- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Rußbach am Paß Gschütt
- Пощенски код: 5442
- Вид обект: Жилище
- Цена:
- EUR 558.000
- (CHF 545.201)
- (CZK 13.950.568)
- (GBP 478.588)
- (HRK 4.249.512)
- (HUF 217.244.792)
- (JPY 92.771.727)
- (NOK 6.522.175)
- (RUB 54.669.214)
- (SEK 6.512.080)
- (TRY 19.364.733)
- (USD 600.200)
- Object ID: 9023
Описание на обекта
Вашето пътуване започва тук, в DACHSTEINRESORT в прекрасното градче Русбах между Дахщайн и Волфгангзее - един от най-силните ваканционни региони в Австрия (ски зона Залцкамергут/Дахщайн Уест).
Новата къща с апартаменти впечатлява отвътре и отвън с модерен и изискан дизайн чрез комбинация от модерно обзавеждане и традиционен Залцбургски чар. Освен това печели точки с уникалното си местоположение, само на няколко минути пеша от ски пистите и езерото. Утвърденият апартхотел предлага над 25 апартамента/апартамента, ресторант и СПА зона със закрит басейн, сауна и детска стая.
Тук можете да закупите скъпоценен имот, който представлява ценна инвестиция за вашето бъдеще. За разлика от хотела, вие нямате просто стая, а цялата инфраструктура за живот с жилищна част в стаята. Апартхотелът се управлява от действаща компания. Това означава, че купувате имота и той се предлага под наем от външен оператор в платформите за резервации. Вие получавате пропорционалния доход от наем и следователно операторът генерира атрактивна възвръщаемост на собствения капитал за вас от понастоящем 5% годишно. Вие купувате имот, който е защитен от поземления регистър. Като собственик можете да използвате имота и като ваканционен дом за няколко седмици в годината.
Поради оптималното местоположение до ски зоната Dachsteinwest и през лятото до Salzkammergut/Hallstatt/град Залцбург, имаме два основни сезона по избор. Имаме много международни гости, особено през лятото. След трудни години на Corona сега е постигната пълна заетост от около 47% за една година, което означава, че степента на заетост на леглата е над средната в сравнение с други хотели.
Изберете този уникален имот, чиято нетна покупна цена е 558 000,00 € (частна покупка: KP: 670 000 € бруто/нето). Предлага солидна инвестиция във вашето бъдеще.
Събудих ли интереса ви? Тогава уговорете необвързващ час за оглед днес!!!
Тази оферта на LA-HOMES се характеризира със следните предимства:
- Апартамент в Dachstein Resort - комбинирайте ваканция и връщане!
- за туристическо ползване (настаняване), а не като основен или втори дом
- ЗИМЕН И ЛЕТЕН РАЙОН (гарантирана висока заетост).
- Притежавайте собствен дом, където другите ходят на почивка!
- Сигурна инвестиция и атрактивна възвращаемост
- Целогодишна поддръжка и обслужване под наем
- прекрасна гледка към околните планини
- Wellness (SAUNA RELAXZONE) Саунариум включващ стая за релакс за ползване
- Вътрешен басейн с 6 масажни дюзи (в момента) пропорционално
- напълно обзаведен и включен в покупната цена.
- Включени паркоместа в КП.
- Традиционен ресторант с капацитет до 110 души
- директен достъп до обществения воден парк и естественото езеро за плуване
- само на 250 м от Hornbahn (станция в долината) (ски зона DachsteinWest).
- вкл. Отопляем ски депо (за ски и ски обувки) директно на станцията на лифта (в момента)
- Каране на ски, туризъм, колоездене или плуване
- Изходна точка за преходи
- Отправна точка за различни забележителности в Залцкамергут, богат на световно културно наследство
- Асансьор в къщата
- Детска стая за игри пропорционално
- Инфрачервена кабина в почти всички апартаменти
- Стая/салон за тенис на маса само за общо ползване (в момента)
- Като собственик можете да използвате имота и като ваканционен дом за няколко седмици в годината
- БЕЗ КОМИСИОННА ЗА КУПУВАЧИ
Екипът на La-Homes Immobilien GmbH е на разположение, за да ви предостави допълнителна информация по всяко време!
Фатон Аслани
Управляващ директор | Доверител на недвижими имоти
Мобилен: +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
Traundorfer Straße 8, 4030 Линц
Офис: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
Все още не сте намерили нищо? Ние ви информираме за подходящи оферти за недвижими имоти преди всеки друг.
Създайте своя индивидуален агент за търсене сега, като използвате следната връзка. Ние ще ви изпратим подходящи имоти изключително предварително.
Създайте агент за търсене
- Жилищна площ / Жилищно помещение:
- 107,00 m²
- 1.151,74 ft²
- Брой бани: 3
- Общ брой стаи: 6
- Брой паркови места: 2
- Външна част:
- Балкон
- Градина
- Лоджия
- Обзавеждане: Пълно обзавеждане
- Подова настилка:
- Паркет
- Фаянсови плочки
- Дървен под
- Уелнес:
- Сауна
- Басейн
- Телевизор: Кабел / SAT / TV
- Друго обзавеждане / оборудване:
- Почистване
- Обща градина
- Лифт
- Кухня
- Може да се използва като жилище за отдих
- Състояние:
- В идеално състояние
- Ново строителство
- Безопасност: Видео наблюдение
- Отоплителна система: Централно отопление
- Вид електроснабдяване / Вид отопление: Пелети
- Година на построяване: 2018
