- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Viena
- Código postal: 1210
- Tipo de propiedad: Propiedad especial
- Precio a petición
- Object ID: 9235
Descripción del objeto
Se vende una propiedad que tiene gran potencial en la zona de ampliación y conversión.
La propiedad ofrece una variedad de opciones para conversión o nueva construcción después de la demolición. También hay estudios que demuestran que con una ampliación y una ampliación sería posible una superficie útil de 1.175 m². Una demolición y una nueva construcción permitirían una superficie de 1.448 m².
La propiedad tiene una superficie aproximada de 758 m² y actualmente cuenta con una superficie útil de 450 m² y un gran jardín detrás del edificio.
La propiedad está 100% libre de inventario.
Descripción general del área:
- Superficie parcela: 758 m²
- Superficie útil existente: 450 m²
Potencial:
- Superficie útil de obra nueva: 1.448 m²
- Ampliación + superficie útil adicional: 1.175 m²
¡Convénzase de esta atractiva inversión y contáctenos!
La información sobre la propiedad en oferta se proporciona con el cuidado de un agente inmobiliario adecuado; No se ofrece ninguna garantía por la exactitud de dicha información, que se basa en la información proporcionada por quienes están autorizados a disponer de la propiedad. Se aplican las disposiciones del reglamento de agentes inmobiliarios adjunto; Además, se transmitió un resumen de los costes adicionales previstos según la KSchG. Según el artículo 6, apartado 4, tercera frase de la Ley de Corretaje y el artículo 30b de la KSchG, el agente inmobiliario indica una relación económica existente con el vendedor debido a sus actividades comerciales habituales. Sin embargo, no existe ninguna conexión legal con el vendedor. Esta oferta está destinada exclusivamente al destinatario. La divulgación a terceros sólo está permitida con nuestro consentimiento expreso por escrito. Nota: Desde el 1 de enero de 2009, el vendedor o arrendador de un inmueble está obligado a presentar un certificado energético válido. En caso de no presentación, se considerará pactada una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y tipología del edificio.
Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el cliente.
El agente actúa como doble corredor.
Infraestructura/distancias
Salud
Médico <500m
Farmacia <500m
Clínica <2.000m
Hospital <1.500m
Niños y escuelas
Escuela <500m
Jardín de infancia <500 m
Universidad <2.000m
Escuela secundaria <1.000 m
Suministros locales
Supermercado <500m
Panadería <500m
Centro comercial <500m
Otro
Cajero automático <1.000 m
Banco <1.000m
Publicar <500m
Policía <1.000 m
Tráfico
Autobús <500m
Metro <1.500m
Tranvía <500m
Estación de tren <1.000 m
Conexión autopista <1.000m
Información a distancia en línea recta / fuente: OpenStreetMap
Posición
La ubicación de la propiedad se puede calificar como muy buena. En las inmediaciones hay varias tiendas para las necesidades diarias, restaurantes, cafeterías y actividades de ocio. La conexión con el transporte público está garantizada a través de la línea 26 del tranvía y de las líneas de autobús 850, N20, 36A y 36B, y también se puede llegar a la estación de tren de Jedlersdorf en sólo 10 minutos a pie. Por lo tanto, la ubicación le ofrece una excelente conexión con los distritos interiores de Viena. Además, la accesibilidad individual en coche es excelente gracias a la proximidad a la A22. 