- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Wiedeń
- kod pocztowy: 1030
- rodzaj obiektu: mieszkanie
- cena:
- EUR 710.000
- (CHF 693.183)
- (CZK 17.845.117)
- (GBP 607.132)
- (HRK 5.377.845)
- (HUF 276.685.006)
- (JPY 117.911.883)
- (NOK 8.416.866)
- (RUB 71.027.219)
- (SEK 8.308.012)
- (TRY 24.590.453)
- (USD 759.565)
- Object ID: 9169
Opis obiektu
QUARTIER NEUE MITTE - różnorodna przestrzeń życiowa - zakończenie wiosna 2025
W doskonałej lokalizacji, bezpośrednio przy Rennweg, w trzeciej dzielnicy Wiednia, Landstrasse, we flagowym projekcie Quartier Neue Mitte powstaje piękne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 106 m² w klasycznym wiedeńskim stylu starego budynku. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze i wychodzi na południowy zachód, w stronę Aspangstrasse.
Ten gustownie odnowiony stary budynek opiera się na nowoczesnej koncepcji życia i zachwyca optymalnie zaplanowanym układem pomieszczeń. Przestronny przedpokój prowadzi do kuchni z salonem o powierzchni ok. 28 m², która zachwyca stylowym, wysokim sufitem w starym budynku i dzięki dużym oknom zapewnia wyjątkowo jasne i przestronne wrażenie przestrzeni. Dwie sypialnie o powierzchni około 21 m² oferują relaksujący wypoczynek, który zachęca do odpoczynku pod koniec długiego dnia. Ekskluzywna łazienka o powierzchni 12 m² wyposażona jest w podwójną umywalkę, nowoczesną kabinę prysznicową oraz wannę. Bardzo duży schowek z podłączeniem do pralki doskonale uzupełnia plan piętra.
TOP 26A – Inteligentna koncepcja życia:
- Przedpokój: ok. 14 m²
- Przejście: ok. 5 m²
- Kuchnia z salonem ok. 28 m²
- Sypialnia 1: ok. 21 m²
- Sypialnia 2: ok. 21 m²
- Pomieszczenie magazynowe: ok. 4 m²
- Łazienka: ok. 12 m²
- Toaleta: ok. 2 m²
Sprzęt:
Jeśli chodzi o wyposażenie, dużą uwagę poświęcono standardom technicznym i jakościowym, a także wzornictwu i stylowym elementom, aby stworzyć niepowtarzalną jakość życia i estetykę mieszkania. Stylowy parkiet w jodełkę i elegancka kamionka porcelanowa o wyglądzie marmuru tworzą ponadczasowy design nawiązujący do klasycznego, starego wiedeńskiego stylu budownictwa.
Mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe. Klimatyzatory we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych zapewniają przyjemne warunki życia o każdej porze roku. Połączenie wysokiej jakości materiałów, inteligentnej technologii i koncepcji zrównoważonej energii spełnia wszystkie kryteria miejskiego domu marzeń.
Zgodnie z mottem „Nie ma planety B” projekt Quartier Neue Mitte kładzie duży nacisk na zrównoważoną produkcję energii. Instalacje fotowoltaiczne na wszystkich dachach płaskich generują znaczną część energii niezbędnej do obsługi urządzeń chłodniczych całego domu. Nadmiar energii jest wykorzystywany w obszarach ogólnych, takich jak windy czy oświetlenie, lub zwracany do sieci. Ciepło odpadowe z układu chłodzenia wykorzystywane jest z kolei do przygotowania ciepłej wody, co znacznie zmniejsza zapotrzebowanie na energię. Ponadto miasto nie jest obciążone ciepłem odpadowym, a okolica nie jest nagrzewana. Skutkuje to niższymi kosztami operacyjnymi dla mieszkańców „QUARTIER NEUE MITTE”.
Inteligentnie zaplanowane obszary wspólne kładą szczególny nacisk na społeczność, ciało i umysł. Wszyscy mieszkańcy mają do dyspozycji studio fitness, salę do jogi oraz inteligentnie zaplanowaną przestrzeń coworkingową, służącą odosobnieniu i promowaniu efektywnej pracy. Dla młodszego pokolenia dostępny jest oddzielny, przestronny pokój młodzieżowy, a nasi zwierzaki również nie mogą tego przegapić: nasza własna myjnia dla psów pozwala na łatwe sprzątanie, gdy Twój czworonożny przyjaciel długo biega po błocie podczas nieobecności na spacer - bez bałaganu we własnej łazience.
Zakończenie inwestycji zaplanowano na wiosnę 2025 roku. Kondominium zostanie oddane pod klucz.
Na życzenie chętnie prześlemy dalsze informacje na temat kosztów miesięcznych (koszty operacyjne, rezerwy itp.) lub dodatkowe dokumenty.
O lokalizacji:
Dzielnica Neue Mitte znajduje się w doskonałej lokalizacji, bezpośrednio przy Rennweg, w 3. dzielnicy Wiednia, Landstrasse. Dzięki optymalnym połączeniom komunikacyjnym okolica oferuje idealną symbiozę bliskości centrum i poczucia bycia na obrzeżach.
Dzięki pobliskiej stacji kolejowej Rennweg zarówno centrum miasta, jak i liczne atrakcje rekreacyjne na wsi są na wyciągnięcie ręki. Dzięki idealnym połączeniom z południowo-wschodnią styczną, dojazd na lotnisko Schwechat w Wiedniu zajmuje niecałe 20 minut.
Aby zapewnić idealną równowagę tętniącego życiem miasta, liczne pobliskie oazy spokoju, takie jak Schweizergarten czy Ogród Botaniczny Uniwersytetu Wiedeńskiego, zapraszają na powolny spacer po okolicy.
Dalsze informacje na temat projektu i wszystkich dostępnych mieszkań można znaleźć również na naszej stronie internetowej projektu: https://quartier-neuemitte.at
Wyślij nam swoją prośbę już teraz, aby umówić się na pierwsze spotkanie!
Jeśli masz dodatkowe szczegółowe pytania lub chcesz umówić się na oglądanie, zespół Sangreal Properties z przyjemnością Ci pomoże, pisząc na adres sales@quartier-neuemitte.at lub telefonicznie pod numerem +43 664 147 77 42 !
Pragniemy podkreślić, że pomiędzy agentem a sprzedawcą istnieje ścisły związek ekonomiczny i osobisty. Agent pełni rolę podwójnego brokera.
Wizualizacje dotyczą całego projektu.
Infrastruktura/odległości
Zdrowie
Lekarz <375m
Apteka <425m
Klinika <325m
Szpital <500m
Dzieci i szkoły
Szkoła <200m
Przedszkole <200m
Uniwersytet <600m
Liceum <725m
Lokalne dostawy
Supermarket <300m
Piekarnia <300m
Centrum handlowe <425m
Inny
Bankomat <300m
Ławka <325m
Słupek <325m
Policja <550m
Ruch drogowy
Autobus <25m
Metro <750m
Tramwaj <25m
Stacja kolejowa <350m
Połączenie autostradowe <1100m
Odległość informacyjna w linii prostej / źródło: OpenStreetMap
- powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna:
- 106,12 m²
- 1.142,27 ft²
- liczba łazienek: 1
- liczba wszystkich pokoi: 3
- rodzaj podłogi: parkiet
- klimatyzacja: klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- pozostałe wyposażenie / urządzenia: winda
- system ogrzewania: ogrzewanie podłogowe
- rodzaj paliwa / rodzaj ogrzewania: ogrzewanie centralne
