- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1010
- Type d'objet: Appartement
- Prix:
- EUR 5.490.000
- (CHF 5.359.964)
- (CZK 137.985.479)
- (GBP 4.694.587)
- (HRK 41.583.621)
- (HUF 2.139.437.584)
- (JPY 911.741.176)
- (NOK 65.082.528)
- (RUB 549.210.465)
- (SEK 64.240.829)
- (TRY 190.143.081)
- (USD 5.873.257)
- Object ID: 9163
Description de l'objet
« Vivez avec tous vos sens » - entrez dans ce grenier luxueusement aménagé et retrouvez-vous dans un penthouse absolument extraordinaire . D'une généreuse surface habitable d'env . Ce penthouse de 3 pièces impressionne par son ambiance unique. Il ouvre un monde de luxe et de design moderne, il impressionne par son mobilier exclusif et de haute qualité, ainsi que par un plan d'étage moderne qui élève la vie urbaine sophistiquée à un nouveau niveau.
L'entrée de bon goût mène directement au cœur de l'appartement - l'impressionnant grand séjour-cuisine d'environ 77 m². Avec son design ouvert et ses généreuses façades vitrées, la pièce dégage une sensation particulière de liberté sous le ciel et directement au-dessus des toits du centre-ville de Vienne. Une loggia divise de manière ludique l'espace entre la cuisine/salle à manger et le salon, donnant structure et concept à l'ensemble de l'expérience de vie. En été, les doubles portes coulissantes peuvent être ouvertes et les limites entre l'espace de vie se fondent harmonieusement dans l'espace extérieur, vous offrant ainsi un refuge extérieur de charme supplémentaire avec une vue magnifique sur l'Urania, la cime verte des arbres du Prater de Vienne et la Ferris rougeoyante. roue.
Un grand espace pour une cuisine moderne permet de réaliser tous vos souhaits en matière de design. L'espace ouvert est idéal pour un îlot de cuisine saisissant qui attire le regard et constitue la pièce maîtresse de la cuisine. L'élément de fenêtre spacieux laisse entrer la merveilleuse lumière du soleil dans la cuisine, surtout le matin, afin que vous puissiez déguster votre premier café de la journée d'une manière particulièrement belle. Il y a également de l'espace pour une table à manger spacieuse et constitue l'endroit idéal pour des réunions sociales et des dîners détendus dans une atmosphère élégante.
Le salon attenant est tout aussi spacieux. Grâce aux grands éléments de fenêtre, il crée une atmosphère lumineuse et accueillante. Il dispose également d'une cheminée moderne, qui n'est pas seulement intégrée dans le salon en tant qu'élément de design, elle assure un climat ambiant chaleureux et confortable pendant les journées froides.
L'entrée mène à la chambre d'amis d'environ 27 m², qui dispose de son propre dressing. La chambre principale d'environ 21 m² est quelque peu isolée des autres pièces et garantit ainsi une intimité intacte. Un élément en verre élégant relie la zone de couchage à la salle de bains luxueusement équipée, créant une transition harmonieuse entre les deux zones et soulignant ainsi le style moderne et de type suite de cette chambre. Un autre élément de design inhabituel est la baignoire en verre sur pied, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité après une longue journée. La douche à effet pluie complète l'ambiance spa de cette salle de bain. Des ferrures et des surfaces de haute qualité créent un aspect général luxueux.
Le plan d'étage - fonctionnalité et design combinés
Le plan d'étage de ce penthouse est moderne et soigneusement conçu pour vous offrir le meilleur confort et fonctionnalité possible sans avoir à renoncer à un concept de pièce ouverte et spacieuse. La connexion entre le salon, les chambres et les espaces extérieurs est fluide et crée une expérience de vie harmonieuse. L'incidence de la lumière et l'ombrage des grands éléments de fenêtre peuvent être entièrement contrôlés afin d'adapter l'ambiance lumineuse naturelle aux exigences de la situation.
Luxe sensuel – l’aménagement du penthouse
Un design sophistiqué, une qualité et une expérience tactile se reflètent dans tous les matériaux utilisés dans ce penthouse - depuis les élégantes lames de parquet ou le parquet à chevrons dans des tons brun moyen, posés dans tous les salons, jusqu'aux carreaux de céramique exclusifs au design luxueux, qui sont dans les salles de bains sont fournies. Toutes les pièces sont chauffées par le chauffage au sol via le système de chauffage central et, bien entendu, tous les espaces de vie peuvent également être climatisés. Le haut niveau de technologie et un système BUS exclusif rendent le confort de vie parfait : tous les paramètres d'éclairage, de ventilation et de température peuvent être facilement contrôlés de n'importe où via le système intelligent Smart Home. La devise ici est : allier qualité de vie et progrès technique. Cela signifie que l'ensemble de la technologie et de l'équipement de l'appartement s'adapte aux besoins des résidents et répond aux exigences les plus élevées.
Le mobilier de haute qualité, les lignes modernes et l'emplacement de première classe sur le Stubenring font de ce penthouse une occasion unique de profiter du charme cosmopolite de Vienne de manière luxueuse et privée dans vos quatre murs.
SIXIÈME SENS - SERVICE VIVANT
A titre de service particulier, une conciergerie mobile sera à la disposition des futurs résidents de la maison. Tout comme dans la vie d'une grande ville de Park Avenue à New York, le concierge s'occupe avec diligence des tâches quotidiennes et, s'il le souhaite, est responsable de la gestion du courrier/des livraisons, de la commande de taxis ou de navettes, du service de blanchisserie, de l'organisation des courses et bien plus encore.
TOP 15 Penthouse - DISPOSITION DES PIÈCES
Ce penthouse 3 pièces d'environ 198 m² avec loggia est situé au 1er étage du prestigieux immeuble à appartements du Stubenring 2 et fait face à la Wiesingerstrasse et au Stubenring. Il a la disposition des pièces suivante (arrondie) :
- Entrée environ 8 m²
- impressionnante cuisine dînatoire d'env.
- Chambre principale env. 21 m²
comprenant salle de bain en suite env. 12 m² & dressing env. 8 m². - Chambre d'amis env. 27 m²
- Salle de bain env. 13 m²
- WC séparé env. 1,5 m²
- Débarras environ 5,5 m²
- Loggia d'env. 12 m²
La livraison est prévue pour l'été 2025.
Le penthouse est livré clé en main.
Il est possible d'acheter votre propre place de parking dans un garage .
Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande.
La situation – aux portes du centre-ville historique
L'immeuble d'appartements "Sixth Sense - Residences", construit vers 1905, est bien en vue au Stubenring 2, juste en face de l'observatoire historique d'Urania. La qualité de vie élevée de Vienne est connue dans le monde entier, c'est pourquoi l'emplacement unique sur le Stubenring offre un mélange passionnant de culture, la meilleure cuisine et des possibilités de shopping exclusives au milieu de la ville cosmopolite de Vienne. À seulement quelques minutes à pied se trouve le centre-ville historique de Vienne, autour de la Kärntnerstrasse, du Graben et du Kohlmarkt. Ils offrent une gamme variée de possibilités de shopping et des concepts gastronomiques exclusifs - qu'il s'agisse du Melange au Sacher ou d'un spritz au Schwarzen Kameel le soir. En vous promenant dans la ville, vous faites l'expérience d'une symbiose harmonieuse entre le paysage urbain historique et les offres de style de vie modernes et diversifiées de la métropole mondiale de Vienne.
Vous pouvez également trouver de plus amples informations sur la page d'accueil de notre projet : www.sixthsense-residences.at
Envoyez-nous votre demande dès maintenant pour sécuriser les premiers rendez-vous de visite !
Si vous avez des questions plus détaillées ou souhaitez organiser un rendez-vous de visite, Mme Sarah El Sayed se fera un plaisir de vous aider à tout moment :
Par téléphone au +43 664 142 41 92 ou par email à elsayed@sangreal-properties.at
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation étroite, économique et personnelle, entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier.
***Les visualisations se réfèrent à l'ensemble du projet***
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <500m
Pharmacie <500m
Clinique <500m
Hôpital <500m
Enfants et écoles
Ecole <500m
Maternelle <500m
Université <500m
Lycée <1 500m
Fournitures locales
Supermarché <500m
Boulangerie <500m
Centre commercial <500m
Autre
Distributeur automatique <500m
Banque <500m
Poste <500m
Police <500m
Trafic
Autobus <500m
Métro <500m
Tram <500m
Gare <500m
Liaison autoroutière <3 000m
Informations sur la distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap
- Surface habitable / espace habitable:
- 198,38 m²
- 2.135,34 ft²
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de chambres au total: 3
- Espaces extérieurs: Loggia
- Revêtement de sols:
- Parquet
- Tuiles
- Air conditionné: Climatisation dans chaque pièce
- Équipement supplémentaire / installations:
- Accessible/ Sans barrières
- Service de nettoyage
- Ascenseur
- Cuisine
- État: Nouvelle construction
- Système de chauffage: Chauffage central
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Gaz
