- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1140
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Prezzo:
- EUR 930.000
- (CHF 923.936)
- (CZK 23.017.413)
- (GBP 800.014)
- (HRK 7.071.936)
- (HUF 360.827.550)
- (JPY 157.726.484)
- (NOK 10.882.188)
- (RUB 92.088.102)
- (SEK 10.858.210)
- (TRY 32.668.299)
- (USD 1.013.177)
- Object ID: 9221
Descrizione dell'oggetto
FRIDA – Benvenuti nel paradiso vivente del futuro - completamento autunno/inverno 2025
In Glossystraße 33 nel 14° distretto, sul bellissimo e sognante Wolfersberg, in mezzo a verdi foreste vicino ai boschi di Vienna, nell'ambito di un nuovo edificio con il TOP 5B verrà costruito un bellissimo nuovo appartamento di 3 locali di 114 m² con terrazza .
Entra in questo nuovo ed elegante appartamento e ti ritroverai in un ambiente straordinario. Dall'anticamera si accede alla spaziosa cucina-soggiorno di 38 mq con annessa la biblioteca di 18 mq. Attraverso la cucina-soggiorno si accede alla terrazza di ca. 16 mq, che invita a rilassarsi dopo una lunga giornata di lavoro.
Questo moderno appartamento nuovo segue un concetto di vita moderno e dispone di due ampie camere da letto e due bagni esclusivamente attrezzati. Un ripostiglio compatto e una toilette separata completano la planimetria. Una particolarità: "FRIDA" offre ad ogni unità abitativa la propria aiuola rialzata, che vi dà la possibilità di coltivare verdure fresche ed erbe aromatiche direttamente a casa vostra. Un appartamento che ti invita a sentirti completamente a tuo agio.
TOP 5B – Concetto abitativo creativo e moderno:
Anticamera: ca. 4 mq
Bagno: ca. 5 mq
WC: ca. 2 mq
Cucina-soggiorno: ca. 37 mq
Ripostiglio: 2 m²
Biblioteca: circa 18 mq
Camera da letto con bagno: ca. 21 mq + ca
Camera da letto: ca
Terrazza: ca.16 mq
Die Ausstattung:
Bei der Ausstattung wurde sowohl großes Augenmerk auf technische und qualitative Ansprüche gelegt, wie auch auf gestalterische und stilvolle Komponenten, um so ein Unikat für Lebensqualität und Wohnästhetik zu schaffen. Daher wurde für diese zeitlose Neubauwohnung stilvolles, modernes Fischgrätparkett ausgewählt sowie elegante Feinsteinzeug-Beläge in den beiden Bädern. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich gibt es in den Wohnräumen Klimageräte, so ist zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima garantiert. Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt des Projekts: Solarenergie und Luftwärmepumpen tragen zur Energieeffizienz bei. Mit Tiefgaragenstellplätzen inklusive E-Ladestationen und dem Fokus auf umweltbewusste Mobilität, wird der Alltag durchdacht gelöst. Die Verbindung exklusiver Materialien mit smarten Technologien lassen ein stimmiges Gesamtbild entstehen, das zum absoluten Wohlfühlen einlädt. Die architektonisch ansprechenden Einheiten bieten großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Ausblicke auf die grüne Umgebung.
Il completamento del progetto è previsto nell'autunno/inverno 2025. Il condominio viene consegnato chiavi in mano.
Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni sui costi mensili (costi operativi, riserve, ecc.) o documenti aggiuntivi su richiesta.
Informazioni sulla posizione:
Questo nuovo edificio sul Wolfersberg verrà costruito in una posizione privilegiata nel 14° distretto di Vienna, in una posizione assolutamente tranquilla e verde.
Glossystrasse 33 unisce i vantaggi dei servizi urbani con la pace e la freschezza della natura. La nostra posizione ti offre il lusso di essere a un passo dai quartieri trafficati, permettendoti allo stesso tempo di goderti il relax e l'equilibrio di un ambiente verde. Che tu ami le passeggiate rilassanti, le piacevoli gite in bicicletta o i picnic all'aperto, troverai tutto a portata di mano.
Inviaci subito la tua richiesta per fissare i primi appuntamenti di visione!
Se hai ulteriori domande dettagliate o desideri fissare un appuntamento per la visita, il team di Sangreal Properties, la signora Julia Trimmel, sarà felice di assisterti all'indirizzo trimmel@sangreal-properties.at !
Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il venditore esiste uno stretto rapporto economico e personale. L'agente agisce come un doppio intermediario.
Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il cliente esiste uno stretto rapporto familiare o economico.
L'agente agisce come un doppio intermediario.
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <2.500 m
Farmacia <1.500m
Clinica <5.000 m
Ospedale <3.000 m
Bambini e scuole
Scuola <1.500 m
Asilo <1.500 m
Università <500m
Scuola superiore <6.000 m
Forniture locali
Supermercato <1.000 m
Panetteria <1.500 m
Centro commerciale <2.000 m
Altro
Panca <2.000 m
ATM <2.000 m
Posta <2.000 m
Polizia <2.000 m
Traffico
Autobus <500m
Tram <2.000 m
Metropolitana <2.500 m
Stazione ferroviaria <1.500 m
Collegamento autostradale <2.000 m
Informazioni sulla distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 114,52 m²
- 1.232,68 ft²
- Numero di bagni: 2
- Numero totale di stanze: 3
- Numero di garage: 1
- Spazi all'aperto: Giardino
- Tipo di pavimentazione : Parquet
- Aria condizionata: Climatizzatore in ogni stanza
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Giardino in comune
- Ascensore
- Accessibile a persone in sedia a rotelle
- Riscaldamento:
- Pompa di calore
- Riscaldamento a pavimento
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a energia solare
- Anno di costruzione: 2025
