- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Виена
- Пощенски код: 1090
- Вид обект: Жилище
- Цена:
- EUR 4.600.000
- (CHF 4.486.628)
- (CZK 115.131.293)
- (GBP 3.938.842)
- (HRK 35.074.839)
- (HUF 1.792.457.197)
- (JPY 761.963.877)
- (NOK 53.747.260)
- (RUB 453.807.912)
- (SEK 53.666.779)
- (TRY 159.926.024)
- (USD 4.953.961)
- Object ID: 8996
Описание на обекта
Екстравагантен пентхаус SKYVIEW със спираща дъха гледка към Виена и басейн на покрива
Над покривите на Виена, в непосредствена близост до Оброчната църква, се строи превъзходен мансарден апартамент като част от таванското разширение на стара сграда във виенски стил. Този екстравагантен пентхаус ви предлага отлично планирана концепция за стая върху жилищна площ от около 275 m² и е оборудван само с най-ексклузивните материали и най-модерната технология, от елегантния паркет до избрания порцеланов гранитогрес в баните.
На първото жилищно ниво, което обхваща около 152 м², има просторен вход със стълбище и три спални, всяка със собствена баня. Главната спалня е с лице към Лихтенщайнщрасе и с около 17 м² несъмнено ще сбъдне всяка мечта за интериорен дизайн и предлага много пространство за вашето лично развитие. Главната спалня е директно свързана с просторния килер от 9 м², който предлага достатъчно място за целия гардероб. В непосредствена близост до дрешника има луксозна самостоятелна баня с душ кабина и изключителна свободностояща вана.
Модерното стълбище в преддверието води до второ жилищно ниво от около 122 м² Тук се намира просторната всекидневна зона, включваща отворена и модерна кухня и трапезария, както и допълнителна тоалетна за гости. Със своето обширно панорамно остъкляване това жилищно ниво предлага невероятна гледка към покривите на Alsergrund и центъра на Виена през деня; през нощта, когато времето е подходящо, можете да видите звездното небе. Попадането на светлина и засенчването, разбира се, могат да бъдат цялостно контролирани чрез подвижните ламели, за да се адаптира естественото осветление към изискванията на ситуацията. Приблизително 18 м² тераса с достъп директно от всекидневната предлага очарователна гледка към вътрешния двор.
Друго стълбище ви отвежда до сърцето на пентхауса - приблизително 60 m² тераса на покрива с 360° панорамна гледка към Виена - така че можете да видите историческата Votivkirche директно пред очите си. Като специален акцент, пентхаусът разполага със собствен частен басейн на покрива. Със спираща дъха гледка към космополитния град Виена можете да се насладите на меките виенски летни нощи в много специална атмосфера.
Високото ниво на технология също прави комфорта перфектен - всички параметри на осветлението, вентилацията и температурата могат лесно да се контролират от всяко място с помощта на интелигентната система за умен дом.
Luxury & GRAND LIVING – обзавеждането на апартамента
Качеството и издръжливостта са отразени във всички материали, използвани в това уникално преустройство на таванско помещение - от елегантни подови дъски за селска къща в среднокафяви нюанси, които се монтират във всички всекидневни, до ексклузивните керамични плочки, изработени от порцеланови каменни изделия с модерен външен вид на естествен камък, които са предназначени за баните. Всички стаи се отопляват на парно с подово отопление, а всекидневните са оборудвани и с климатик.
Това най-модерно оборудване на апартамента включва и изключителна BUS система, с която всички живи технологии, като светлина или температура, могат лесно и бързо да се регулират. Това означава, че цялата технология и оборудване на апартамента се адаптира към нуждите на жителите и отговаря на най-високите стандарти.
WILLIAM - Private Edition предлага на бъдещите собственици на апартаменти изключителната възможност да използват мобилна консиерж услуга. WILLIAM поддържа ежедневната рутина, като се грижи за ежедневните задачи като почистване на апартаменти, доставка на храна и напитки до дома, обслужване извън офиса, пощенски услуги и много други. Личен треньор и широка гама от масажни и козметични услуги гарантират физическо благополучие.
Квота за първите 24 месеца за WILLIAM вече е покрита и следователно е достъпна за купувача без допълнително заплащане.
Завършването е планирано за пролетта на 2024 г. Мезонетът се предава до ключ.
Ще се радваме да ви изпратим допълнителна информация за месечните разходи (оперативни разходи, резерви и т.н.) или допълнителни документи при поискване.
При закупуването на този мансарден апартамент имате възможност да закупите две паркоместа в къщата на цена от 95 000 евро всяко.
ТОП 13 - РАЗПОЛОЖЕНИЕ НА СТАИТЕ
Този приблизително 375 m² мезонет с 5 стаи с тераса на покрива и басейн на покрива се намира на последния етаж на стара сграда във виенски стил на Hörlgasse ъгъл Liechtensteingasse във Vienna-Alsergrund. Има следното разпределение на помещенията (заоблено):
- Антре около 33 м²
- Главна спалня приблизително 17 м², включително самостоятелна баня около 9 м² и около 9 м² дрешник
- Спалня приблизително 15 m², включително самостоятелна баня около 6 m²
- Спалня приблизително 17 m², включително самостоятелна баня около 5 m²
- Спалня приблизително 21 m², включително самостоятелна баня около 6 m²
- впечатляваща кухня-всекидневна около 119 м²
- отделна тоалетна около 2 м²
- Дворна тераса на жилищно ниво около 18 м²
- Тераса на покрива, включително басейн, около 60 м²
Местоположение – в непосредствена близост до центъра на града
Представителният мезонет се намира на уникална локация в 9-ти квартал. Районът наоколо предлага най-доброто от стила, културата и чара на космополитния град Виена. Не без причина живописният квартал Алзергрунд е един от най-красивите и удобни за живеене квартали във Виена. Hörlgasse е идеално разположен, за да се заобиколите с най-доброто от града на лесно разстояние. Избягайте от вашето убежище на спокойствието на тавана, за да се насладите на градския живот във всичките му аспекти. Отнема само няколко минути пеша до 1-ви район, където културата, кухнята и консумацията могат да бъдат открити във всяка възможна посока. Университетът, Оброчната църква и великолепната улица Рингщрасе също са в непосредствена близост.
Превъзходната инфраструктура във всички останали отношения се подразбира.Стратегически важната гара Schottentor (U2), от която тръгват трамвайните линии D, 1 и 71, както и 37, 38, 40, 41, 42, 43 и 44, както и автобусните линии 1A и 40A, които минават през пръстенът, имат своите станции, е само на 5 минути, минути пеша и позволява оптимални връзки с транспортната мрежа на Виена.
Изпратете ни вашата заявка сега, за да си осигурите първите часове за оглед!
Ако имате допълнителни подробни въпроси или искате да уговорите среща за оглед, екипът на Sangreal Properties ще се радва да ви помогне!
Бихме искали да отбележим, че има тясна икономическа и лична връзка между агента и продавача. Агентът действа като двоен брокер. При успешно завършена транзакция се начислява комисионна в размер на 3% от покупната цена плюс 20% ДДС.
***Визуализациите се отнасят за целия проект***
Инфраструктура/разстояния
Здраве
Доктор <225м
Аптека <250м
Клиника <450м
Болница <1025м
Деца и училища
Училище <75м
Детска градина <725м
Университет <150м
Гимназия <700м
Местни доставки
Супермаркет <200м
Пекарна <175м
Търговски център <1750м
други
Банкомат <100м
Пейка <100м
Пост <375м
Полиция <250м
Трафик
Автобус <125м
Метро <200м
Трамвай <150м
Гара <175м
Връзка с магистрала <2,525m
Информационно разстояние по въздушна линия / източник: OpenStreetMap
