- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1180
- Type d'objet: Appartement
- Prix:
- EUR 894.000
- (CHF 874.192)
- (CZK 22.306.891)
- (GBP 770.009)
- (HRK 6.827.820)
- (HUF 347.189.062)
- (JPY 150.232.774)
- (NOK 10.524.088)
- (RUB 88.364.616)
- (SEK 10.476.686)
- (TRY 31.207.351)
- (USD 964.360)
- Object ID: 8957
Description de l'objet
EDEN & LIERRE
A la limite du 18ème arrondissement de Vienne, un appartement 3 pièces d'environ 86 m² avec balcon est à vendre.
Le couloir mène à l' espace de vie ouvert et inondé de lumière d'environ 29 m² , qui constitue le cœur de cet appartement. La façade vitrée du sol au plafond s'étend sur toute la longueur de la pièce et crée une sensation d'espace supplémentaire grâce au balcon adjacent. Le balcon mesure 15 m² et donne sur la cour intérieure calme . Adjacent au salon se trouve une élégante salle de bains avec baignoire et un débarras adjacent. Vous pouvez accéder aux deux chambres par une petite antichambre. La chambre principale d'environ 19 m² offre beaucoup d'espace pour une généreuse armoire et comprend une salle de bains privative . Les salles de bains modernes sont équipées de carreaux en grès cérame de haute qualité et d'un mobilier intemporel. De plus, cet appartement de 3 pièces est équipé d'un chauffage au sol et d'un système d'alarme sans fil Visonic.
Les points forts
+ surfaces vitrées généreuses
+ parquet noble en bois véritable de la marque Weitzer
+ équipements de salle de bains de haute qualité
+ Débarras avec branchement machine à laver
+ balcon exposé ouest
+ Chauffage au sol dans toutes les pièces
+ Système d'alarme radio Visonic tactile LCD
Aperçu de la disposition des pièces
Antichambre : 7 m²
Cuisine-séjour : 28 m²
Balcon : 15 m²
Salle de bain : 4,6 m²
Débarras : 0,8 m²
Chambre : 16 m²
Allée : 2 m²
Chambre principale : 19 m² avec salle de bain en suite 5,8 m²
Le projet devrait être achevé début 2026. La copropriété est remise clé en main.
Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande.
Emplacement:
Le quartier autour de la Weitlofgasse offre le point de départ idéal pour une vie diversifiée. Il combine les avantages d'un quartier résidentiel calme avec d'excellentes connexions avec le centre-ville de Vienne.
Alors que le parc Währinger se trouve à quelques pas, vous pourrez rejoindre le Türkenschanzpark à pied en 15 minutes. La région incite également à explorer les zones de loisirs autour des vignobles et leurs offres culinaires.
L'emplacement en un coup d'oeil
- Spar : environ 4 minutes à pied
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße : environ 6 minutes à pied
- Lignes de bus 35A, 37A, 40A à proximité immédiate
- Tram ligne 40 / 41 : environ 9 minutes à pied
- Opéra populaire : environ 4 min
- Centre ville : environ 15 min
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation étroite, économique et personnelle, entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier.
Un certificat énergétique actuel a déjà été commandé.
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <500m
Pharmacie <500m
Clinique <1 000m
Hôpital <1 000m
Enfants et écoles
École <500m
Maternelle <500m
Université <500m
Lycée <500m
Fournitures locales
Supermarché <500m
Boulangerie <500m
Centre commercial <2 000m
Autre
Distributeur automatique <500m
Banque <500m
Poste <500m
Police <1 000 m
Trafic
Autobus <500m
Métro <500m
Tram <500m
Gare <500m
Liaison autoroutière <2 000m
Information distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap
- Surface habitable / espace habitable:
- 86,32 m²
- 929,14 ft²
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de chambres au total: 3
- Espaces extérieurs: Balcon
- Revêtement de sols:
- Parquet
- Tuiles
- Télévision: Cabel / SAT / TV
- Équipement supplémentaire / installations: Ascenseur
- Sécurité: Système d'alarme
- Système de chauffage: Sol chauffant
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Chauffage urbain
