- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Viena
- Código postal: 1070
- Tipo de propiedad: Apartamento
- Categorias:
- Ático, Penthouse
- Ático
- Precio:
- EUR 1.890.000
- (CHF 1.847.345)
- (CZK 47.562.340)
- (GBP 1.618.006)
- (HRK 14.313.236)
- (HUF 741.207.692)
- (JPY 318.845.389)
- (NOK 22.291.259)
- (RUB 186.553.792)
- (SEK 22.116.875)
- (TRY 65.600.248)
- (USD 2.021.597)
- Object ID: 9073
Descripción del objeto
Cuando ingresas a este ático de vanguardia, se abre un mundo de posibilidades creativas para personajes individuales en un ambiente extraordinario y lujoso. Con 3 habitaciones y una generosa superficie de aproximadamente 124 m², ofrece el espacio ideal para crear un hogar único que refleje la personalidad de sus residentes. Aquí se combina elegantemente el patrimonio histórico del antiguo barrio de Viena con el confort moderno. La atmósfera soleada crea un refugio acogedor muy por encima de los tejados de la ciudad.
Lo más destacado de este ático es sin duda el amplio salón-cocina, con una superficie de 56 m², que invita a convertirse en el centro de la vida social. Aquí los chefs creativos pueden hacer realidad sus ideas culinarias y al mismo tiempo recibir a amigos y familiares en un ambiente acogedor y exclusivo. La luz del día entra a través de la buhardilla a través de un gran acristalamiento panorámico, ofreciendo impresionantes vistas de la ciudad y enfatizando la atmósfera aireada del ático.
La terraza adyacente de 10 m² ofrece espacio para momentos de relax al aire libre y le invita a disfrutar al máximo del estilo de vida urbano.
El apartamento tiene dos dormitorios elegantemente diseñados. El dormitorio principal ofrece un refugio que combina relajación y privacidad. El baño privado ofrece hermosas atmósferas de iluminación desde la mañana hasta la noche a través del gran tragaluz e invita a pasar momentos de relax. El segundo dormitorio también ofrece un baño en suite y le permite empezar cada día directamente con los primeros rayos de sol, por lo que esta habitación también ofrece un remanso de paz en sí misma.
Los lujosos cuartos de baño pueden diseñarse según sus propias ideas de diseño y cuentan con una elegante bañera o una ducha a ras de suelo. Un aseo de invitados independiente y un funcional trastero completan la cuidada distribución de este ático.
Azotea con vistas impresionantes
Por último, pero no menos importante, se llega a lo más destacado de este ático a través de las escaleras de la terraza, la azotea de aproximadamente 52 m², un oasis urbano único en medio del distrito 7. Crea un marco incomparable para las agradables veladas de verano. Si lo desea, puede incluso construir su propia bañera de hidromasaje además de una cocina exterior. Esto ofrece una agradable oportunidad para refrescarse mientras siente el pulso de la ciudad y deja que su mirada pasee por las luces brillantes. El lugar ideal para escapar del bullicio de la ciudad y sumergirse en un mundo de paz y relajación.
The Artisan ofrece una experiencia de vida única que combina el lujo sofisticado con el estilo de la Viena histórica; aquí el elegante estilo de vida de la gran ciudad de Viena se fusiona con la vida vibrante y colorida del distrito 7. Aquí podrá experimentar la historia y la modernidad de una manera única y crear su propio hogar individual.
Mobiliario de apartamento ingenioso y hecho a medida
En este exclusivo ático, la cultura de vivir tiene que ver con la elegancia sofisticada y la individualidad. La calidad y la durabilidad se reflejan en todos los materiales cuidadosamente seleccionados. La individualidad está garantizada por una gran variedad de opciones, desde los elegantes suelos de parquet en diferentes matices cromáticos, que se encuentran en todas las salas de estar, hasta los elegantes baños, donde las diferentes variantes de gres porcelánico pueden crear un aspecto inusual o elegantemente moderno, según a tu gusto. Este apartamento encarna una personalidad con la que los residentes pueden identificarse y disfrutar de un retiro con un ambiente único. Todas las habitaciones se calientan mediante calefacción urbana mediante suelo radiante y los salones también están equipados con un aparato de aire acondicionado que garantiza temperaturas agradables incluso en verano. También se instalará un exclusivo sistema BUS, con el que se podrá regular fácilmente toda la tecnología del hogar, como la luz o la temperatura.
Puerta 17 - DISPOSICIÓN DE LA HABITACIÓN
Este ático de 3 habitaciones de 124 m² está ubicado en el segundo piso y está orientado al oeste.
Tiene la siguiente distribución de habitaciones (redondeada):
- Antesala de unos 8 m²
- Salón-cocina de unos 56 m²
- Dormitorio principal de aproximadamente 21 m², incluido baño en suite de aproximadamente 9 m²
- Dormitorio de aproximadamente 16 m², incluido baño en suite de aproximadamente 8 m²
- aseo independiente de unos 2 m²
- Trastero de aproximadamente 2 m²
- Terraza de unos 10 m²
- Azotea de unos 52 m²
La finalización está prevista para la primavera de 2025. El condominio se entrega llave en mano.
Estaremos encantados de enviarle más información sobre los costes mensuales (gastos de funcionamiento, reservas, etc.) o documentos adicionales si lo solicita.
La ubicación: en el corazón creativo de la ciudad.
El Artisan está situado en una zona tranquila en la esquina de Apollogasse y Schottenfeldgasse en el distrito 7 de Viena, Neubau, una popular zona residencial. En la ligera colina que bordea el centro de la ciudad al suroeste, tienes una ubicación ideal para tener a tu disposición lo mejor de la ciudad en tan solo unos pasos. Escápese de su remanso de paz en la joya de un edificio antiguo para disfrutar de la vida de la ciudad en todas sus facetas. La cultura, la gastronomía y el consumo se pueden descubrir aquí en todas direcciones. Una infraestructura de primer nivel en todos los demás aspectos es evidente.
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Si tiene más preguntas detalladas o desea concertar una cita para verla, no dude en ponerse en contacto con la Sra. Sarah El Sayed por teléfono al +43 664 142 41 92 o por correo electrónico a elsayed@sangreal-properties.at.
Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación económica y personal entre el agente y el vendedor. El agente actúa como doble corredor.
***Las visualizaciones se refieren a todo el proyecto***
Infraestructura/distancias
Salud
Médico <150m
Farmacia <200m
Clínica <200m
Hospital <700m
Niños y escuelas
Escuela <75m
Jardín de infancia <500 m
Universidad <175m
Escuela secundaria <750m
Suministros locales
Supermercado <50m
Panadería <175m
Centro comercial <450m
Otro
Cajero automático <125m
Banco <125m
Publicar <125m
Policía <300m
Tráfico
Autobús <200m
Metro <200m
Tranvía <225m
Estación de tren <200m
Conexión de autopista <4.800 m
Información sobre la distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
- Superficie /superficie habitable:
- 124,76 m²
- 1.342,91 ft²
- Número de baños: 2
- Número total de las habitaciones: 3
- Material del suelo:
- Parqué
- Azulejos
- Aire acondicionado: Aire acondicionado en cada habitación
- Otros equipamientos / instalaciones: Ascensor
- Tipo de suministro / tipo de calefacción : Sistema de calefacción a distancia
