- Land en stad / plaats:
- Duitsland
- Schäftlarn
- Postcode: 82067
- Soort object: Appartement
- Prijs:
- EUR 1.049.000
- (CHF 1.024.489)
- (CZK 26.280.200)
- (GBP 902.946)
- (HRK 7.982.771)
- (HUF 408.562.037)
- (JPY 175.129.948)
- (NOK 12.326.299)
- (RUB 102.927.835)
- (SEK 12.297.170)
- (TRY 36.375.017)
- (USD 1.127.484)
- Object ID: 7308
Dit tuinappartement is dan ook iets heel bijzonders.......
In dit monumentale monument uit de 20e eeuw zijn met liefde 10 luxe appartementencomplexen met ondergrondse parkeerplaatsen, een carport en buitenparkeerplaatsen gerealiseerd. Dit pand lijkt op een kasteel op een heuvel boven Schäftlarn.
Deze luxe woonwijk is zeer geschikt voor stellen en mensen die willen genieten van absolute rust na het werk of in het thuiskantoor.
In een rijksmonument, dat in 1907 en 1910 in 1907 en 1910 is gebouwd door architect August Zeh, ligt dit prachtige tuinappartement met groot terras op het zuiden. Het deed tussen 1910 en 1937 dienst als kindersanatorium en werd gerund door de internationaal bekende arts prof.dr. Erich Benjamin regisseerde. Tot op de dag van vandaag staat het nog steeds bekend als het "Erich Benjamin House". Het hier aangeboden appartement maakte deel uit van zijn dagelijkse woning.
Het hoofdgebouw is een grote villa van drie verdiepingen met gipsen scheidingswanden met art nouveau-ornamenten. Het noordelijke deel is een gebouw van drie verdiepingen met een majestueus schilddak. Al met al is dit bijzondere object gelegen op een parkachtig perceel grond van circa 4719 m². In samenwerking met de monumentenzorg is het van 2011-2013 luxueus gerenoveerd en gerestaureerd. Om de kwaliteit van dit bijzondere ensemble op een hoog niveau te houden, zijn in 2021 diverse restauratiewerkzaamheden aan en in het pand uitgevoerd, die naar verwachting in 2023 zijn afgerond.
Waarschijnlijk het mooiste en zonnigste appartement staat nu te koop. Op 133,89 m² (106,7 m² woonoppervlak plus 54,38 m² terras) plus ongeveer 206 m² weiland/bos/rozenperk biedt het u het comfort van de moderne tijd en de charme van het oude.
Je vindt er een bijzondere plattegrond en een open woonervaring, doorspekt met vele extra's. Het woon/eetgedeelte is 41,16 m² en heeft 2 erkers waaronder nostalgische, gerestaureerde ramen. Een grote bio-ethanolhaard zorgt voor een huiselijke sfeer in de herfst en winter. De toegang tot de keuken is opengehouden en creëert zijn eigen charme door de grote panoramadeur naar het terras. Er zijn hier 3 hoogtepunten. In de muur is een reliëf verwerkt, dat waarschijnlijk dateert uit de bouwperiode 1907-1910. Verder zijn alle werkbladen voorzien van een circa 3 cm dikke Italiaanse granieten plaat. De hele keuken, die in het wit is gehouden, is een exclusief timmerwerk van massief hout, inclusief de luiken en lades. De keuken en woon/eetkamer zijn open verbonden met een kamer van 8,12 m². Deze kan gebruikt worden als kantoor aan huis of als eethoek. Twee grote verticale schuiframen, die waarschijnlijk dateren uit de bouwperiode rond 1910, geven je licht van 's ochtends tot 's avonds. Deze ramen zijn een absolute zeldzaamheid en zijn alleen in grote aantallen te vinden in Oostenrijk, Hongarije en de VS.
Een gang van 9,62 m², die ook naar een gastentoilet leidt, brengt u naar het slaapgedeelte van 22,10 m². Hier kan eenvoudig een kastlengte tot 6,5 m worden geïnstalleerd. Het slaapgedeelte ligt op het zuiden en heeft een groot nostalgisch raam met twee openingen. In het voorjaar beleeft u een waar vogelconcert. Er is een open overgang naar de badkamer van 13,29 m². Deze imponeert met een grote kamerhoge inloopdouche met glazen afscheiding en een extra houten wasbak inclusief grote wastafel en spiegel. Onder de twee grote badkamerramen is het vrijstaande ligbad geplaatst. Verder is er een toilet met afscheiding en een grote badkamerkast waarin de was-droogcombinatie is geïntegreerd. De gehele natte ruimte is voorzien van hoogwaardige grote tegels. De rest van het appartement is gelegd met hoogwaardige eikenhouten vloerplanken in verschillende lengtes en breedtes (naturel look en wit gezeept), die het hele appartement een heel bijzondere feel-good sfeer geven. Een ander hoogtepunt is het larikshouten terras op het zuiden, omgeven door bomen, struiken, rozen en gazon.Hier is de zon van zonsopgang tot laat in de middag.
Het appartement beschikt over een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een ruim souterrain. Het appartement is zowel via de eigen tuin als via het historische trappenhuis of vanuit de ondergrondse parkeergarage te bereiken. Het souterrain heeft een lift naar de zolder.
De woning wordt sinds 2013 bewoond door de eigenaar en is zeer goed onderhouden. De intrekdatum is bespreekbaar. Als het onroerend goed als investering wordt gekocht, zou er al een zeer solvabel getrouwd stel als huurders aanwezig zijn.
Belangrijk in één oogopslag:
Type woning: Rijksmonument (1907) op ca. 4719 m²; Volledige renovatie 2012-2013
Constructie: massieve bakstenen constructie, schilddak met gladde pannen
Staat van het pand: bouwkundig goed; momenteel wat restauratiewerk in en aan het gebouw, daarna zeer goed
Type appartement: 2,5 kamer appartement
Verwarming: gas (vloerverwarming)
Staat van onroerend goed: appartement zeer goed
Verdieping: begane grond
Oriëntatie: Zuid
Woonoppervlak: 133,89 m² (106,7 m² +27,19 m²)
Buitenruimte: 54,38 m² terras en ca. 206 m² weiland/bos
Hoes: bespreekbaar
Ondergrondse parking: 1 plaats
Lift aanwezig
Verzorging: conciërgeservice
Kosten: momenteel € 462 plus € 78 onderhoudsreserve/maand (wordt vanaf 2023 verhoogd i.v.m. energiekosten)
Locatie: rustpositie (zone 30)
Vervoersverbindingen: S-Bahn (S7), B11 en BAB 95
Biedprijs: € 1.120.000,00
Ondergrondse parkeerplaats: € 30.000,00
- Woonoppervlakte / woonruimte:
- 133,89 m²
- 1.441,18 ft²
- Grootte perceel:
- 206,00 m²
- 2.217,37 ft²
- Aantal badkamers: 1
- Aantal garages: 1
- Vloerbedekking:
- Parket
- Tegels
- Andere uitrusting / inrichting: Lift
- Staat: Oud gebouw
- Veiligheid: Alarmsysteem
- Verwarmingssysteem: Vloerverwarming
- Soort voorziening / soort verwarming: Gas
- Bouwjaar: 1907
