- Land och stad / ort:
- Österrike
- Wien
- Postnummer: 1180
- Objekttyp: Lägenhet
- Pris:
- EUR 752.000
- (CHF 737.010)
- (CZK 18.626.905)
- (GBP 645.034)
- (HRK 5.682.439)
- (HUF 290.298.758)
- (JPY 126.828.304)
- (NOK 8.753.116)
- (RUB 74.356.552)
- (SEK 8.780.507)
- (TRY 26.272.493)
- (USD 814.108)
- Object ID: 8950
Objektbeskrivning
EDEN & IVY
I utkanten av Wiens 18:e distrikt är en 74 m² stor 3-rumslägenhet med balkong till salu.
Beim Betreten dieser Wohnung führt Sie der helle Gang in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit insgesamt ca. 20m² Gesamtfläche. Die Küche bietet Platz für eine Kücheninsel mit Bar, die zum Verweilen einlädt. Um den Küchenbereich vom Wohnzimmer optisch zu trennen, besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu integrieren, der gleichzeitig ein modernes und gemütliches Wohngefühl erzeugt. Im Wohnzimmer verschafft die große Fensterfront einen Zugang zum ca. 11m² großen Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und eine Erweiterung des Wohnbereichs schafft. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Master Bedroom von rund 13m², welches ein Badezimmer en-suite mit begehbarer Dusche integriert hat. Neben dem zweiten Schlafzimmer ist ein separates Badezimmer mit freistehender Badewanne konzipiert. Diese Wohnung wird höchsten Designansprüchen gerecht. In den Wohnräumen wird hochwertiger Parkettboden verlegt, sowie die Badezimmer mit Feinsteinzeug Fliesen und einer zeitlosen Einrichtung ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung und eine Visonic Funk Alarmanlage.
Höjdpunkterna
+ generösa fönsterytor
+ ädla parkettgolv i äkta trä från märket Weitzer
+ högkvalitativa beslag i badrummet
+ lugn balkong mot innergården
+ Golvvärme i alla rum
+ Visonic radiolarmsystem touch LCD
Översikt över rumslayout
Toalett: 1,8 m²
Förråd: 1,7 m²
Kök: 21 m²
Vardagsrum: 21 m²
Balkong: 11 m²
Sovrum 1: 7 m²
Badrum: 4,5 m²
Sovrum 2: 11,5 m² med badrum en-suite 3 m²
Projektet beräknas vara klart i början av 2026. Bostadsrätten överlämnas nyckelfärdig.
Vi skickar gärna ytterligare information om månadskostnader (driftskostnader, reserver etc.) eller ytterligare dokument på begäran.
Plats:
Området kring Weitlofgasse erbjuder den perfekta utgångspunkten för ett mångsidigt liv. Det kombinerar fördelarna med ett lugnt bostadsområde med utmärkta förbindelser till Wiens centrum.
Medan Währinger Park ligger några steg bort, kan du nå Türkenschanzpark till fots på 15 minuter. Området skapar också ett incitament att utforska rekreationsområdena runt vingårdarna och deras kulinariska utbud.
Platsen i en överblick
- Spar: ca 4 minuters promenad
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: ca 6 minuter till fots
- Busslinjer 35A, 37A, 40A i omedelbar närhet
- Spårvagnslinje 40 / 41: ca 9 minuter till fots
- Volksoper: ca 4 min
- Centrum: ca 15 min
Vi vill påpeka att det finns en ekonomisk och personlig nära relation mellan agenten och säljaren. Agenten fungerar som dubbelmäklare.
Ett aktuellt energicertifikat är redan beställt.
Infrastruktur/avstånd
Hälsa
Läkare <500m
Apotek <500m
Klinik <1 000 m
Sjukhus <1 000 m
Barn & skolor
Skola <500m
Dagis <500m
Universitet <500m
Gymnasiet <500m
Lokala förnödenheter
Supermarket <500m
Bageri <500m
Köpcentrum <2 000m
Övrig
Bankomat <500m
Bank <500m
Stolpe <500m
Polis <1 000 m
Trafik
Buss <500m
Tunnelbana <500m
Spårvagn <500m
Tågstation <500m
Motorvägsförbindelse <2 000m
Informationsavstånd fågelvägen / källa: OpenStreetMap
- Boyta / boendeutrymme:
- 73,69 m²
- 793,19 ft²
- Antal badrum: 2
- Antal rum sammanlagt: 3
- Utomhusområden: Balkong
- Golvbeläggning:
- Parkett
- Kakel
- TV: Kabel / SAT / TV
- Övrig utrustning / inrättningar:
- Hiss
- Kamin
- Säkerhet: Larmanläggning
- Värmesystem:
- Kakelugn
- Golvvärme
- Typ av försörjning / uppvärmningstyp: Fjärrvärme
