- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wenen
- Postcode: 1180
- Soort object: Appartement
- Prijs:
- EUR 859.000
- (CHF 838.929)
- (CZK 21.520.202)
- (GBP 739.400)
- (HRK 6.536.893)
- (HUF 334.561.287)
- (JPY 143.409.557)
- (NOK 10.093.699)
- (RUB 84.285.043)
- (SEK 10.069.847)
- (TRY 29.786.596)
- (USD 923.269)
- Object ID: 8959
Objectbeschrijving
EDEN & IVY
Aan de rand van het 18e district van Wenen staat een ongeveer 87 m² groot 3-kamerappartement met balkon te koop.
De gang leidt naar de open, lichtovergoten woonkamer van ca. 29m² , die het hart van dit appartement vormt. De kamerhoge raampui strekt zich over de gehele lengte van de kamer uit en creëert een extra gevoel van ruimte door het aangrenzende balkon . Het balkon is 15m² groot en kijkt uit op de rustige binnenplaats . Grenzend aan het woongedeelte is er een badkamer met ligbad en een berging. Via een kleine voorkamer heeft u toegang tot de twee slaapkamers . De hoofdslaapkamer van ca. 19m² biedt voldoende ruimte voor een royale kledingkast en beschikt over een en-suite badkamer . De moderne badkamers zijn uitgerust met hoogwaardige porseleinen tegels en tijdloos meubilair. Daarnaast is dit 3-kamerappartement voorzien van vloerverwarming en een Visonic draadloos alarmsysteem.
De hoogtepunten
+ royale raamoppervlakken
+ edele parketvloer van echt hout van het merk Weitzer
+ hoogwaardige badkamerinrichting
+ Berging met wasmachineaansluiting
+ balkon op het westen
+ Vloerverwarming in alle kamers
+ Visonic radio-alarmsysteem touch LCD
Overzicht van de kamerindeling
Voorkamer: 10 m²
Keuken-woonkamer: 29 m²
Balkon: 15 m²
Badkamer: 4,5 m²
Berging: 1 m²
Slaapkamer 2: 17 m²
Slaapkamer 1: 19 m² met badkamer en-suite 5,8 m²
De oplevering van het project staat gepland voor begin 2026. Het condominium wordt turn-key opgeleverd.
Op verzoek sturen wij u graag meer informatie over de maandelijkse kosten (exploitatiekosten, reserves etc.) of aanvullende documenten toe.
Plaats:
Het gebied rond de Weitlofgasse biedt het perfecte startpunt voor een divers leven. Het combineert de voordelen van een rustige woonwijk met uitstekende verbindingen naar het centrum van Wenen.
Hoewel het Währinger Park op een steenworp afstand ligt, bereikt u het Türkenschanzpark te voet binnen 15 minuten. Het gebied creëert ook een stimulans om de recreatiegebieden rond de wijngaarden en hun culinaire aanbod te verkennen.
De locatie in één oogopslag
- Spar: ca. 4 minuten lopen
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: ca. 6 minuten lopen
- Buslijnen 35A, 37A, 40A in de directe omgeving
- Tramlijn 40/41: ca. 9 minuten lopen
- Volksoper: ca. 4 min
- Centrum: ca. 15 min
Wij willen erop wijzen dat er een economische en persoonlijke nauwe relatie bestaat tussen de makelaar en de verkoper. De agent fungeert als dubbelmakelaar.
Er is reeds een actueel energiecertificaat besteld.
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <500m
Apotheek <500m
Kliniek <1.000 m
Ziekenhuis <1.000 m
Kinderen en scholen
Scholen <500m
Kleuterschool <500m
Universiteit <500m
Middelbare school <500m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <500m
Bakkerij <500m
Winkelcentrum <2.000m
Ander
Geldautomaat <500m
Bank <500m
Plaats <500m
Politie <1.000 m
Verkeer
Bus <500m
Metro <500m
Tram<500m
Treinstation <500m
Snelwegverbinding <2.000m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
- Woonoppervlakte / woonruimte:
- 87,07 m²
- 937,21 ft²
- Aantal badkamers: 1
- Totaal aantal kamers: 3
- Buitenruimte: Balkon
- Vloerbedekking:
- Parket
- Tegels
- Tv: Kabel / SAT / TV
- Andere uitrusting / inrichting: Lift
- Veiligheid: Alarmsysteem
- Verwarmingssysteem: Vloerverwarming
- Soort voorziening / soort verwarming: Warmtedistributie / stadsverwarming
