- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Виена
- Пощенски код: 1070
- Вид обект: Жилище
- Цена:
- EUR 1.750.000
- (CHF 1.706.870)
- (CZK 43.799.949)
- (GBP 1.498.473)
- (HRK 13.343.689)
- (HUF 681.913.064)
- (JPY 289.877.562)
- (NOK 20.447.327)
- (RUB 172.644.315)
- (SEK 20.416.709)
- (TRY 60.841.422)
- (USD 1.884.659)
- Object ID: 8999
Описание на обекта
Telegraph Yards ви ухажва – City Residence Gallery
“Елегантност на всички нива” - Когато влезете в този красиво реновиран апартамент в стара сграда, ще се озовете в една абсолютно необикновена атмосфера. Комбинацията от исторически сгради и модерна архитектура е особено впечатляваща в градската резиденция. С жилищна площ от около 114 м² и разположен на три нива, този 4-стаен луксозен апартамент впечатлява с щедрите си открити пространства.
Една стъпка през входната врата и се озовавате в жилищната зона на 5-ия етаж в средата на очарователната кухня-всекидневна с площ от 35 м². С отворения си дизайн стаята вдъхва специално усещане за свобода. Дневната предлага директен достъп до балкона откъм вътрешния двор с площ около 11 м², който създава несравнима обстановка за общителни летни вечери. Кухнята за хранене предлага място за просторна, функционална кухня и позволява да се сбъднат всички дизайнерски желания, перфектната обстановка за незабравими вечери.
Всекидневната ви отвежда по стълбите до всекидневната на 4-тия етаж, където са разположени трите спални. Приблизително 13 м² главна спалня разполага със собствен дрешник и изключителна самостоятелна баня, която е оборудвана с вана, двойна мивка и прозорец.
Двете допълнителни спални, всяка с размери приблизително 12 m² и приблизително 11 m², предлагат гледка и достъп до възхитителния балкон от 11 m² от страната на двора. Друга баня от около 3 м², непосредствено до спалните, също е оборудвана с изключителна душ кабина.
Стълбището в кухнята-дневната води до третото жилищно ниво, където акцентът на апартамента е приказната тераса. С приблизително 63 m² площ, той предлага частен оазис в центъра на космополитния град Виена.
Апартаментът е проектиран на три жилищни нива на 4, 5 и 6 етаж. той блести с уникално екстравагантната си пространствена концепция.
Високото ниво на технология прави комфорта перфектен - всички параметри на осветлението, вентилацията и температурата могат лесно да се контролират от всяко място с помощта на интелигентната система за умен дом.
Масивност и лукс – обзавеждането на апартамента
Качеството и издръжливостта са отразени във всички материали, използвани при грижливата реставрация на телеграфния офис - от обновяването с вкус на изброената покривна конструкция до елегантния паркет тип рибена кост в средно кафяви нюанси, който е монтиран във всички дневни.Използвани са ексклузивни керамични плочки в баните Порцеланова облицовка с модерна визия на естествен камък. Всички стаи се отопляват на парно с подово отопление, а всекидневните са оборудвани и с климатик. Това най-модерно оборудване на апартамента включва и изключителна BUS система, с която всички живи технологии, като светлина или температура, могат лесно и бързо да се регулират. Мотото тук е: Качеството на живот означава запазване на доброто и съчетаването му с напредък. Това означава, че цялата технология и оборудване на апартамента се адаптира към нуждите на жителите и отговаря на най-високите стандарти.
Като специална услуга за бъдещите обитатели на къщата ще бъде осигурен вътрешен портиер в представителното вестибюлно фоайе.
THE GRAND LIVING SERVICE - ИЗКЛЮЧИТЕЛНО КАЧЕСТВО НА ЖИВОТ
Като специална услуга за бъдещите обитатели на къщата ще бъде осигурен вътрешен портиер в представителното вестибюлно фоайе.
Вътрешният портиер осигурява приятно усещане за сигурност, като посреща жителите и гостите - точно както в живота на големия град на Парк Авеню в Ню Йорк. В допълнение, консиерж услугата усърдно подпомага жителите с ежедневните задачи и, ако е необходимо, отговаря за управлението на доставките, поръчването на таксита или совалки, перални услуги, организиране на пазаруване и много други.
Завършването е планирано за лятото на 2024 г.
Кооперацията се предава до ключ.
Ще се радваме да ви изпратим допълнителна информация за месечните разходи (оперативни разходи, резерви и т.н.) или допълнителни документи при поискване.
ТОП 5D - РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА СТАИТЕ
Тази градска резиденция с приблизително 114 м² с 4 стаи с два балкона и просторна тераса е разположена на 3 нива на 4-ти, 5-ти и 6-ти етаж на телеграфния офис. Апартаментът е с лице към вътрешен двор. Има следното разпределение на помещенията (заоблено):
- Антре
- Кухня за хранене около 35 м²
- Главна спалня приблизително 13 м², включително самостоятелна баня около 9 м² и около 7 м² дрешник
- Спалня около 12 м²
- Спалня около 11 м²
- отделна баня около 3 м² и тоалетна около 2 м²
- 2 балкона с изглед към вътрешния двор на жилищното ниво, всеки по около 11 м²
- просторна тераса около 63 м²
Местоположение – в творческото сърце на града
TELEGRAPH YARDS се намира в зона със спокоен трафик на ъгъла на Zollergasse и Mondscheingasse в 7-ми район на Виена Neubau, популярен жилищен район. На лекия хълм, който граничи с центъра на града на югозапад, имате идеално местоположение, за да имате най-доброто от града на ваше разположение само на няколко стъпки. Избягайте от своето убежище на спокойствие в бижуто на стара сграда, за да се насладите на градския живот във всичките му аспекти. Култура, кухня и консумация могат да бъдат открити тук във всички посоки. Превъзходната инфраструктура във всички останали отношения се подразбира.
Атмосферата – усет от края на века
Симетрично структурираната фасада и входните пространства вече впечатляват с историческия си чар. Сложният вестибюл на Zollergasse и входът на входа на двора на Mondscheingasse водят до изброените широки стълбища. Фоайетата, подобно на много други зони, показват красотата на старата структура, която е почетена в новата интерпретация.
Допълнителна информация може да бъде намерена и на нашата начална страница на проекта: www.telegraphyards.at
Изпратете ни вашата заявка сега, за да си осигурите първите часове за оглед!
Ако имате допълнителни подробни въпроси или искате да уговорите среща за оглед, екипът на Sangreal Properties ще се радва да ви помогне!
Бихме искали да отбележим, че има тясна икономическа и лична връзка между агента и продавача. Агентът действа като двоен брокер.
Инфраструктура/разстояния
Здраве
Доктор <300м
Аптека <175м
Клиника <225м
Болница <1025м
Деца и училища
Училище <125м
Детска градина <525м
Университет <575м
Гимназия <725м
Местни доставки
Супермаркет <100м
Пекарна <100м
Търговски център <250м
други
Банкомат <100м
Пейка <100м
Пост <175м
Полиция <375м
Трафик
Автобус <125м
Метро <250м
Трамвай <175м
Гара <250м
Връзка с магистрала <4400м
Информационно разстояние по въздушна линия / източник: OpenStreetMap
