- Land och stad / ort:
- Österrike
- Wien
- Postnummer: 1010
- Objekttyp: Lägenhet
- Pris:
- EUR 5.490.000
- (CHF 5.330.065)
- (CZK 137.621.640)
- (GBP 4.693.610)
- (HRK 41.870.050)
- (HUF 2.140.589.792)
- (JPY 905.123.915)
- (NOK 64.371.117)
- (RUB 541.726.112)
- (SEK 63.794.645)
- (TRY 191.330.590)
- (USD 5.913.713)
- Object ID: 9163
Objektbeskrivning
" Lev med alla dina sinnen " - gå in på denna lyxigt ombyggda vind och du kommer att befinna dig i en helt extraordinär takvåning . Med en generös boyta på ca 198 m² Denna takvåning med 3 rum imponerar med sin unika atmosfär. Det öppnar upp en värld av lyx och modern design, det imponerar med sin högkvalitativa och exklusiva inredning, samt en modern planlösning som tar det sofistikerade stadslivet till en ny nivå.
Den smakfulla entrén leder direkt till lägenhetens hjärta - det imponerande, ca 77 m² stora kök-vardagsrummet. Med sin öppna design och generösa fönsterfronter förmedlar rummet en speciell känsla av frihet under himlen och direkt ovanför taken i Wiens stadskärna. En loggia delar lekfullt in utrymmet i kök/matplats och vardagsrum, vilket ger struktur och koncept åt hela boendeupplevelsen. På sommaren kan de dubbla skjutdörrarna öppnas och gränserna mellan vardagsrumsdelen flyter smidigt in i utomhusområdet, vilket erbjuder dig ytterligare en charmig friluftsplats med en underbar utsikt över Urania, Wien Praters gröna trädtoppar och den glödande Ferris hjul.
Gott om plats för ett modernt kök gör att alla dina designönskningar går i uppfyllelse. Det öppna utrymmet är idealiskt för en slående köksö som ett blickfång och mittpunkten i köksdelen. Det rymliga fönsterelementet låter underbart solljus skina in i köket, speciellt på morgonen, så att du kan njuta av dagens första kaffe på ett särskilt vackert sätt. Det finns även plats för ett rymligt matbord och erbjuder den perfekta platsen för sociala möten och avslappnade middagskvällar i en elegant atmosfär.
Det angränsande vardagsrummet är lika rymligt. Tack vare de stora fönsterelementen skapar den en ljus och inbjudande atmosfär. Den har också en modern öppen spis, som inte bara är integrerad i vardagsrummet som ett designelement - den säkerställer ett varmt och behagligt rumsklimat under kalla dagar.
Entrén leder till det ca 27 m² stora gästrummet som har en egen klädkammare. Det ca 21 m² stora sovrummet ligger något avskilt från de övriga rummen och garanterar därmed ostört avskildhet. Ett elegant glaselement förbinder sovdelen med det lyxigt utrustade badrummet, vilket skapar en sömlös övergång mellan de två områdena och framhäver på så sätt den moderna och svitliknande stilen i detta sovrum. Ett annat ovanligt designelement är det fristående glasbadkaret, där du kan koppla av i lugn och ro efter en lång dag. Regnduschen fullbordar spakänslan i detta badrum. Högkvalitativa beslag och ytor skapar ett lyxigt helhetsintryck.
Planlösningen - funktionalitet & design kombinerat
Planlösningen för denna takvåning är modern och genomtänkt designad för att erbjuda dig bästa möjliga komfort och funktionalitet utan att behöva avstå från ett öppet och rymligt rumskoncept. Kopplingen mellan vardagsrum, sovrum och utomhusytor är sömlös och skapar en harmonisk boendeupplevelse. Ljusinfallet och skuggningen av de stora fönsterelementen kan kontrolleras heltäckande för att anpassa den naturliga ljusstämningen till situationens krav.
Sensuell lyx – takvåningsinredningen
Sofistikerad design, kvalitet och en taktil upplevelse återspeglas i alla material som används i denna takvåning - från de eleganta golvbrädorna eller chevronparketten i mellanbruna nyanser, som läggs i alla vardagsrum, till exklusiva keramiska plattor i en lyxig design, som är i badrummen finns. Alla rum värms upp med golvvärme via centralvärmesystemet och givetvis kan alla vardagsrum också luftkonditioneras. Den höga tekniknivån och ett exklusivt BUS-system gör boendekomforten perfekt – all belysning, ventilation och temperaturparametrar kan enkelt styras från var som helst via det intelligenta smarta hemsystemet. Mottot här är: att kombinera livskvalitet med tekniska framsteg. Det gör att hela lägenhetstekniken och utrustningen anpassar sig efter de boendes behov och möter de högsta kraven.
Den högkvalitativa inredningen, moderna linjerna och förstklassiga läget på Stubenring gör denna takvåning till en unik möjlighet att njuta av Wiens kosmopolitiska stil lyxigt och privat i dina egna fyra väggar.
SJÄTTE SINNET - LEVANDE SERVICE
Som en speciell tjänst kommer en mobil concierge att finnas tillgänglig för framtida boende i huset. Precis som i storstadslivet på New Yorks Park Avenue tar conciergen flitigt hand om vardagliga sysslor och ansvarar om så önskas för att sköta post/leveranser, beställa taxi eller skyttel, tvättservice, ordna shopping och mycket mer.
TOP 15 Penthouse - RUM LAYOUT
Denna cirka 198 m² 3-rums takvåning med loggia ligger på första våningen i det prestigefyllda lägenhetshuset på Stubenring 2 och vetter mot Wiesingerstrasse och Stubenring. Den har följande rumslayout (avrundad):
- Entré ca 8 m²
- imponerande matkök ca 27 m²
- Master bedroom ca 21 m²
inklusive eget badrum ca 12 m² och klädkammare ca 8 m² - Gästrum ca 27 m²
- Badrum ca 13 m²
- separat toalett ca 1,5 m²
- Förråd ca 5,5 m²
- Loggia ca 12 m²
Färdigställande är planerat till sommaren 2025.
Takvåningen levereras nyckelfärdig.
Det är möjligt att köpa en egen parkeringsplats i garage .
Vi skickar gärna ytterligare information om månadskostnader (driftskostnader, reserver etc.) eller ytterligare dokument på begäran.
Läget – vid portarna till den historiska stadskärnan
Lägenhetshuset "Sixth Sense - Residences", byggt runt 1905, är välbeläget på Stubenring 2, mittemot det historiska Urania-observatoriet. Wiens höga livskvalitet är känd över hela världen, så det unika läget på Stubenring erbjuder en spännande blandning av kultur, det finaste köket och exklusiva shoppingmöjligheter mitt i den kosmopolitiska staden Wien. Bara några minuters promenad bort ligger Wiens historiska stadskärna runt Kärntnerstrasse, Graben och Kohlmarkt. De erbjuder ett brett utbud av shoppingmöjligheter och exklusiva gastronomikoncept - vare sig det är Melange på Sacher eller en sprit på Schwarzen Kameel på kvällen. När du promenerar genom staden upplever du en harmonisk symbios av den historiska stadsbilden med det moderna och mångsidiga livsstilsutbudet i den globala metropolen Wien.
Du kan också hitta ytterligare information på vår projekthemsida: www.sixthsense-residences.at
Skicka oss din förfrågan nu för att säkra de första visningstiderna!
Om du har ytterligare detaljerade frågor eller vill boka ett visningsmöte, kommer Sarah El Sayed gärna att hjälpa dig när som helst:
Via telefon på +43 664 142 41 92 eller via e-post på elsayed@sangreal-properties.at
Vi vill påpeka att det finns en ekonomisk och personlig nära relation mellan agenten och säljaren. Agenten fungerar som dubbelmäklare.
***Visualiseringarna avser hela projektet***
Infrastruktur/avstånd
Hälsa
Läkare <500m
Apotek <500m
Klinik <500m
Sjukhus <500m
Barn & skolor
Skola <500m
Dagis <500m
Universitet <500m
Gymnasieskola <1 500m
Lokala förnödenheter
Supermarket <500m
Bageri <500m
Köpcentrum <500m
Övrig
Bankomat <500m
Bank <500m
Stolpe <500m
Polis <500m
Trafik
Buss <500m
Tunnelbana <500m
Spårvagn <500m
Tågstation <500m
Motorvägsanslutning <3 000m
Informationsavstånd fågelvägen / källa: OpenStreetMap
- Boyta / boendeutrymme:
- 198,38 m²
- 2.135,34 ft²
- Antal badrum: 2
- Antal rum sammanlagt: 3
- Utomhusområden: Loggia
- Golvbeläggning:
- Parkett
- Kakel
- Luftkonditionering: Luftkonditionering i alla rum
- Övrig utrustning / inrättningar:
- Hinderfri ingång
- Rengöringsservice
- Hiss
- Kök
- Skick: Nybyggd
- Värmesystem: Centralvärme
- Typ av försörjning / uppvärmningstyp: Gas
