- Land och stad / ort:
- Österrike
- Wien
- Postnummer: 1030
- Objekttyp: Lägenhet
- Pris:
- EUR 710.000
- (CHF 689.316)
- (CZK 17.798.063)
- (GBP 607.006)
- (HRK 5.414.888)
- (HUF 276.834.017)
- (JPY 117.056.098)
- (NOK 8.324.862)
- (RUB 70.059.297)
- (SEK 8.250.309)
- (TRY 24.744.029)
- (USD 764.797)
- Object ID: 9169
Objektbeskrivning
QUARTIER NEUE MITTE - boyta med mångfald - färdigställande våren 2025
Med ett utmärkt läge direkt vid Rennweg, i Wiens tredje distrikt Landstrasse, byggs en vacker 106 m² 3-rumslägenhet i klassisk wiensk gammal byggnadsstil i flaggskeppsprojektet Quartier Neue Mitte. Lägenheten ligger på 3:e våningen och vetter mot sydväst mot Aspangstrasse.
Denna smakfullt renoverade gamla byggnad följer ett modernt boendekoncept och imponerar med sin optimalt planerade rumslayout. Det rymliga förrummet leder till det ca 28 m² stora köks-vardagsrummet, som imponerar med sitt stilfulla, höga tak i den gamla byggnaden och tack vare de generösa fönstren ger en extra ljus och luftig känsla av rymd. De två cirka 21 m² stora sovrummen erbjuder en avkopplande oas som inbjuder dig att varva ner i slutet av en lång dag. Det exklusiva badrummet på 12 m² är utrustat med ett dubbelt handfat, en modern duschkabin och ett badkar. Ett extra stort förråd med tvättmaskinsanslutning rundar planlösningen perfekt.
TOP 26A – Intelligent boendekoncept:
- Förrum: ca 14 m²
- Gång: ca 5 m²
- Kök-vardagsrum ca 28 m²
- Sovrum 1: ca 21 m²
- Sovrum 2: ca 21 m²
- Förråd: ca 4 m²
- Badrum: ca 12 m²
- Toalett: ca 2 m²
Utrustning:
När det kommer till inredning ägnades stor uppmärksamhet åt tekniska och kvalitetsstandarder, samt design och stilrena komponenter, för att skapa en unik livskvalitet och levande estetik. Snygg fiskbensparkett och elegant porslinsstengods i marmorlook skapar en tidlös design i linje med den klassiska wienerbyggnadsstilen.
Lägenheten är utrustad med golvvärme. Luftkonditioneringsenheter i alla vardagsrum garanterar en trevlig boendemiljö när som helst på året. Kombinationen av högkvalitativa material, smart teknik och ett hållbart energikoncept uppfyller alla kriterier för ett urbant drömhus.
Trogen mottot "Det finns ingen Planet B" lägger Quartier Neue Mitte-projektet stor vikt vid hållbar energiproduktion. Solceller på alla platta tak genererar en betydande del av den energi som krävs för att driva hela husets kylanordningar. Överskottsenergi används för allmänna utrymmen som hissar eller belysning eller matas tillbaka till nätet. Spillvärmen från kylsystemet används i sin tur för att bereda varmvatten, vilket minskar energibehovet avsevärt. Dessutom belastas staden inte med spillvärme och omgivningen värms inte upp. Detta resulterar i lägre driftskostnader för de boende i "QUARTIER NEUE MITTE".
De intelligent planerade gemensamma ytorna sätter särskilt fokus på gemenskap, kropp och själ. Alla boende har tillgång till en träningsstudio, ett yogarum och ett intelligent planerat co-working space som tillflyktsort och för att främja ett effektivt arbete. Det finns ett separat, rymligt ungdomsrum tillgängligt för den yngre generationen och våra djurboende missar inte heller det: vår egen hundtvättsanläggning gör det enkelt att städa när din fyrbente vän har sprungit runt i leran länge när han varit ute. på en promenad - utan stök i ditt eget badrum.
Projektet beräknas vara klart våren 2025. Bostadsrätten överlämnas nyckelfärdig.
Vi skickar gärna ytterligare information om månadskostnader (driftskostnader, reserver etc.) eller ytterligare dokument på begäran.
Om platsen:
Neue Mitte-distriktet har ett utmärkt läge direkt på Rennweg i Wiens 3:e distrikt, Landstrasse. Tack vare optimala transportförbindelser erbjuder området den perfekta symbiosen av närhet till centrum och en känsla i utkanten.
Tack vare den närliggande järnvägsstationen Rennweg ligger både stadskärnan och stadskärnan samt många fritidsaktiviteter på landsbygden bara ett stenkast bort. Wien Schwechat flygplats kan nås på mindre än 20 minuter tack vare idealiska förbindelser till sydöstra tangenten.
För den perfekta balansen till det pulserande stadslivet, bjuder många närliggande oaser av fred som Schweizergarten eller den botaniska trädgården vid Wiens universitet in dig att ta en långsam promenad på landsbygden.
Ytterligare information om projektet och alla tillgängliga lägenhetsenheter finns också på vår projekthemsida: https://quartier-neuemitte.at
Skicka oss din förfrågan nu för att säkra de första visningstiderna!
Om du har ytterligare detaljerade frågor eller vill boka ett visningsmöte, hjälper Sangreal Properties-teamet dig gärna på sales@quartier-neuemitte.at eller per telefon på +43 664 147 77 42 !
Vi vill påpeka att det finns en ekonomisk och personlig nära relation mellan agenten och säljaren. Agenten fungerar som dubbelmäklare.
Visualiseringarna avser hela projektet.
Infrastruktur/avstånd
Hälsa
Läkare <375m
Apotek <425m
Klinik <325m
Sjukhus <500m
Barn & skolor
Skola <200m
Dagis <200m
Universitet <600m
Gymnasiet <725m
Lokala förnödenheter
Supermarket <300m
Bageri <300m
Köpcentrum <425m
Övrig
Bankomat <300m
Bänk <325m
Stolpe <325m
Polis <550m
Trafik
Buss <25m
Tunnelbana <750m
Spårvagn <25m
Tågstation <350m
Motorvägsanslutning <1 100m
Information om avstånd fågelvägen / Källa: OpenStreetMap
- Boyta / boendeutrymme:
- 106,12 m²
- 1.142,27 ft²
- Antal badrum: 1
- Antal rum sammanlagt: 3
- Golvbeläggning: Parkett
- Luftkonditionering: Luftkonditionering i alla rum
- Övrig utrustning / inrättningar: Hiss
- Värmesystem: Golvvärme
- Typ av försörjning / uppvärmningstyp: Fjärrvärme
