- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wenen
- Postcode: 1220
- Soort object: Appartement
- Categorieën: Maisonette
- Prijs:
- EUR 965.500
- (CHF 937.373)
- (CZK 24.202.859)
- (GBP 825.443)
- (HRK 7.363.485)
- (HUF 376.455.272)
- (JPY 159.179.807)
- (NOK 11.320.640)
- (RUB 95.270.776)
- (SEK 11.219.259)
- (TRY 33.648.394)
- (USD 1.040.016)
- Object ID: 8933
Objectbeschrijving
Welkom in uw droomhuis! Dit exclusieve tuinmaisonnette-appartement biedt u een unieke woonervaring midden in de gewilde wijk Kaisermühlen. Het pand is gebouwd in 2022 en biedt modern wooncomfort op het hoogste niveau.
Dit appartement op het oosten is door de eigenaar luxueus ingericht met veel aandacht voor detail en hoogwaardige materialen en verkeert nu in een zo goed als nieuwe staat met slechts lichte gebruikssporen. Met een royale woonoppervlakte van 110,63 m² strekt deze maisonnette zich uit over de begane grond en de eerste verdieping.
Op de begane grond vindt u een uitnodigende voorkamer met aansluitend een ruime woonkeuken met een volledig en hoogwaardig ingerichte keuken. Een apart toilet zorgt voor extra comfort. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin inclusief het tuinterras met een totale oppervlakte van 102,90 m², die uitnodigt om te ontspannen en te genieten.
Op de eerste verdieping vindt u nog een voorkamer, een stijlvolle badkamer met toilet en ligbad en drie slaapkamers waarvan één met inloopkast en een praktische bijkeuken. De vloerverwarming, aangestuurd door een luchtwarmtepomp, zorgt voor comfortabele warmte in alle kamers, terwijl de airconditioning zorgt voor aangename verkoeling op warme dagen.
De inrichting van dit appartement laat niets te wensen over: elektrische buitenzonwering voor de ramen met dubbele beglazing, elegante marmeren tegels en sanitair, evenals hoogwaardig parket creëren een luxueuze sfeer.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om één of twee parkeerplaatsen in de eigen ondergrondse parkeergarage aan te kopen voor € 25.000,- per stuk. De maandelijkse exploitatiekosten bedragen € 486,77, terwijl de maandelijkse opstalrente voor het appartement € 203,26 bedraagt.
Geniet van het leven in dit exclusieve pand en laat u betoveren door zijn unieke charme!
De agent fungeert als dubbelmakelaar.
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <500m
Apotheek <500m
Kliniek <2.500m
Ziekenhuis <3.000 m
Kinderen en scholen
Scholen <500m
Kleuterschool <500m
Universiteit <2.500m
Middelbare school <2.500m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <500m
Bakkerij <500m
Winkelcentrum <1.500m
Ander
Geldautomaat <500m
Bank <500m
Plaats <500m
Politie <1.000 m
Verkeer
Bus <500m
Metro <500m
Tram<1.000m
Treinstation <500m
Snelwegverbinding <1.000m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
Positie
Kaisermühlen, idyllisch gelegen aan de oevers van de Donau in het 22e district van Wenen, maakt indruk met zijn unieke charme, die een succesvolle symbiose vertegenwoordigt van stadsleven en natuurlijke rust. Dankzij de uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, waaronder metro en tram, heeft u gemakkelijk toegang tot het stadscentrum en andere populaire wijken van Wenen. De nabijheid van het Kaiserwasser, de Gänsehäufel, het historische Donaupark en de groene paden langs de rivier nodigen u uit voor ontspannende wandelingen en buitenactiviteiten en creëren een sfeer van ontspanning midden in de stad. De nabijheid van het Vienna International Centre (VIC) en andere belangrijke werkplekken maakt Kaisermühlen een aantrekkelijke plek om te wonen voor werkende mensen, met een hoge levenskwaliteit en een goede balans tussen werk en privéleven. Over het geheel genomen combineert Kaisermühlen het beste van twee werelden: de voorzieningen en diversiteit van het stadsleven gecombineerd met de rust en verbondenheid met de natuur die het leven aan de oevers van de Donau kenmerken.Andere informatie
Welkom in je nieuwe huis met een adembenemend uitzicht! Dit ruime zoldermaisonnette-appartement biedt u een unieke woonervaring in de gewilde wijk Kaisermühlen. Met een woonoppervlakte van 139,23 m² strekt dit appartement zich uit over de eerste en tweede zolder en wordt het als starterswoning in instapklare staat aangeboden, wat u de mogelijkheid biedt uw persoonlijke stijl en smaak in te brengen.
Het appartement is gelegen op trap 2 en beschikt over een ruime voorkamer van waaruit alle vertrekken op de begane grond centraal te bereiken zijn. Hier kunt u een uitnodigende woonkeuken verwachten met een fantastische plafondhoogte en een schuin plafond, dat via een glazen raam veel natuurlijk licht binnenlaat en een open en luchtige woonruimte creëert. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers, een vaste kast, een badkamer met toilet en een separaat toilet. Een balkon met 2,89 m² ruimte nodigt u uit om buiten te ontspannen.
Via de trap komt u op de tweede zolder, waar een fraaie galerij met extra bergruimte in de schuine plafonds op u wacht. Vanaf hier heeft u toegang tot het indrukwekkende dakterras met een oppervlakte van 30 m² en een adembenemend uitzicht over de Donaustad. De zuidoost- en noordwestelijke oriëntatie zorgt voor optimale lichtomstandigheden op verschillende tijdstippen van de dag.
Voor dit appartement is het mogelijk om maximaal twee parkeerplaatsen in de inpandige parkeergarage aan te kopen.
De maandelijkse exploitatiekosten bedragen € 595,93, terwijl de maandelijkse opstalrente voor het appartement € 242,23 bedraagt.
Ervaar stedelijke luxe en comfort in dit exclusieve zoldermaisonnette-appartement en laat u betoveren door zijn unieke charme!
- Woonoppervlakte / woonruimte:
- 139,23 m²
- 1.498,66 ft²
- Grootte perceel:
- 943,00 m²
- 10.150,37 ft²
- Aantal badkamers: 1
- Aantal parkeerplaatsen: 2
- Aantal garages: 1
- Buitenruimte: Balkon
- Airconditioning: Airconditioning in elke kamer
- Andere uitrusting / inrichting:
- Lift
- Keuken
- Staat:
- Eerste bewoners
- Nieuw gebouwd
- Verwarmingssysteem:
- Warmtepomp
- Vloerverwarming
- Bouwjaar: 2022
