- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wenen
- Postcode: 1020
- Soort object: Appartement
- Prijs op aanvraag
- Object ID: 8888
Objectbeschrijving
Er komt een exclusief 6-kamerappartement in het 2e stadsdeel beschikbaar voor de verhuur. Het project is reeds in aanbouw (verwachte oplevering Q1 2025)
Het appartement ligt op de 3e verdieping van een uiterst goed onderhouden oud gebouw.
Met een royale woonoppervlakte van ca. 160 m² biedt het een inkomhal, een volledig ingerichte keuken, een ruime woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers, een gastentoilet en een praktische berging. Het pand beschikt tevens over een doorloopkamer die gebruikt kan worden als bibliotheek of kantoor en leidt naar een ander woongedeelte. Dit gedeelte biedt een woonkamer van circa 19 m², een keuken, een badkamer en een balkon van circa 2 m².
De indeling is ideaal voor een gezin met een thuiskantoorruimte of voor oudere kinderen.
De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp middels vloerverwarming.
U komt het appartement binnen in een circa 3 m² grote voorkamer, die u leidt naar de lichte woonkamer met een oppervlakte van circa 27 m². Hier vindt u voldoende ruimte voor een comfortabel zitgedeelte en een grote eettafel. Een echte specialiteit is de aangrenzende keuken van 8 m². Het is uitgerust met hoogwaardige materialen zodat niets te wensen over blijft.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, dat uitnodigt om te ontspannen in de frisse lucht. Terug in de woonkamer en dwars door komt u in een gang van ca. 7 m², die u naar de overige kamers leidt.
De hoofdslaapkamer bedraagt ca. 19 m² en beschikt over een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over twee kamers met oppervlaktes van circa 11 m² en 15 m². De tweede badkamer is ca. 5 m² en is voorzien van een ligbad, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Het hoogtepunt van dit appartement is ongetwijfeld het ca. 12 m² grote balkon. Een doorloopkamer brengt u naar het reeds beschreven tweede woongedeelte.
Dit appartement is ingericht met hoogwaardige materialen. De woonkamers zijn voorzien van parketvloeren en de natte ruimtes zijn voorzien van kwaliteitsvol beslag.
De afbeeldingen zijn voorbeeldweergaven.
De prijs is exclusief BK.
Laat u overtuigen door dit unieke pand en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!
Wij kijken uit naar uw telefoontje!
De informatie over het aangeboden onroerend goed wordt verzorgd door een goede makelaar; Er wordt geen garantie gegeven voor de juistheid van dergelijke informatie, die gebaseerd is op informatie verstrekt door degenen die bevoegd zijn om over het onroerend goed te beschikken. Van toepassing zijn de bepalingen van het bijgevoegde makelaarsreglement; Bovendien werd een overzicht van de verwachte extra kosten overeenkomstig de KSchG verstrekt. Volgens artikel 6, lid 4, derde zin van de Makelaarswet en artikel 30b KSchG wijst de makelaar op een bestaande economische relatie met de verkoper vanwege reguliere bedrijfsactiviteiten. Er bestaat echter geen juridische band met de verkoper. Dit aanbod is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde. Openbaarmaking aan derden is alleen toegestaan met onze uitdrukkelijke schriftelijke toestemming. Let op: Sinds 1 januari 2009 is de verkoper of verhuurder van een woning verplicht een geldig energiecertificaat te overleggen. Bij niet-inzending wordt een globale energie-efficiëntie die overeenkomt met de ouderdom en het type gebouw geacht te zijn overeengekomen.
Wij wijzen u erop dat er tussen de makelaar en de cliënt een nauwe familiale of economische relatie bestaat.
De agent fungeert als dubbelmakelaar.
Infrastructuur / afstanden
Gezondheid
Dokter <500m
Apotheek <500m
Kliniek <1.500m
Ziekenhuis <1.000 m
Kinderen en scholen
Scholen <500m
Kleuterschool <500m
Universiteit <1.000m
Middelbare school <1.500m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <500m
Bakkerij <500m
Winkelcentrum <1.500m
Ander
Geldautomaat <500m
Bank <500m
Plaats <500m
Politie <500m
Verkeer
Bus <500m
Metro <500m
Tram<500m
Treinstation <500m
Snelwegverbinding <2.500m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
Positie
De ligging en infrastructuur van dit appartement is uiterst voordelig. Er zijn supermarkten, een drogisterij en een verscheidenheid aan cafés en restaurants in de directe omgeving. Artsen en apotheken liggen ook op slechts een paar minuten lopen. Scholen en kleuterscholen zijn ook gemakkelijk te voet bereikbaar. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. De haltes van tramlijn 5 en buslijn 5B bevinden zich op slechts 3 minuten loopafstand. Daarnaast loopt u in slechts 6 minuten naar Praterstern, vanwaar u uitstekende openbaar vervoersverbindingen heeft met tal van S-Bahn treinen, regionale sneltreinen, trams en de metrolijnen U1 en U2. Dankzij deze uitstekende vervoersverbinding bereikt u de Stephansplatz in slechts 14 minuten. Het Prater en Augarten zijn beide in minder dan 10 minuten lopen te bereiken en bieden de mogelijkheid voor ontspannende en actieve uurtjes buitenshuis. 