- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Viena
- Código postal: 1020
- Tipo de propiedad: Apartamento
- Precio a petición
- Object ID: 8888
Descripción del objeto
Se alquila un exclusivo apartamento de 6 habitaciones en el segundo distrito. El proyecto ya está en construcción (finalización prevista para el primer trimestre de 2025)
El apartamento está en el 3er piso de un edificio antiguo muy bien cuidado.
Con una generosa superficie habitable de aproximadamente 160 m², ofrece un vestíbulo, una cocina totalmente equipada, un amplio salón, tres dormitorios, dos baños, un aseo para invitados y un práctico trastero. La propiedad también cuenta con una sala de paso que se puede utilizar como biblioteca u oficina y conduce a otra sala de estar. Esta sección ofrece una sala de estar de aproximadamente 19 m², una cocina, un baño y un balcón de aproximadamente 2 m².
El diseño es ideal para una familia con un área de oficina en casa o para niños mayores.
La propiedad se calienta mediante una bomba de calor mediante calefacción por suelo radiante.
Se accede al apartamento por una antesala de aproximadamente 3 m², que conduce a un luminoso salón con una superficie de aproximadamente 27 m². Aquí encontrará suficiente espacio para una cómoda zona de sofás y una gran mesa de comedor. La cocina contigua de 8 m² es una auténtica especialidad. Está equipado con materiales de alta calidad para que no quede nada que desear.
Desde el salón se accede al balcón, que invita a relajarse al aire libre. De vuelta al salón, se llega a un pasillo de unos 7 m² que conduce a las otras habitaciones.
El dormitorio principal tiene una superficie aproximada de 19 m² y dispone de un moderno cuarto de baño con ducha, lavabo e inodoro. Además, el piso cuenta con dos habitaciones con superficies aproximadas de 11 m² y 15 m². El segundo baño mide aproximadamente 5 m² y está equipado con bañera, lavabo y conexión para lavadora. Lo más destacado de este apartamento es sin duda el balcón de aproximadamente 12 m². Una sala de paso conduce a la segunda sala de estar ya descrita.
Este apartamento ha sido amueblado con materiales de alta calidad. Los salones tienen suelos de parquet y los cuartos húmedos cuentan con accesorios de calidad.
Las imágenes son representaciones de ejemplo.
El precio no incluye BK.
¡Déjese impresionar por esta propiedad única y programe una cita para verla hoy mismo!
¡Esperamos su llamada!
La información sobre la propiedad en oferta se proporciona con el cuidado de un agente inmobiliario adecuado; No se ofrece ninguna garantía por la exactitud de dicha información, que se basa en la información proporcionada por quienes están autorizados a disponer de la propiedad. Se aplican las disposiciones del reglamento de agentes inmobiliarios adjunto; Además, se transmitió un resumen de los costes adicionales previstos según la KSchG. Según el artículo 6, apartado 4, tercera frase de la Ley de Corretaje y el artículo 30b de la KSchG, el agente inmobiliario indica una relación económica existente con el vendedor debido a sus actividades comerciales habituales. Sin embargo, no existe ninguna conexión legal con el vendedor. Esta oferta está destinada exclusivamente al destinatario. La divulgación a terceros sólo está permitida con nuestro consentimiento expreso por escrito. Nota: Desde el 1 de enero de 2009, el vendedor o arrendador de un inmueble está obligado a presentar un certificado energético válido. En caso de no presentación, se considerará pactada una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y tipología del edificio.
Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el cliente.
El agente actúa como doble corredor.
Infraestructura / distancias
Salud
Médico <500m
Farmacia <500m
Clínica <1.500m
Hospital <1.000m
Niños y escuelas
Escuela <500m
Jardín de infancia <500 m
Universidad <1.000m
Escuela secundaria <1.500m
Suministros locales
Supermercado <500m
Panadería <500m
Centro comercial <1.500m
Otro
Cajero automático <500m
Banco <500m
Publicar <500m
Policía <500m
Tráfico
Autobús <500m
Metro <500m
Tranvía <500m
Estación de tren <500m
Conexión de autopista <2.500 m
Información a distancia en línea recta / fuente: OpenStreetMap
Posición
La ubicación e infraestructura de este apartamento es sumamente ventajosa. En las inmediaciones hay supermercados, una farmacia y una gran variedad de cafeterías y restaurantes. También hay médicos y farmacias a pocos minutos a pie. También se puede acceder fácilmente a pie a escuelas y guarderías. La conexión con el transporte público es excelente. Las paradas de la línea 5 de tranvía y de la línea 5B de autobús están a sólo 3 minutos a pie. Además, podrá caminar en sólo 6 minutos hasta Praterstern, desde donde tendrá excelentes conexiones de transporte público con numerosos trenes S-Bahn, trenes expresos regionales, tranvías y las líneas de metro U1 y U2. Gracias a esta excelente conexión de transporte se puede llegar a Stephansplatz en sólo 14 minutos. Tanto Prater como Augarten se encuentran a menos de 10 minutos a pie y ofrecen la posibilidad de pasar horas activas y relajadas al aire libre. - Superficie /superficie habitable:
- 160,57 m²
- 1.728,36 ft²
- Número de baños: 3
- Número total de las habitaciones: 6
- Exteriores: Balcón
- Material del suelo:
- Parqué
- Azulejos
- Otros equipamientos / instalaciones: Ascensor
- Seguridad: Alarma
- Sistema de calefacción:
- Bomba de aire
- Calefacción por suelo radiante
