- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1070
- Type d'objet: Appartement
- Catégories:
- Penthouse
- Appartement à l'étage mansardé
- Prix:
- EUR 1.910.000
- (CHF 1.866.893)
- (CZK 48.065.645)
- (GBP 1.635.128)
- (HRK 14.464.699)
- (HUF 749.051.160)
- (JPY 322.219.414)
- (NOK 22.527.145)
- (RUB 188.527.906)
- (SEK 22.350.916)
- (TRY 66.294.431)
- (USD 2.042.989)
- Object ID: 9072
Description de l'objet
Lorsque vous entrez dans ce penthouse avant-gardiste, un monde de possibilités créatives s'ouvre aux personnages individuels dans une ambiance extraordinaire et luxueuse. Avec 3 pièces et une superficie généreuse d'environ 121 m², elle offre l'espace idéal pour créer une maison unique qui reflète la personnalité de ses résidents. Ici, le patrimoine historique du vieux quartier des bâtiments de Vienne se marie avec élégance au confort moderne. L'atmosphère ensoleillée crée un refuge accueillant au-dessus des toits de la ville.
Le point fort de ce penthouse est sans aucun doute le salon spacieux, d'une superficie de 39 m² et l'espace cuisine ouvert qui vous invite à devenir le centre de la vie sociale. Ici, les chefs créatifs peuvent concrétiser leurs idées culinaires et en même temps accueillir amis et famille dans une atmosphère accueillante et exclusive. La lumière du jour pénètre à travers les grands vitrages panoramiques d'angle, offrant une vue impressionnante sur la ville et soulignant l'atmosphère aérée.
L'appartement dispose de deux chambres élégamment conçues. La chambre principale offre une retraite alliant détente et intimité. La salle de bain en suite offre de belles ambiances lumineuses du matin au soir grâce à la grande lucarne et invite à passer des moments de détente. Grâce à la lucarne vitrée, la deuxième chambre offre une vue impressionnante sur les toits et permet de commencer chaque journée directement avec les premiers rayons de soleil, cette pièce offre donc également un havre de paix à elle seule.
Une deuxième salle de bains luxueuse est accessible via l'antichambre, elle peut être conçue selon vos propres idées de design et dispose d'une baignoire élégante ou d'une douche à l'italienne. Des toilettes invités séparées et un débarras fonctionnel complètent le plan d'étage bien pensé de cet appartement mansardé.
Toit terrasse avec vue imprenable
Enfin, vous pouvez accéder au point culminant de ce penthouse via l'escalier du salon, la terrasse sur le toit d'environ 77 m² - une oasis urbaine unique au milieu du 7ème arrondissement. Il crée un cadre incomparable pour des soirées d'été conviviales. Si vous le souhaitez, vous pouvez même construire votre propre bain à remous en plus d'une cuisine extérieure. C'est une agréable occasion de se rafraîchir tout en ressentant le pouls de la ville et en laissant son regard vagabonder sur les lumières scintillantes. L'endroit idéal pour échapper à l'agitation de la ville et se plonger dans un monde de paix et de détente.
L'Artisan offre une expérience de vie unique qui allie le luxe sophistiqué au charme de la Vienne historique ; ici le style de vie élégant de la grande ville de Vienne se confond avec la vie palpitante et colorée du 7ème arrondissement. Ici, vous pourrez découvrir l'histoire et la modernité d'une manière unique et créer votre propre maison individuelle.
Ameublement d'appartement artistique et sur mesure
Dans cet appartement mansardé exclusif, la culture de la vie est synonyme d'élégance sophistiquée et d'individualité. La qualité et la durabilité se reflètent dans tous les matériaux soigneusement sélectionnés. L'individualité est assurée par une gamme de choix depuis les élégants parquets dans différentes nuances de couleurs, qui sont posés dans tous les salons, jusqu'aux salles de bains de bon goût, où une grande variété de variantes en grès cérame peut créer un look inhabituel ou élégamment moderne, selon à votre goût. Cet appartement incarne une personnalité à laquelle les résidents peuvent s'identifier et profiter d'une retraite à l'ambiance unique. Toutes les pièces sont chauffées par le chauffage urbain grâce au chauffage au sol, et les pièces à vivre sont également équipées d'une unité de climatisation qui assure des températures agréables même en été. Un système BUS exclusif sera également installé, avec lequel toutes les technologies vivantes, comme la lumière ou la température, pourront être facilement régulées.
Porte 19 - DISPOSITION DE LA PIÈCE
Cet attique de 3 pièces d'environ 121 m² est situé au 2ème étage et est exposé sud.
Il a la disposition des pièces suivante (arrondie) :
- Antichambre environ 5 m²
- Allée environ 10 m²
- Séjour environ 39 m²
- Cuisine environ 9 m²
- Chambre principale environ 19 m² dont salle de bain en suite environ 9 m²
- Chambre environ 16 m²
- Salle de bain environ 7 m²
- WC séparé environ 2 m²
- Débarras environ 3 m²
- Toit terrasse environ 77 m²
L'achèvement est prévu pour le printemps 2025. La copropriété est remise clé en main.
Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande.
L'emplacement – au cœur créatif de la ville
L'Artisan est situé dans une zone à circulation réduite, à l'angle de l'Apollogasse et de la Schottenfeldgasse, dans le 7e arrondissement de Vienne, Neubau, un quartier résidentiel populaire. Sur la légère colline qui borde le centre-ville au sud-ouest, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour disposer du meilleur de la ville en quelques pas seulement. Évadez-vous de votre havre de paix dans le joyau d'une bâtisse ancienne pour profiter de la vie citadine sous toutes ses facettes. La culture, la cuisine et la consommation se découvrent ici dans toutes les directions. Une infrastructure de pointe à tous autres égards va de soi.
Envoyez-nous votre demande dès maintenant pour sécuriser les premiers rendez-vous de visite !
Si vous avez des questions plus détaillées ou si vous souhaitez fixer un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Sarah El Sayed par téléphone au +43 664 142 41 92 ou par e-mail à elsayed@sangreal-properties.at !
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation étroite, économique et personnelle, entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier.
***Les visualisations se réfèrent à l'ensemble du projet***
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <150m
Pharmacie <200m
Clinique <200m
Hôpital <700m
Enfants et écoles
École <75m
Maternelle <500m
Université <175m
Lycée <750m
Fournitures locales
Supermarché <50m
Boulangerie <175m
Centre commercial <450m
Autre
Distributeur automatique <125m
Banc <125m
Poste <125m
Police <300m
Trafic
Autobus <200m
Métro <200m
Tram <225m
Gare <200m
Liaison autoroutière <4 800m
Informations sur la distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap
- Surface habitable / espace habitable:
- 121,02 m²
- 1.302,65 ft²
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de chambres au total: 3
- Revêtement de sols:
- Parquet
- Tuiles
- Air conditionné: Climatisation dans chaque pièce
- Équipement supplémentaire / installations: Ascenseur
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Chauffage urbain
