- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Viena
- Cod poștal: 1140
- Tipul de obiect: Locuinţă
- Preț:
- EUR 930.000
- (CHF 921.527)
- (CZK 22.989.981)
- (GBP 792.502)
- (HRK 7.029.824)
- (HUF 358.724.830)
- (JPY 158.127.673)
- (NOK 10.699.525)
- (RUB 92.279.598)
- (SEK 10.796.795)
- (TRY 32.491.283)
- (USD 1.007.144)
- Object ID: 9221
Descrierea obiectului
FRIDA – Bun venit în paradisul viu al viitorului - finalizare toamna/iarna 2025
La Glossystraße 33 din districtul 14 pe frumosul și visătorul Wolfersberg, în mijlocul pădurilor verzi din apropierea Pădurilor Vienei, se construiește un frumos apartament nou de 114 m² cu 3 camere și o terasă ca parte a unei clădiri noi cu TOP 5B .
Intră în acest apartament nou și elegant și regăsește-te într-o ambianță extraordinară. Anticamera duce la bucataria-living spatioasa de 38 m² cu biblioteca adiacenta de 18 m². Prin bucataria-living puteti ajunge la terasa de cca 16 m², care va invita sa va relaxati dupa o zi lunga de munca.
Acest apartament nou, modern, urmează un concept modern de living și are două dormitoare spațioase și două băi dotate exclusiv. O cameră de depozitare compactă și o toaletă separată completează planul. Un punct culminant special: „FRIDA” oferă fiecărei unități rezidențiale propriul pat înălțat, care vă oferă posibilitatea de a cultiva legume și ierburi proaspete chiar la ușa dumneavoastră. Un apartament care te invită să te simți complet confortabil.
TOP 5B – Concept de viață creativ și modern:
Anticamera: aprox. 4 m²
Baie: aprox. 5 m²
Toaletă: aprox. 2 m²
Bucătărie-living: cca. 37 m²
Camera de depozitare: 2 m²
Bibliotecă: aprox. 18 m²
Dormitor cu baie: aprox. 21 m² + cca
Dormitor: aprox. 20 m²
Terasă: cca. 16 m²
Die Ausstattung:
Bei der Ausstattung wurde sowohl großes Augenmerk auf technische und qualitative Ansprüche gelegt, wie auch auf gestalterische und stilvolle Komponenten, um so ein Unikat für Lebensqualität und Wohnästhetik zu schaffen. Daher wurde für diese zeitlose Neubauwohnung stilvolles, modernes Fischgrätparkett ausgewählt sowie elegante Feinsteinzeug-Beläge in den beiden Bädern. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich gibt es in den Wohnräumen Klimageräte, so ist zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima garantiert. Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt des Projekts: Solarenergie und Luftwärmepumpen tragen zur Energieeffizienz bei. Mit Tiefgaragenstellplätzen inklusive E-Ladestationen und dem Fokus auf umweltbewusste Mobilität, wird der Alltag durchdacht gelöst. Die Verbindung exklusiver Materialien mit smarten Technologien lassen ein stimmiges Gesamtbild entstehen, das zum absoluten Wohlfühlen einlädt. Die architektonisch ansprechenden Einheiten bieten großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Ausblicke auf die grüne Umgebung.
Proiectul este programat să fie finalizat în toamna/iarna anului 2025. Condominiul se preda la cheie.
Vă vom trimite cu plăcere informații suplimentare despre costurile lunare (costuri de exploatare, rezerve etc.) sau documente suplimentare la cerere.
Despre locatie:
Această clădire nouă de pe Wolfersberg este construită într-o locație excelentă în districtul 14 din Viena, într-o locație absolut liniștită și verde.
Glossystrasse 33 combină avantajele facilităților urbane cu liniștea și prospețimea naturii. Locația noastră vă oferă luxul de a fi la doar un pas de cartierele aglomerate, permițându-vă în același timp să vă bucurați de relaxarea și echilibrul unui mediu verde. Indiferent dacă vă plac plimbările relaxante, plimbările relaxante cu bicicleta sau picnicuri în aer liber - veți găsi totul chiar la ușa dumneavoastră.
Trimite-ne acum cererea ta pentru a asigura primele întâlniri de vizionare!
Dacă aveți întrebări suplimentare detaliate sau doriți să stabiliți o întâlnire de vizionare, echipa Sangreal Properties, doamna Julia Trimmel, vă va ajuta cu plăcere la trimmel@sangreal-properties.at !
Dorim să subliniem că între agent și vânzător există o relație strânsă economică și personală. Agentul acționează ca un dublu broker.
Dorim să subliniem că între agent și client există o relație familială sau economică strânsă.
Agentul acționează ca un dublu broker.
Infrastructură/distanțe
Sănătate
Doctor <2.500 m
Farmacie <1.500m
Clinica <5.000 m
Spital <3.000 m
Copii și școli
Scoala <1.500 m
Grădiniță <1.500 m
Universitatea <500m
Liceu <6.000 m
Rechizite locale
Supermarket <1.000 m
Brutărie <1.500 m
Centru comercial <2.000 m
Alte
Bancă <2.000 m
ATM <2.000 m
Post <2.000 m
Poliția <2.000 m
Trafic
Autobuz <500m
Tramvai <2.000 m
Metrou <2.500 m
Gara <1.500 m
Conexiune la autostrada <2.000 m
Informații despre distanța în zbor / Sursa: OpenStreetMap
- Suprafața locuinței/Zona rezidențială:
- 114,52 m²
- 1.232,68 ft²
- Număr de băi: 2
- Număr total de camere: 3
- Număr de garaje: 1
- Zone exterioare: Grădină
- Pardoseală: Parchet
- Instalație de climatizare: Aer condiţionat în toate încăperile
- Alte dotări/amenajări:
- Grădină comună
- Teleferic
- Potrivit pentru scaune cu rotile
- Sistem de încălzire:
- Pompă de aer
- Încălzire în pardoseală
- Tip de alimentare/tip de încălzire: Încălzire solară
- Anul construirii: 2025
