- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Виена
- Пощенски код: 1030
- Вид обект: Жилище
- Цена:
- EUR 1.795.000
- (CHF 1.753.058)
- (CZK 44.969.456)
- (GBP 1.545.079)
- (HRK 13.659.747)
- (HUF 699.112.351)
- (JPY 299.674.220)
- (NOK 21.092.189)
- (RUB 176.125.323)
- (SEK 21.042.345)
- (TRY 62.243.237)
- (USD 1.929.298)
- Object ID: 8985
Описание на обекта
QUARTIER NEUE MITTE - жизнено пространство с разнообразие - завършване през пролетта на 2025 г
Във водещия проект Quartier Neue Mitte в популярния трети район на Виена Ландщрасе, красив 179 m² 5-стаен апартамент на две нива се изгражда като част от сложно преустройство на таванско помещение. Всяко жилищно ниво разполага с тераса, от която се открива очарователна гледка към покривите на Виена. Апартаментът се намира на таванско помещение с изложение югозапад към Аспангщрасе и североизток към вътрешен двор.
Една крачка през входната врата и се озовавате на жилищното ниво на 1-во таванско помещение в приблизително 12 м² голямо антре. От преддверието има централен достъп и до трите просторни спални, както и до гостната или детската стая, банята, складовото помещение и тоалетната.
Приблизително 26 m² главна спалня разполага със собствена ексклузивна самостоятелна баня, която е оборудвана с двойна мивка, модерен душ кабина и елегантен порцеланов камък с мраморна визия и също така има малка тераса с изглед към двора.
Стълбище води до приблизително 48 м² отворена кухня/дневна. С отворения си дизайн стаята вдъхва специално усещане за свобода. Дневната предлага директен достъп до терасата от около 49 м², която, благодарение на североизточната си ориентация, е идеалното място за закуска, където да се насладите на първите слънчеви лъчи на деня със спираща дъха гледка към покривите на града.
Високото ниво на технология прави комфорта перфектен. Осветлението, вентилацията и температурата могат лесно да се контролират чрез системата за интелигентен дом.
TOP 32A – Концепция за интелигентен живот:
DG 1
- Антре: около 12 м²
- Главна спалня: около 26 m², включително самостоятелна баня около 5 m² и тераса около 2 m²
- Спалня 2: приблизително 26 м²
- Спалня 3: приблизително 28 м²
- Баня: около 6 м²
- Складово помещение: около 4 м²
- Тоалетна: приблизително 2 м²
DG 2
- Кухня-всекидневна: около 48 м²
- Тоалетна: приблизително 2 м²
- Складово помещение: около 2 м²
- Тераса: около 49 м²
Оборудване:
При обзавеждането е обърнато голямо внимание на техническите и качествени изисквания, както и на дизайна и стилните компоненти, за да се създаде уникален пример за качество на живот и естетика на обитаване. Стилни подови дъски за селска къща и елегантни порцеланови керамични изделия с мраморен вид създават вечен дизайн. Благодарение на модерната система за интелигентен дом се предлага комфорт на най-високо ниво.
Апартаментът е оборудван с подово отопление. Климатиците във всички дневни помещения осигуряват приятна среда за живеене по всяко време на годината. Комбинацията от висококачествени материали, интелигентна технология и концепция за устойчива енергия отговарят на всички критерии за градски дом-мечта.
Верен на мотото „Няма планета Б“, проектът Quartier Neue Mitte поставя голям акцент върху устойчивото производство на енергия. Фотоволтаичните системи на всички плоски покриви генерират значителна част от енергията, необходима за работата на охладителните устройства на цялата къща. Излишната енергия се използва за общи зони като асансьори или осветление или се връща обратно в мрежата. Отпадната топлина от охладителната система на свой ред се използва за приготвяне на топла вода, като по този начин значително се намалява потреблението на енергия. Освен това градът не е натоварен с отпадна топлина и околността не се отоплява. Това води до по-ниски оперативни разходи за жителите в „QUARTIER NEUE MITTE“.
Интелигентно планираните общи части поставят особен акцент върху общността, тялото и ума. Всички обитатели имат достъп до фитнес студио, зала за йога и интелигентно планирано пространство за съвместна работа като уединение и насърчаване на ефективната работа. Има отделна, просторна младежка стая за по-младото поколение и нашите обитатели с животни също не пропускат: нашето собствено съоръжение за миене на кучета позволява лесно почистване, когато вашият четириног приятел е тичал дълго в калта, докато е навън на разходка - без бъркотия в собствената баня.
Проектът е планиран да бъде завършен през пролетта на 2025 г. Кооперацията се предава до ключ.
Ще се радваме да ви изпратим допълнителна информация за месечните разходи (оперативни разходи, резерви и т.н.) или допълнителни документи при поискване.
За местоположението:
Кварталът Neue Mitte е на отлично място директно на Rennweg в 3-ти район на Виена, Ландщрасе. Благодарение на оптималните транспортни връзки, районът предлага перфектната симбиоза от близост до центъра и усещане за периферия.
Благодарение на близката жп гара Rennweg, както центърът на града, така и центърът на града, както и многобройните развлекателни дейности в провинцията са само на един хвърлей разстояние. До летище Виена Швехат може да се стигне за по-малко от 20 минути благодарение на идеалните връзки към югоизточната тангента.
За идеалния баланс на пулсиращия градски живот много близки оазиси на спокойствие като Schweizergarten или Ботаническата градина на Виенския университет ви канят на бавна разходка в провинцията.
Допълнителна информация за проекта и всички налични жилищни единици можете да намерите и на нашата начална страница на проекта: https://quartier-neuemitte.at
Изпратете ни вашата заявка сега, за да си осигурите първите часове за оглед!
Ако имате допълнителни подробни въпроси или искате да уговорите среща за оглед, екипът на Sangreal Properties ще се радва да ви помогне на sales@quartier-neuemitte.at или по телефона на +43 664 147 77 42 !
Бихме искали да отбележим, че има тясна икономическа и лична връзка между агента и продавача. Агентът действа като двоен брокер.
Визуализациите се отнасят за целия проект.
Инфраструктура/разстояния
Здраве
Доктор <375м
Аптека <425м
Клиника <975м
Болница <500м
Деца и училища
Училище <200м
Детска градина <200м
Университет <600м
Гимназия <725м
Местни доставки
Супермаркет <300м
Пекарна <300м
Търговски център <425м
други
Банкомат <300м
Пейка <325м
Пост <325м
Полиция <550м
Трафик
Автобус <25м
Метро <750м
Трамвай <25м
Гара <350м
Връзка с магистрала <1100м
Информационно разстояние по въздушна линия / източник: OpenStreetMap
- Жилищна площ / Жилищно помещение:
- 179,56 m²
- 1.932,77 ft²
- Брой бани: 2
- Общ брой стаи: 5
- Подова настилка: Паркет
- Климатик: Климатик във всички помещения
- Друго обзавеждане / оборудване:
- Лифт
- Подходящ за хора в инвалидни колички
- Отоплителна система: Подово отопление
