- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wenen
- Postcode: 1220
- Soort object: Grondstuk
- Categorieën: Bouwgrond
- Prijs:
- EUR 1.190.000
- (CHF 1.162.194)
- (CZK 29.812.620)
- (GBP 1.024.314)
- (HRK 9.055.766)
- (HUF 463.478.383)
- (JPY 198.669.817)
- (NOK 13.983.122)
- (RUB 116.762.749)
- (SEK 13.950.078)
- (TRY 41.264.319)
- (USD 1.279.033)
- Object ID: 8964
Objectbeschrijving
In het gewilde 22e district van Wenen staat een bouwkavel van circa 700 m² te koop.
De woning leent zich uitstekend voor diverse bouwprojecten. Of het nu gaat om eengezinswoningen, meergezinswoningen, meergeneratiewoningen of innovatieve groepshuisvestingsprojecten – de mogelijkheden zijn divers. Met een bebouwingsdichtheid tot 70% (GB) biedt dit pand volop mogelijkheden voor creatief en efficiënt ruimtegebruik.
Projectopties:
1. Meergeneratiewoning:
Ideaal voor gezinnen die de droom van meerdere generaties samen onder één dak willen verwezenlijken. Dit concept biedt een perfecte balans tussen community en privacy.
2. Combinatie huisartsenpraktijk/bedrijf en appartementen:
Een uitgelezen kans om werk- en woonruimte te combineren. Het pand is geschikt voor het bouwen van een artsenpraktijk, bedrijfs- of commerciële ruimte, aangevuld met appartementen.
Deze uiteenlopende gebruiksmogelijkheden onderstrepen de flexibiliteit en aantrekkelijkheid van het pand en bieden ruimte voor creatieve en individuele ontwerpconcepten.
Locatie en omgeving:
Het pand ligt op een gunstige locatie. Doordat het iets terugligt ten opzichte van de straat, geniet u van rust en privacy en profiteert u tegelijkertijd van goede vervoersverbindingen.
Gebiedsoverzicht:
- Totaal vloeroppervlak: 703 m²
- Werkelijke gebruiksoppervlakte: 380 m²
- Inventarisopruiming: 100%
- DOEL netto gebruiksoppervlak ca. 730m2 plus balkons, terrassen en tuinen
- Toewijding: GB I 4m g 70% BB2, BB4
Aankoopdetails:
- Eigendomsvorm: enige eigendom
- Vorm van verwerving: asset deal
- Aankoopprijs: € 1.250.000,-
- Let op: Er is niet gekozen voor omzetbelasting
De informatie over het aangeboden onroerend goed wordt verzorgd door een goede makelaar; Er wordt geen garantie gegeven voor de juistheid van dergelijke informatie, die gebaseerd is op informatie verstrekt door degenen die bevoegd zijn om over het onroerend goed te beschikken. Van toepassing zijn de bepalingen van het bijgevoegde makelaarsreglement; Bovendien werd een overzicht van de verwachte extra kosten overeenkomstig de KSchG verstrekt. Volgens artikel 6, lid 4, derde zin van de Makelaarswet en artikel 30b KSchG wijst de makelaar op een bestaande economische relatie met de verkoper vanwege reguliere bedrijfsactiviteiten. Er bestaat echter geen juridische band met de verkoper. Dit aanbod is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde. Openbaarmaking aan derden is alleen toegestaan met onze uitdrukkelijke schriftelijke toestemming. Let op: Sinds 1 januari 2009 is de verkoper of verhuurder van een woning verplicht een geldig energiecertificaat te overleggen. Bij niet-indiening wordt een globale energie-efficiëntie die overeenkomt met de ouderdom en het type gebouw geacht te zijn overeengekomen.
Wij wijzen u erop dat er tussen de makelaar en de cliënt een nauwe familiale of economische relatie bestaat.
De agent fungeert als dubbelmakelaar.
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <500m
Apotheek <500m
Ziekenhuis <2.500m
Kliniek <6.000 m
Kinderen en scholen
Scholen <1.000m
Kleuterschool <500m
Universiteit <1.500m
Middelbare school <1.500m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <500m
Bakkerij <500m
Winkelcentrum <4.000m
Ander
Bank <500m
Geldautomaat <500m
Plaats <1.000 m
Politie <1.500m
Verkeer
Bus <500m
Metro <1.500 m
Tram<1.000m
Treinstation <1.500m
Snelwegverbinding <3.500m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
Positie
De woning is gelegen in het populaire stadscentrum van Aspern en maakt indruk met zijn uitstekende infrastructuur, waaronder scholen, het Donauspital, talrijke winkelmogelijkheden zoals Hofer, Billa en Bipa, evenals uitstekende verbindingen met openbaar en individueel vervoer. Het metrostation U2-Aspern kan in slechts 7 minuten worden bereikt en het centrum van Wenen kan met de auto in ongeveer 20 minuten worden bereikt. Daarnaast kenmerkt de directe omgeving zich door charmante eengezins- en meergezinswoningen met idyllische tuinen en ruime open ruimtes. 