- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Виена
- Пощенски код: 1090
- Вид обект: Жилище
- Цена:
- EUR 9.900.000
- (CHF 9.656.005)
- (CZK 247.782.566)
- (GBP 8.477.073)
- (HRK 75.487.154)
- (HUF 3.857.679.619)
- (JPY 1.639.878.778)
- (NOK 115.673.451)
- (RUB 976.673.551)
- (SEK 115.500.241)
- (TRY 344.188.617)
- (USD 10.661.785)
- Object ID: 8981
Описание на обекта
“vue infiniment belle” - Над покривите на Виена, в непосредствена близост до Оброчната църква и само на един хвърлей от центъра на градския център на Виена, се строи превъзходен авангарден пентхаус със спираща дъха покривна тераса. ексклузивен басейн от неръждаема стомана, вие ще намерите своя личен, луксозен оазис на покрива тук, в центъра на космополитния град Виена. Този екстравагантен пентхаус ви предлага отлично планирана концепция за стая върху жилищна площ от около 592 m² и е оборудван само с най-ексклузивните материали и най-модерната технология, от елегантния паркет до избрания порцеланов гранитогрес в баните.
Когато влезете в този впечатляващ луксозен пентхаус, вие ще попаднете в една абсолютно необикновена атмосфера. Комбинацията от исторически градски пейзаж на Виена с модерна архитектура е особено впечатляваща чрез щедрите стъклени повърхности.
Луксозният мезонет е вдъхновен от модния шик на Design Metropole Paris и се простира на 2 жилищни нива, като и двете нива и терасата на покрива могат лесно да бъдат достигнати лично с помощта на чип-контролиран вътрешен асансьор . С 11 стаи и 4 бани, пентхаусът предлага изобилие от пространство за истински луксозен жилищен комфорт.
1-во жилищно ниво (DG1)
Можете да влезете в апартамента през впечатляващото фоайе на първо таванско ниво. Ето 3 щедро проектирани спални, всяка проектирана като отделен апартамент с дрешник и самостоятелна баня. Уникалната ъглова стая е планирана като впечатляваща главна спалня с обширна площ от около 51 м² и приблизително 17 м² самостоятелна главна баня, която разполага с елегантен душ тип тропически дъжд и кръгла, свободно стояща дизайнерска вана за релакс и продължителни покани. Банята е свързана с основната спалня чрез стилен стъклен елемент, който обединява двете стаи по модерен и изискан начин, за да образуват главен апартамент.
Отделна, ексклузивна и луксозно оборудвана спа зона със сауна и домашен фитнес осигурява допълнителен релакс и несравнимо уелнес усещане в собствените ви четири стени.
2-ро жилищно ниво (DG2)
Елегантно проектираното стълбище във фоайето ви отвежда до второто жилищно ниво. Това ниво блести с екстравагантна пространствена концепция.Напълно остъклената покривна конструкция отваря хола изцяло към небето - през деня разкрива невероятни гледки над покривите на Виена, от катедралата Свети Стефан до зелените лозя на Каленберг, които можете да видите от собствения си диван, нека се скита из целия град. През нощта обаче, ако времето е подходящо, можете да се взирате в звездното, широко небе. Попадането на светлина и засенчване, разбира се, може да се контролира изчерпателно и удобно чрез системата за интелигентен дом от дивана с помощта на подвижните ламели, за да се адаптира настроението на естественото осветление към изискванията на ситуацията.
Сърцето на апартамента също е разположено на това жилищно ниво - внушителната 112 m² подобна на таванско помещение кухня-дневна. Помещението носи специално усещане за свобода с отворения си дизайн и широкото панорамно остъкляване . Стаята предлага идеалното място да сбъднете всичките си дизайнерски желания при избора на кухня; тя е идеална за инсталиране на ефектен кухненски остров като привличащ вниманието и централен елемент. Зоната за хранене предлага място за дълга маса за хранене, която с уникалната си гледка към покривите на Alsergrund предлага идеалното място за незабравими вечери със семейството и приятелите. Всекидневната разполага и с открита камина, която създава особено уютна атмосфера дори и през по-студените месеци. Всекидневната също има директен достъп до тераса със западно изложение от около 16 м².
Салонът с отворен план на 2-рия етаж Най-горният етаж предлага впечатляваща гледка към Оброчната църква и е идеалното място да посрещнете гости с разхладителни напитки в собствения си бар и да се задържите на втората, приблизително 16 м², южна тераса през топлите летни вечери и да се насладите на уникален Насладете се на гледката. Вашето собствено домашно кино също предлага възможността да прекарате релаксиращи филмови вечери с приятели и семейство в уюта на собствения си дом. Офисът в съседство е идеалното място за концентрирана и спокойна работа през деня, предлага и собствен достъп до терасата.
360 градусова покривна тераса с басейн и спираща дъха гледка
Не на последно място, можете да стигнете до акцента на този мезонет чрез модерното остъклено стълбище, около 105 м² частна покривна тераса с прекрасна гледка към Оброчната църква и 360-градусова гледка към целия град. Създава несравнима обстановка за общителни летни вечери; вашият собствен басейн предлага приятен начин да се разхладите, докато оставяте погледа си да блуждае по блестящите светлини на града. Независимо дали с приятели или сами, идеалното място да избягате от шума и суетата на града и да се потопите в свят на спокойствие и релакс.
Luxury & GRAND LIVING – обзавеждането на апартамента
Качеството и издръжливостта са отразени във всички материали, използвани в това уникално преустройство на таванско помещение - от елегантни подови дъски за селска къща в среднокафяви нюанси, които са монтирани във всички всекидневни, до ексклузивните керамични плочки, изработени от порцеланови каменни изделия в модерен вид на естествен камък, които са предназначени за баните. Всички стаи се отопляват с подово отопление чрез въздушна термопомпа, а всички дневни са оборудвани и с климатик.
Това най-модерно оборудване на апартамента включва и изключителна BUS система, с която всички живи технологии, като светлина или температура, могат лесно и бързо да се регулират. Това означава, че цялата технология и оборудване на апартамента се адаптира към нуждите на обитателите и отговаря на най-високите стандарти за технология и комфорт.
WILLIAM - Private Edition предлага на бъдещите собственици на апартаменти изключителната възможност да използват мобилна консиерж услуга. WILLIAM поддържа ежедневната рутина, като се грижи за ежедневните задачи като почистване на апартаменти, доставка на храна и напитки до дома, обслужване извън офиса, пощенски услуги и много други. Личен треньор и широка гама от масажни и козметични услуги гарантират физическо благополучие. Квота за първите 24 месеца за WILLIAM вече е покрита и следователно е достъпна за купувача без допълнително заплащане.
Завършването е планирано за пролетта на 2024 г.
Кооперацията се предава до ключ.
Ще се радваме да ви изпратим допълнителна информация за месечните разходи (оперативни разходи, резерви и т.н.) или допълнителни документи при поискване.
При закупуването на този мансарден апартамент имате възможност да закупите две паркоместа в къщата на цена от 95 000 евро всяко.
ТОП 13+14 Пентхаус - РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА СТАИТЕ
Този пентхаус с площ от приблизително 592 м² с 11 стаи и спираща дъха тераса на покрива е разположен на 2 жилищни нива.
Има следното разпределение на помещенията (заоблено):
DG 1:
- Салон около 20 м²
- Преддверие около 16 м²
- Главна спалня
приблизително 51 m² включително самостоятелна баня около 17 m² + около 15 m² килер - Апартамент 1
приблизително 22 m², включително самостоятелна баня около 7 m² - Апартамент 2
приблизително 25 m² включително самостоятелна баня приблизително 17 m² + около 8 m² килер - Апартамент 3
приблизително 24 m², включително самостоятелна баня, около 10 m² + около 11 m² килер - Моторно помещение около 21 м²
- отделна тоалетна около 3 м²
- Домашна фитнес зала / фитнес около 36 м²
- Уелнес/сауна около 33 м²
DG 2:
- Преддверие около 9 м²
- Салон около 24 м²
- впечатляваща кухня за хранене около 112 м²
- Мръсна кухня приблизително 12 m² и хладилна стая приблизително. 4 м²
- Стая за домашно кино/забавление около 26 м²
- Офис около 22 м²
- отделна тоалетна около 2 м²
- Складово помещение около 2 м²
- Преддверие около 6 м²
- Гардеробна около 8 м²
- Техническо помещение около 7 m²
- Тераса към западния вътрешен двор около 16 м²
- Южна дворна тераса около 16 м²
Тераса на покрива:
- 360 градусова покривна тераса с басейн около 105 м²
Местоположение – във Френския квартал на града
Специално усещане на уникално място в 9-ти район и все пак само на няколко минути пеша от историческия център на града на 1-ви район. Районът около Schottentor и Votivkirche предлага най-доброто от стила, културата и чара на космополитния град Виена. Не без причина живописният квартал Алзергрунд е един от най-красивите и удобни за живеене квартали във Виена. Hörlgasse е идеално разположен, за да се обградите с най-доброто от града на лесно разстояние, така че е само на 10 минути пеша до Freyung и площад Am Hof, където се намират хотел Park Hyatt и един от най-ексклузивните клубове за членове в града. В непосредствена близост, тези, които се интересуват от изкуство, ще открият и Kunstforum Wien, който предлага вълнуваща програма със своите сменящи се изложби.След това виенската институция Черната камела ви кани да се задържите на меланж.Ако търсите приятна вечеря местоположение, Fabio's също е идеалното място за вас. Ако искате да прекарате времето си с пазаруване, ще намерите разнообразна оферта за пазаруване точно зад ъгъла на луксозната търговска улица в Graben и Kohlmarkt, от всички известни дизайнерски магазини от най-ексклузивните модни къщи до бижутерии.
Допълнителна информация за този проект можете да намерите и на нашата начална страница: www.sangrealproperties.at
Изпратете ни вашата заявка сега, за да си осигурите първите часове за оглед!
Бихме искали да отбележим, че има тясна икономическа и лична връзка между агента и продавача. Агентът действа като двоен брокер. При успешно завършена транзакция се начислява комисионна в размер на 3% от покупната цена плюс 20% ДДС.
Инфраструктура/разстояния
Здраве
Доктор <225м
Аптека <250м
Клиника <450м
Болница <1025м
Деца и училища
Училище <75м
Детска градина <725м
Университет <150м
Гимназия <700м
Местни доставки
Супермаркет <200м
Пекарна <175м
Търговски център <1750м
други
Банкомат <100м
Пейка <100м
Пост <375м
Полиция <250м
Трафик
Автобус <125м
Метро <200м
Трамвай <150м
Гара <175м
Връзка с магистрала <2,525m
Информационно разстояние по въздушна линия / източник: OpenStreetMap
- Жилищна площ / Жилищно помещение:
- 592,48 m²
- 6.377,40 ft²
- Брой бани: 4
- Общ брой стаи: 9
- Брой паркови места: 4
- Подова настилка:
- Паркет
- Фаянсови плочки
- Дървен под
- Уелнес:
- Сауна
- Басейн
- Климатик: Климатик във всички помещения
- Друго обзавеждане / оборудване:
- Лифт
- Кухня
- Състояние: Първо обитаване
- Отоплителна система:
- Въздушна помпа
- Подово отопление
