Posiadłość hrabiego w pobliżu jeziora Wolfgang, otoczona wspaniałymi Alpami

• kraj i miasto/miejscowość: 
  • Austria
  • St. Wolfgang im Salzkammergut
• kod pocztowy:  5360
• rodzaj obiektu:  dom
• kategorie:  willa/luksusowa willa
• cena: 
  • EUR 44.000.000
  • (CHF 43.493.516)
  • (CZK 1.085.818.712)
  • (GBP 37.619.472)
  • (HRK 333.900.160)
  • (HUF 16.966.754.552)
  • (JPY 7.471.084.984)
  • (NOK 509.768.776)
  • (RUB 4.319.643.108)
  • (SEK 510.203.804)
  • (TRY 1.539.745.680)
  • (USD 47.836.976)
• Object ID:  8695

Opis obiektu

Położona pośród bujnego arboretum, XVIII-wieczna Villa Schwarzenbach to idealne miejsce na wypoczynek. Czarujące alpejskie szczyty i gładka powierzchnia górskich jezior zachęcają do zapomnienia o zgiełku reszty świata.

Okazała posiadłość z prywatnym stawem, podświetlaną fontanną i mostem zwodzonym została przekształcona w luksusową willę z wybranymi udogodnieniami i położona jest w pobliżu malowniczego jeziora Wolfgangsee, zaledwie 40 minut jazdy od Salzburga.

Willa jest wyjątkowa, ponieważ znajduje się w pobliżu jeziora Wolfgang, jednego z najpiękniejszych jezior w Austrii i najbardziej popularnego wśród turystów i mieszkańców. W cenę willi Schwarzenbach wliczona jest także działka nad jeziorem Wolfgang, co dodatkowo podnosi atrakcyjność nieruchomości.

Najważniejsze cechy Villi Schwarzenbach:

• Powierzchnia całkowita: 98.468 m²
• Powierzchnia zabudowy: 953 m²
• 5 pięter
• 13 pokoi
• 5 sypialni
• Taras o powierzchni 73 m² i 2 ogrody zimowe
• Jadalnia z boazerią z drewna i marmuru
• Kuchnia wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD firmy La Cornue
• Centrum odnowy biologicznej o powierzchni 230 m²
• sauna
• łaźnia turecka
• Lustrzana sala do zajęć pilates/yogi i tańca
• Wewnętrzny basen
• imponująca piwnica z winami
• własną kręgielnię
• Pokój bilardowy
• biblioteka
• Indywidualne salony dla kobiet i mężczyzn
• Oddzielny dom dla pokojówek i ochroniarzy
• Garaż kryty z 4 miejscami parkingowymi
• Parkowanie na ulicy

O Willi Schwarzenbach

W Villi Schwarzenbach klasyczne elementy łączą się z nowoczesnymi meblamiDetale tworzą harmonijną i spójną całość.Aby stworzyć niepowtarzalny styl, zastosowano zespół starożytnych motywów i nowoczesnej technologii jako zestawienie przeszłości i teraźniejszości. Rezultatem jest idealne połączenie marmuru i drewna w stylu vintage, który ożywia ducha minionych epok.

Luksusowy obiekt Schwarzenbach posiada 13 pokoi, w tym 5 sypialni, wszystkie zlokalizowane na drugim piętrze rezydencji. Właściciel willi może jednak skorzystać z szerokiej gamy niestandardowych udogodnień, które odpowiadają jakości luksusowego hotelu butikowego. Są one wymienione poniżej:

• Jadalnia z wyjątkowym parkietem, sztukaterią sufitową i ścianami wykończonymi w drewnie, zlokalizowana na pierwszym piętrze. W jadalni znajduje się także kuchnia wyposażona w najwyższej klasy sprzęt AGD marki La Cornue, wiodącej francuskiej marki znanej z wysokiej jakości, perfekcyjnie wykonanego designu.
• Rezydencja wyposażona jest w stylowe windy na każdym piętrze.
• Na parterze znajduje się piwnica z winami z tradycyjną okładziną kamienną spotykaną w piwnicach Włoch, Hiszpanii i Francji. W piwnicy z winami znajduje się także wyjątkowa kolekcja zabytkowych mieczy.
• własną kręgielnię
• Centrum odnowy biologicznej. Centrum odnowy biologicznej o powierzchni 230 m² obejmuje basen z łaźnią turecką, salę lustrzaną do pilatesu, zajęcia taneczne i jogi, prysznice oraz saunę z pokojem relaksacyjnym. Nie można zapomnieć o krytym basenie o powierzchni 85 m² wyłożonym włoskimi szklanymi mozaikami.
• Sala bilardowa z panoramicznymi oknami.
• Biblioteka, która może służyć również jako przestronne biuro.
• Taras z 2 wspaniałymi ogrodami zimowymi po prawej i lewej stronie od wejścia do Villi Schwarzenbach.
• Salony damskie i męskie. Są to 2 oddzielne sale recepcyjne oddające charakter i status właściciela.

Ze względu na swoje ogromne rozmiary, pobliską doskonałą infrastrukturę oraz szeroki wybór wysokiej jakości obiektów rozrywkowych i rekreacyjnych, Villa Schwarzenbach można kupić nie tylko jako prywatną rezydencję, ale także jako nieruchomość inwestycyjną. Na przykład nieruchomość można przekształcić w luksusowy hotel butikowy lub wynająć na wszelkiego rodzaju imprezy, takie jak przyjęcia towarzyskie, festiwale, wesela, wieczory i wiele innych.

Nieruchomość

Villa Schwarzenbach otoczona jest arboretum o powierzchni prawie 90 000 metrów kwadratowych, w którym rośnie wiele rzadkich drzew, w większości z królestwa iglastego. Na terenie całego obiektu znajdują się imponujące rzeźby, które harmonijnie wtapiają się w naturalny krajobraz. Jedną z rzeźb jest kamienna ławka z imponującym tłem historycznym, gdyż kupił ją wielki francuski cesarz i dowódca wojskowy Napoleon I Bonaparte.

Fabuła

Villa Schwarzenbach sięga 1706 roku i może poszczycić się bogatą historią. Do 1930 roku majątek Schwarzenbach był domem potomków niemieckich arystokratów Petrusa i Judith von Goerschen, członków starej niemieckiej rodziny szlacheckiej znanej od XII wieku. Do 2014 roku willa była własnością Denesa Festetics de Tolna, członka rodziny Festetics, której historia sięga 1566 roku. Festetycy byli szlachecką i zamożną rodziną, która przybyła do Austro-Węgier z Chorwacji i zasłynęła jako mecenasi sztuki i nauki. Warto również wspomnieć, że garaż, basen i wieża zostały wybudowane w latach 1974-1989 przez utalentowanego architekta Heinza Karbusa.

W międzyczasie obecny właściciel Willi Schwarzenbach zlecił renowację nieruchomości jednej z wiodących firm budowlanych w Salzkammergut, firmie ZEBAU. Cały remont został ukończony w 2020 roku, a wykonawcy robili wszystko ręcznie, aby zachować wyjątkowość nieruchomości.

Najbliższe cele podróży

Villa Schwarzenbach znajduje się 30 do 40 minut jazdy od miejsc wymienionych poniżej:

• Salzburg, starożytne miasto na północnych stokach Alp, przy granicy z Niemcami, jest rodzinnym miastem wielkiego Wolfganga Amadeusza Mozarta. Miasto Salzburg, zbudowane w stylu barokowym, zostało wpisane na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. W mieście znajduje się nie tylko drugie co do wielkości lotnisko w Austrii, ale także liczne muzea, katedry, parki, butiki i słynne restauracje.
• St. Gilgen to uzdrowisko położone na wysokości 542 m npm, które latem oferuje sporty wodne, wędkarstwo i piesze wędrówki, a zimą jazdę na nartach i snowboardzie. Miasto słynie z barokowych katedr i tego, że jest domem matki Mozarta, Anny Marii, a także muzeów instrumentów muzycznych i wyjątkowego muzeum lalek. W mieście znajduje się także alpejski punkt widokowy (1521 m n.p.m.) na Schafberg, do którego można dojechać unikalną kolejką Schafbergbahn i która jest najbardziej stroma w Austrii (kolejka działa od 1893 roku).
• Dzięki leczniczym źródłom mineralnym Bad Ischl jest najlepszym uzdrowiskiem termalnym w Górnej Austrii. Jest to największe i najpopularniejsze uzdrowisko w Górnej Austrii, z unikalną wodą mineralną i wrzosowiskami. W Ischl można odwiedzić także herbaciarnię cesarzowej Elżbiety, willę kompozytora Franza Lehára i letnią rezydencję cesarza Franciszka Józefa.
• Postalm nad jeziorem Wolfgangsee to teren narciarski z 20 kilometrami tras narciarskich, 9 wyciągami orczykowymi i szkołami snowboardu.
• Hallstatt to miejscowość, która ma ponad 3000 lat i jest uważana za jedną z najpiękniejszych wiosek nad jeziorem na świecie. Został wpisany na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO w 1997 roku i co roku odwiedzany jest przez tysiące turystów, aby zobaczyć najstarszą na świecie kopalnię soli i podziwiać widoki ze wspaniałego Hallstatt Skywalk.
• Zwölferhorn to góra o wysokości 1493 m, która oferuje szereg ekscytujących atrakcji, takich jak jazda na nartach, paralotniarstwo, wędrówki górskie i kolarstwo górskie. W Zwölferhorn znajduje się także słynna kolejka linowa nazwana na cześć szczytu górskiego, która w zaledwie 11 minut osiąga wysokość 908 metrów i zachwyca spektakularnymi panoramicznymi widokami.

Villa Schwarzenbach znajduje się w pobliżu wielu najpiękniejszych jezior w Austrii:

• Abersee
• Irrsee
• Jezioro Orzechowe
• Schwarzensee
• Mondsee
• Fuschlsee
• Ebensee

Dlaczego warto wybrać Luxury Immobilien GmbH

Jako część renomowanej firmy z branży nieruchomości Metropolitan Group, Luxury Immobilien GmbH jest uznanym liderem na austriackim rynku nieruchomości. Nasi agenci nieruchomości oferują kompleksowy zakres usług związanych z kupnem i sprzedażą nieruchomości oraz gwarantują przejrzystość i sukces każdej transakcji. Jako licencjonowani pośrednicy dla największych austriackich deweloperów, nasze portfolio obejmuje szeroką gamę nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych, od przytulnych apartamentów po luksusowe wille. Nasi specjaliści doskonale znają austriacki system prawny i chętnie wyjaśnią Państwu wszystkie niuanse prawnej strony transakcji. Wybierając nasz zespół, otrzymasz najwyższą jakość i profesjonalne doradztwo.

Nasi agenci oferują kompleksowy zakres usług, od nabycia i leasingu nieruchomości po kwestie prawne, strategie inwestycyjne i kredyty hipoteczne. Gwarantujemy przejrzystość i pomyślny wynik każdej transakcji, ponieważ doskonale znamy aktualne trendy w austriackim sektorze nieruchomości. Jesteśmy także ekspertami we wszelkich zawiłościach lokalnego systemu prawnego. Nasz zespół składa się z licencjonowanych agentów największych deweloperów w kraju, a nasze portfolio nieruchomości obejmuje szeroką gamę nieruchomości – od przytulnych apartamentów po ultranowoczesne wille. Jeśli wybierzesz nasz zespół, otrzymasz najlepszą jakość i profesjonalne doradztwo!

Pragniemy podkreślić, że pomiędzy agentem a klientem istnieje ścisły związek ekonomiczny. Agent pełni rolę podwójnego brokera.

Aby uzyskać więcej informacji na temat nieruchomości, wymagane jest zapytanie o nieruchomość, umowa NDA i dowód zdolności kredytowej.

Pragniemy zaznaczyć, że pomiędzy agentem a klientem istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny.

Infrastruktura/odległości

Zdrowie
Lekarz <3500m
Klinika <7500m
Apteka <3500m
Szpital <10 000m

Dzieci i szkoły
Szkoła <2000m
Przedszkole <2000m

Lokalne dostawy
Supermarket <2000m
Piekarnia <2000m

Inny
Ławka <2000m
Bankomat <2000m
Poczta <3000 m
Policja <2000m

Ruch drogowy
Autobus <500m
Stacja kolejowa <4000m

Odległość informacyjna w linii prostej / źródło: OpenStreetMap

Pozycja

• powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna: 
  • 953,00 m²
  • 10.258,01 ft²
• wielkość działki: 
  • 98.419,00 m²
  • 1.059.373,30 ft²
• liczba łazienek:  7
• liczba wszystkich pokoi:  13
• ilość miejsc parkingowych:  10
• liczba garaży:  4
• obszar zewnętrzny:  ogród
• rodzaj podłogi: 
  • marmur
  • parkiet
• wellness: 
  • sauna
  • Basen
• klimatyzacja:  klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
• pozostałe wyposażenie / urządzenia: 
  • dojście bez przeszkód
  • wspólny ogród
  • winda
  • kominek
  • kuchnia
  • biblioteka
  • przystosowane dla osób niepełnosprawnych
  • oranżeria
• stan: 
  • pierwsze wprowadzenie
  • stary budynek
• bezpieczeństwo: 
  • system alarmowy
  • monitoring video
• system ogrzewania: 
  • piec kaflowy
  • ogrzewanie podłogowe
• rodzaj paliwa / rodzaj ogrzewania:  gaz
• rok budowy:  1706