- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Viena
- Cod poștal: 1220
- Tipul de obiect: Locuinţă
- Categorii: Duplex
- Preț:
- EUR 965.500
- (CHF 944.554)
- (CZK 23.944.887)
- (GBP 831.053)
- (HRK 7.275.467)
- (HUF 373.794.997)
- (JPY 162.287.177)
- (NOK 11.302.443)
- (RUB 95.402.433)
- (SEK 11.304.944)
- (TRY 33.540.015)
- (USD 1.041.173)
- Object ID: 8933
Descrierea obiectului
Bine ați venit la proprietatea de vis! Acest apartament exclusivist tip maisonette cu grădină vă oferă o experiență de viață unică în mijlocul cartierului căutat Kaisermühlen. Cladirea a fost construita in anul 2022 si ofera confort de locuit modern la cel mai inalt nivel.
Acest apartament orientat spre est a fost mobilat generos de proprietar, cu mare atenție la detalii și materiale de înaltă calitate, iar acum este în stare ca nou, cu doar ușoare urme de uzură. Cu un spațiu de locuit generos de 110,63 m², acest maisonette se întinde peste parter și primul etaj.
La parter veți găsi o anticameră primitoare, urmată de o bucătărie spațioasă, cu o bucătărie utilată complet și de înaltă calitate. O toaletă separată oferă confort suplimentar. Din living se poate accesa grădina inclusiv terasa din grădină cu o suprafață totală de 102,90 m², care vă invită să vă relaxați și să vă bucurați.
La primul etaj veți găsi un alt antreu, o baie elegantă cu toaletă și cadă, precum și trei dormitoare, dintre care unul cu dressing și o cameră de serviciu practică. Incalzirea in pardoseala, actionata de o pompa de caldura cu sursa de aer, asigura caldura confortabila in toate incaperile, in timp ce aerul conditionat asigura o racire placuta in zilele calduroase.
Mobilierul acestui apartament nu lasa nimic de dorit: jaluzelele electrice exterioare la geamurile termopan, gresia eleganta din marmura si accesoriile pentru baie, precum si parchetul de inalta calitate creeaza o atmosfera luxoasa.
Există și opțiunea de a cumpăra unul sau două locuri de parcare în parcarea subterană internă pentru 25.000 de euro fiecare. Costurile lunare de exploatare se ridică la 486,77 EUR, în timp ce dobânda lunară de închiriere a clădirii pentru apartament este de 203,26 EUR.
Bucurați-vă de viață în această proprietate exclusivistă și lăsați-vă vrăjiți de farmecul ei unic!
Agentul acționează ca un dublu broker.
Infrastructură/distanțe
Sănătate
Doctor <500m
Farmacie <500m
Clinica <2.500m
Spital <3.000 m
Copii și școli
Scoala <500m
Gradinita <500m
Universitatea <2.500 m
Liceu <2.500 m
Rechizite locale
Supermarket <500m
Brutarie <500m
Centru comercial <1.500 m
Alte
ATM <500m
Banca <500m
Post <500m
Poliția <1.000 m
Trafic
Autobuz <500m
Metrou <500m
Tramvai <1.000 m
Gara <500m
Conexiune la autostrada <1.000 m
Distanța de informații în zbor / sursă: OpenStreetMap
Poziţie
Kaisermühlen, situat idilic pe malul Dunării în districtul 22 al Vienei, impresionează prin farmecul său unic, care reprezintă o simbioză reușită a vieții urbane și a liniștii naturale. Conexiunea excelentă la rețeaua de transport public, inclusiv metrou și tramvai, permite acces ușor la centrul orașului, precum și la alte cartiere populare din Viena. Apropierea de Kaiserwasser, Gänsehäufel, parcul istoric al Dunării și potecile verzi de pe malul râului vă invită să faceți plimbări relaxante și activități în aer liber și să creați o atmosferă de relaxare în mijlocul orașului. Apropierea de Centrul Internațional din Viena (VIC) și de alte locuri de muncă importante fac din Kaisermühlen un loc de locuit atractiv pentru oamenii care lucrează, oferind o calitate înaltă a vieții și un echilibru bun între viața profesională și viața privată. În general, Kaisermühlen combină tot ce este mai bun din ambele lumi: facilitățile și diversitatea vieții urbane combinate cu liniștea și apropierea de natură care caracterizează viața de pe malul Dunării.Alte informații
Bun venit în noua ta casă, cu priveliști uluitoare! Acest apartament spațios pe mansardă vă oferă o experiență de viață unică în căutatul cartier Kaisermühlen. Cu un spațiu de locuit de 139,23 m², acest apartament se întinde peste primul și al doilea pod și se prezintă ca o ocupare pentru prima dată în stare gata de acoperit, ceea ce vă oferă posibilitatea de a vă aduce în stil și gust personal.
Apartamentul este situat pe scara 2 si dispune de un antreu spatios de unde se poate accesa central toate camerele de la parter. Aici vă puteți aștepta la o bucătărie primitoare, cu o înălțime fantastică a tavanului și tavan înclinat, care lasă multă lumină naturală printr-o fereastră din sticlă și creează o zonă de living deschisă și aerisit. De asemenea, apartamentul oferă trei dormitoare, un dulap, o baie cu toaletă și o toaletă separată. Un balcon cu 2,89 m² de spațiu vă invită să vă relaxați în aer liber.
Scările te duc la a doua mansardă, unde te așteaptă o galerie frumoasă cu spațiu suplimentar de depozitare în tavanele înclinate. De aici ai acces la terasa impresionantă de pe acoperiș cu o suprafață de 30 m² și o priveliște uluitoare asupra Orașului Dunării. Orientarea sud-est si nord-vest asigura conditii optime de iluminare in diferite momente ale zilei.
Pentru acest apartament este posibil să achiziționați până la două locuri de parcare în parcarea subterană proprie.
Costurile lunare de exploatare se ridică la 595,93 EUR, în timp ce dobânda lunară de închiriere a clădirii pentru apartament este de 242,23 EUR.
Experimentați luxul urban și confortul în acest apartament exclusivist tip mansardă și lăsați-vă fermecat de farmecul său unic!
- Suprafața locuinței/Zona rezidențială:
- 139,23 m²
- 1.498,66 ft²
- Mărimea terenului:
- 943,00 m²
- 10.150,37 ft²
- Număr de băi: 1
- Număr de locuri de parcare: 2
- Număr de garaje: 1
- Zone exterioare: Balcon
- Instalație de climatizare: Aer condiţionat în toate încăperile
- Alte dotări/amenajări:
- Teleferic
- Bucătărie
- Condiție:
- Prima locuire
- Construcţie nouă
- Sistem de încălzire:
- Pompă de aer
- Încălzire în pardoseală
- Anul construirii: 2022
