- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- St. Wolfgang im Salzkammergut
- Почтовый индекс: 5360
- Тип объекта: Дом
- Категории: Вилла/роскошный особняк
- Цена:
- EUR 44.000.000
- (CHF 42.685.324)
- (CZK 1.083.899.432)
- (GBP 37.446.244)
- (HRK 334.172.696)
- (HUF 17.228.675.464)
- (JPY 7.467.202.952)
- (NOK 505.455.940)
- (RUB 4.251.567.804)
- (SEK 496.822.876)
- (TRY 1.543.241.172)
- (USD 47.876.048)
- Object ID: 8695
Описание объекта
Вилла Шварценбах 18-го века, расположенная среди пышного дендрария, является идеальным местом для отдыха. Очаровательные альпийские вершины и гладкая гладь горных озер приглашают вас забыть о суете остального мира.
Величественный особняк с частным прудом, освещенным фонтаном и разводным мостом был преобразован в роскошную виллу с изысканными удобствами и расположен недалеко от живописного Вольфгангзее, всего в 40 минутах езды от Зальцбурга.
Вилла уникальна тем, что расположена в непосредственной близости от озера Вольфганг, одного из самых красивых озер Австрии и самого популярного среди туристов и местных жителей. Земельный участок на берегу озера Вольфганг также включен в стоимость виллы Шварценбах, что еще больше повышает привлекательность недвижимости.
Важнейшие особенности виллы Шварценбах:
- Общая площадь: 98.468 м²
- Площадь здания: 953 м²
- 5 этажей
- 13 номеров
- 5 спален
- Терраса площадью 73 м² и 2 зимних сада.
- Столовая с отделкой деревом и мрамором
- Кухня с качественной техникой La Cornue.
- Оздоровительный центр площадью 230 м²
- сауна
- хаммам
- Зеркальная комната для занятий пилатесом, йогой и танцами.
- Закрытый бассейн
- впечатляющий винный погреб
- собственный боулинг
- Бильярдная
- библиотека
- Индивидуальные салоны для мужчин и женщин
- Отдельный дом для горничных и охранников.
- Крытый гараж на 4 парковочных места
- Уличная парковка
О вилле Шварценбах
На вилле Шварценбах классические элементы сочетаются с современной мебелью.Детали для создания гармоничного и целостного целого.Для создания неповторимого стиля используется ансамбль старинных мотивов и современных технологий, сопоставление прошлого и настоящего. Результатом является идеальное сочетание мрамора и дерева в винтажном дизайне, возрождающем дух ушедших эпох.
Роскошный отель в Шварценбахе имеет 13 номеров, включая 5 спален, все они расположены на втором этаже резиденции. Тем не менее, владелец виллы может воспользоваться широким спектром индивидуальных удобств, соответствующих качеству роскошного бутик-отеля. Они перечислены ниже:
- Столовая с уникальным паркетным полом, лепными потолками и стенами, отделанными деревом, расположена на первом этаже. В столовой также находится кухня, оснащенная современной бытовой техникой La Cornue, ведущего французского бренда, известного своим высококачественным, идеально продуманным дизайном.
- Резиденция оборудована стильными лифтами на каждом этаже.
- На первом этаже расположен винный погреб с традиционной каменной облицовкой, встречающейся в подвалах Италии, Испании и Франции. В винном погребе также хранится уникальная коллекция старинных мечей.
- собственный боулинг
- Оздоровительный центр. Оздоровительный центр площадью 230 м² включает в себя бассейн-хаммам, зеркальную комнату для занятий пилатесом, занятия танцами и йогой, душевые и сауну с комнатой отдыха. Не стоит забывать и о крытом бассейне площадью 85 м², выложенном итальянской стеклянной мозаикой.
- Бильярдная с панорамными окнами.
- Библиотека, которую также можно использовать как просторный кабинет.
- Терраса с двумя чудесными зимними садами справа и слева от входа на виллу Шварценбах.
- Женские и мужские салоны. Это 2 отдельные гостиные, отражающие характер и статус владельца.
Благодаря своим огромным размерам, отличной инфраструктуре поблизости и широкому выбору высококачественных развлечений и развлечений, виллу Шварценбах можно приобрести не только как частную резиденцию, но и как инвестиционную недвижимость. Например, недвижимость можно переоборудовать в роскошный бутик-отель или сдать в аренду для проведения всевозможных мероприятий, таких как приемы, фестивали, свадьбы, вечеринки и многое другое.
Нажмите здесь, чтобы посмотреть видео Гута Шварценбаха.Свойство
Вилла Шварценбах окружена дендрарием площадью почти 90 000 квадратных метров, в котором растет множество редких деревьев, большинство из которых из хвойного царства. По всей территории отеля расположены впечатляющие скульптуры, которые гармонично вписываются в природный ландшафт. Одна из скульптур представляет собой каменную скамейку с впечатляющим историческим прошлым, поскольку ее приобрел великий французский император и полководец Наполеон I Бонапарт.
История
Вилла Шварценбах была построена в 1706 году и имеет богатую историю. До 1930 года в поместье Шварценбах проживали потомки немецких аристократов Петруса и Юдит фон Гёршен, членов старинного немецкого дворянского рода, известного с XII века. До 2014 года виллой владел Денес Фештетич де Толна, член семьи Фештетич, история которой восходит к 1566 году. Фештетичи были знатным и богатым родом, приехавшим в Австро-Венгрию из Хорватии и прославившимся как покровители искусства и науки. Стоит также отметить, что гараж, бассейн и башня были построены в период с 1974 по 1989 годы талантливым архитектором Хайнцем Карбусом.
Тем временем нынешний владелец виллы Шварценбах поручил одной из ведущих строительных компаний Зальцкаммергута, компании ZEBAU, отремонтировать недвижимость. Весь ремонт был завершен в 2020 году, подрядчики делали все вручную, чтобы сохранить уникальность объекта.
Ближайшие туристические направления
Вилла Шварценбах находится в 30–40 минутах езды от следующих мест:
- Зальцбург, древний город в северных предгорьях Альп на границе с Германией, является родиной великого Вольфганга Амадея Моцарта. Город Зальцбург, построенный в стиле барокко, является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО. В городе находится не только второй по величине аэропорт Австрии, но и многочисленные музеи, соборы, парки, бутики и знаменитые рестораны.
- Санкт-Гильген — оздоровительный курорт на высоте 542 м над уровнем моря, который предлагает водные виды спорта, рыбную ловлю и пеший туризм летом, а также катание на лыжах и сноуборде зимой. Город известен своими соборами в стиле барокко и тем, что здесь живет мать Моцарта Анна Мария, а также музеи музыкальных инструментов и уникальный музей кукол. Здесь также есть альпийская смотровая площадка (1521 м) на Шафберг, до которой можно добраться по уникальной канатной дороге Шафбергбан, которая является самой крутой в Австрии (железная дорога работает с 1893 года).
- Бад-Ишль с целебными минеральными источниками является лучшим термальным курортом Верхней Австрии. Это крупнейший и самый популярный курорт Верхней Австрии с уникальной минеральной водой и болотистой местностью. В Ишле вы также можете посетить чайный дом императрицы Елизаветы, виллу композитора Франца Легара и летнюю резиденцию императора Франца Иосифа.
- Постальм на озере Вольфгангзее — это горнолыжный курорт с 20 километрами трасс, 9 бугельными подъемниками и школами сноуборда.
- Гальштат — это место, которому более 3000 лет, и оно считается одной из самых красивых деревень на берегу озера в мире. Он был добавлен в Список всемирного наследия ЮНЕСКО в 1997 году, и каждый год его посещают тысячи туристов, чтобы увидеть старейшую в мире соляную шахту и насладиться видами с потрясающей Гальштатской канатной дороги.
- Цвёлферхорн — это гора высотой 1493 метра, где можно заняться различными видами активного отдыха, такими как катание на лыжах, парапланеризм, пеший туризм и катание на горных велосипедах. В Цвёлферхорне также находится знаменитая канатная дорога, названная в честь горной вершины, которая всего за 11 минут достигает высоты 908 метров и порадует вас захватывающими панорамными видами.
Вилла Шварценбах находится в непосредственной близости от многих красивейших озер Австрии:
- Аберзее
- Иррзее
- Ореховое озеро
- Шварцензее
- Мондзее
- Фушльзее
- Эбензее
Почему вам следует выбрать Luxury Immobilien GmbH
Компания Luxury Immobilien GmbH, входящая в состав известной компании по недвижимости Metropolitan Group, является признанным лидером на рынке недвижимости Австрии. Наши агенты по недвижимости предлагают полный спектр услуг, связанных с покупкой и продажей недвижимости, и гарантируют прозрачность и успех каждой сделки. Как лицензированные брокеры крупнейших застройщиков Австрии, наше портфолио включает широкий спектр жилой и коммерческой недвижимости: от уютных квартир до роскошных вилл. Наши специалисты хорошо знакомы с правовой системой Австрии и будут рады объяснить Вам все нюансы юридической стороны сделки. Выбрав нашу команду, вы получите самую качественную и профессиональную консультацию.
Наши агенты предлагают широкий спектр услуг: от приобретения и аренды недвижимости до юридических вопросов, инвестиционных стратегий и ипотеки. Мы гарантируем прозрачность и успешный результат каждой сделки, поскольку хорошо знакомы с текущими тенденциями в австрийском секторе недвижимости. Мы также являемся экспертами во всех тонкостях местной правовой системы. Наша команда состоит из лицензированных агентов крупнейших застройщиков страны, а наш портфель недвижимости включает в себя широкий спектр объектов недвижимости – от уютных квартир до ультрасовременных вилл. Выбрав нашу команду, вы получите самую качественную и профессиональную консультацию!
Хотим отметить, что между агентом и клиентом существует тесная экономическая связь. Агент действует как двойной брокер.
Для получения дополнительной информации об объекте недвижимости требуется запрос на поиск, NDA и подтверждение кредитоспособности.
Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения.
Инфраструктура/расстояния
Здоровье
Доктор <3500 м
Клиника <7500 м
Аптека <3500 м
Больница <10 000 м
Дети и школы
Школа <2000 м
Детский сад <2000 м
Местные поставки
Супермаркет <2000 м
Пекарня <2000 м
Другой
Скамейка <2000 м
Банкомат <2000 м
Пост <3000 м
Полиция <2000 м
Трафик
Автобус <500 м
Железнодорожный вокзал <4000 м
Информационная дистанция по прямой / источник: OpenStreetMap
Позиция
Вилла Шварценбах расположена в небольшом городке Санкт-Вольфганг в Зальцкаммергуте, в знаменитом озерном регионе Зальцкаммергут. Район вокруг Санкт-Вольфганга был очень известен среди европейских аристократов еще с 19 века.Это живописное место с чистым воздухом и хорошим качеством воды уже 300 лет привлекает посетителей. Санкт-Вольфганг часто описывают как сказочный город с уютными домами, щедро расписанными фресками. В летние месяцы город и его окрестности превращаются в центр досуга, такого как теннис, гольф и верховая езда. Но на озере также предлагаются водные виды спорта, такие как дайвинг, катание на водных лыжах, виндсерфинг, плавание и рыбалка. В Санкт-Вольфганге также регулярно проходят всевозможные музыкальные мероприятия, такие как вечера оперетты, джазовые фестивали и концерты классической музыки. Зимой до лучших горнолыжных курортов можно добраться всего за полчаса езды от Санкт-Вольфганга. - Жилая площадь/район:
- 953,00 m²
- 10.258,01 ft²
- Размер земельного участка:
- 98.419,00 m²
- 1.059.373,30 ft²
- Количество ванных комнат: 7
- Общее количество комнат: 13
- Количество парковочных мест: 10
- Количество гаражей: 4
- Прилегающие территории: Сад
- Покрытие пола:
- Мрамор
- Паркет
- Рекреационная зона:
- Сауна
- Бассейн
- Кондиционер: Кондиционер в каждом помещении
- Прочее оснащение/обстановка:
- Специализирован для лиц с ограниченными возможностями
- Общественный сад
- Лифт
- Камин
- Кухня
- Библиотека
- Приспособлен для использования инвалидами-колясочниками
- Зимний сад
- Состояние:
- Совершенно новый
- Старой постройки
- Безопасность:
- Аварийная сигнализация
- Видеонаблюдение
- Система отопления:
- Кафельная печь
- Теплый пол
- Тип снабжения/способ отопления: Газ
- Год строительства: 1706
