- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Viena
- Código postal: 1070
- Tipo de propiedad: Apartamento
- Categorias:
- Ático, Penthouse
- Ático
- Precio:
- EUR 1.910.000
- (CHF 1.866.893)
- (CZK 48.065.645)
- (GBP 1.635.128)
- (HRK 14.464.699)
- (HUF 749.051.160)
- (JPY 322.219.414)
- (NOK 22.527.145)
- (RUB 188.527.906)
- (SEK 22.350.916)
- (TRY 66.294.431)
- (USD 2.042.989)
- Object ID: 9072
Descripción del objeto
Cuando ingresas a este ático de vanguardia, se abre un mundo de posibilidades creativas para personajes individuales en un ambiente extraordinario y lujoso. Con 3 habitaciones y una generosa superficie de 121 m² aproximadamente, ofrece el espacio ideal para crear un hogar único que refleje la personalidad de sus residentes. Aquí se combina elegantemente el patrimonio histórico del antiguo barrio de Viena con el confort moderno. La atmósfera soleada crea un refugio acogedor muy por encima de los tejados de la ciudad.
Lo más destacado de este ático es sin duda el amplio salón, con una superficie de 39 m² y la zona de cocina abierta que invita a convertirse en el centro de la vida social. Aquí los chefs creativos pueden hacer realidad sus ideas culinarias y al mismo tiempo recibir a amigos y familiares en un ambiente acogedor y exclusivo. La luz del día entra a través del gran acristalamiento panorámico de la esquina, ofreciendo impresionantes vistas de la ciudad y enfatizando la atmósfera aireada.
El apartamento tiene dos dormitorios elegantemente diseñados. El dormitorio principal ofrece un refugio que combina relajación y privacidad. El baño privado ofrece hermosas atmósferas de iluminación desde la mañana hasta la noche a través del gran tragaluz e invita a pasar momentos de relax. Gracias a la buhardilla acristalada, el segundo dormitorio ofrece una vista impresionante sobre los tejados y permite empezar cada día directamente con los primeros rayos de sol, por lo que esta habitación también ofrece un remanso de paz en sí misma.
A través de la antesala se puede acceder a un segundo baño de lujo, que puede diseñarse según sus propias ideas de diseño y tiene una elegante bañera o una ducha a ras de suelo. Un aseo de invitados independiente y un funcional trastero completan la cuidada distribución de este ático.
Azotea con vistas impresionantes
Por último, pero no menos importante, se llega a lo más destacado de este ático a través de las escaleras del salón, la azotea de aproximadamente 77 m², un oasis urbano único en el centro del distrito 7. Crea un marco incomparable para las agradables veladas de verano. Si lo desea, puede incluso construir su propia bañera de hidromasaje además de una cocina exterior. Esto ofrece una agradable oportunidad para refrescarse mientras siente el pulso de la ciudad y deja que su mirada pasee por las luces brillantes. El lugar ideal para escapar del bullicio de la ciudad y sumergirse en un mundo de paz y relajación.
The Artisan ofrece una experiencia de vida única que combina el lujo sofisticado con el estilo de la Viena histórica; aquí el elegante estilo de vida de la gran ciudad de Viena se fusiona con la vida vibrante y colorida del distrito 7. Aquí podrá experimentar la historia y la modernidad de una manera única y crear su propio hogar individual.
Mobiliario de apartamento ingenioso y hecho a medida
En este exclusivo ático, la cultura de vivir tiene que ver con la elegancia sofisticada y la individualidad. La calidad y la durabilidad se reflejan en todos los materiales cuidadosamente seleccionados. La individualidad está garantizada por una gran variedad de opciones, desde los elegantes suelos de parquet en diferentes matices cromáticos, que se encuentran en todas las salas de estar, hasta los elegantes baños, donde las diferentes variantes de gres porcelánico pueden crear un aspecto inusual o elegantemente moderno, según a tu gusto. Este apartamento encarna una personalidad con la que los residentes pueden identificarse y disfrutar de un retiro con un ambiente único. Todas las habitaciones se calientan mediante calefacción urbana mediante suelo radiante y los salones también están equipados con un aparato de aire acondicionado que garantiza temperaturas agradables incluso en verano. También se instalará un exclusivo sistema BUS, con el que se podrá regular fácilmente toda la tecnología del hogar, como la luz o la temperatura.
Puerta 19 - DISPOSICIÓN DE LA HABITACIÓN
Este ático de 3 habitaciones de aproximadamente 121 m² está ubicado en el segundo piso y está orientado al sur.
Tiene la siguiente distribución de habitaciones (redondeada):
- Antesala de unos 5 m²
- Pasillo de unos 10 m²
- Salón de unos 39 m²
- Cocina de aproximadamente 9 m²
- Dormitorio principal de aproximadamente 19 m², incluido baño en suite de aproximadamente 9 m²
- Dormitorio de aproximadamente 16 m²
- Cuarto de baño de aproximadamente 7 m²
- aseo independiente de unos 2 m²
- Trastero de unos 3 m²
- Azotea de unos 77 m²
La finalización está prevista para la primavera de 2025. El condominio se entrega llave en mano.
Estaremos encantados de enviarle más información sobre los costes mensuales (gastos de funcionamiento, reservas, etc.) o documentos adicionales si lo solicita.
La ubicación: en el corazón creativo de la ciudad.
El Artisan está situado en una zona tranquila en la esquina de Apollogasse y Schottenfeldgasse en el distrito 7 de Viena, Neubau, una popular zona residencial. En la ligera colina que bordea el centro de la ciudad al suroeste, tienes una ubicación ideal para tener a tu disposición lo mejor de la ciudad en tan solo unos pasos. Escápese de su remanso de paz en la joya de un edificio antiguo para disfrutar de la vida de la ciudad en todas sus facetas. La cultura, la gastronomía y el consumo se pueden descubrir aquí en todas direcciones. Una infraestructura de primer nivel en todos los demás aspectos es evidente.
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Si tiene más preguntas detalladas o desea concertar una cita para verla, no dude en ponerse en contacto con la Sra. Sarah El Sayed por teléfono al +43 664 142 41 92 o por correo electrónico a elsayed@sangreal-properties.at.
Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación económica y personal entre el agente y el vendedor. El agente actúa como doble corredor.
***Las visualizaciones se refieren a todo el proyecto***
Infraestructura/distancias
Salud
Médico <150m
Farmacia <200m
Clínica <200m
Hospital <700m
Niños y escuelas
Escuela <75m
Jardín de infancia <500 m
Universidad <175m
Escuela secundaria <750m
Suministros locales
Supermercado <50m
Panadería <175m
Centro comercial <450m
Otro
Cajero automático <125m
Banco <125m
Publicar <125m
Policía <300m
Tráfico
Autobús <200m
Metro <200m
Tranvía <225m
Estación de tren <200m
Conexión de autopista <4.800 m
Información sobre la distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
- Superficie /superficie habitable:
- 121,02 m²
- 1.302,65 ft²
- Número de baños: 2
- Número total de las habitaciones: 3
- Material del suelo:
- Parqué
- Azulejos
- Aire acondicionado: Aire acondicionado en cada habitación
- Otros equipamientos / instalaciones: Ascensor
- Tipo de suministro / tipo de calefacción : Sistema de calefacción a distancia
