- Země a město/místo:
- Rakousko
- Hornstein
- PSČ: 7053
- Typ nemovitosti: byt
- Cena:
- EUR 1.409.000
- (CHF 1.380.914)
- (CZK 34.900.676)
- (GBP 1.208.581)
- (HRK 10.647.017)
- (HUF 543.924.135)
- (JPY 237.634.416)
- (NOK 16.400.453)
- (RUB 139.319.656)
- (SEK 16.451.774)
- (TRY 49.225.988)
- (USD 1.525.371)
- Object ID: 9112
Popis objektu
Symfonie - Život u jezera Neufelder I www.wohnen-neufelder-see.at
Nabízíme k prodeji fantastický 4pokojový byt s obytnou plochou cca 168 m² a balkonem s panoramatickým výhledem v první řadě přímo na břehu jezera Neufelder . Vlastní vnější schodiště apartmánu vás zavede dolů na velkou terasu u jezera a soukromé molo , které umožňuje přímý přístup k jezeru pro všech šest osob.
Soukromé schodiště vás zavede ke vchodu tohoto apartmá, který se otevírá do přibližně 17 m² velké předsíně. Přes předsíň se nejprve dostanete do prostoru pro hosty, do dětského a pracovního prostoru. Prostor nabízí dva samostatné pokoje, které jsou navrženy v sousedství koupelny a samostatné toalety pro hosty.
V tomto moderním uspořádání pokoje vede prostorná chodba s možností umístění šatní skříně do hlavní ložnice o velikosti cca 20 m². Toto útočiště zaujme exkluzivní a plně vybavenou koupelnou s en-suite a samostatnou šatnou.
Vzhledem k velikosti další plochy chodby byl tento prostor navržen jako knihovna přecházející do obytné části.
Tento otevřený obývací prostor o rozloze 52 m² je vrcholem tohoto bytu s úchvatným, ničím nerušeným výhledem na jezero Neufelder a nabízí prostor pro prostorný obývací prostor a jídelní kout pro celou rodinu i společenská setkání.
Jihovýchodně orientovaná obývací část vede na balkon o velikosti cca 8 m² a na druhé straně na balkon o velikosti cca 15 m² s výhledem na jezero , který vás zve k večernímu vychutnání sklenky burgenlandského vína.
Otevřený design tohoto luxusního apartmá vytváří vzdušnou atmosféru, zatímco velká okna poskytují dostatek přirozeného světla.
Konstrukce šetřící zdroje, vysoce kvalitní vybavení a moderní uspořádání pokojů se vzájemně doplňují a tvoří ucelený celek.
K apartmá jsou přidělena dvě parkovací stání vybavená elektronabíjecími stanicemi a je již zahrnuta v kupní ceně.
Projekt má být dokončen do konce roku 2025. Byt je dodáván na klíč.
Projekt se nachází v pronajatém pozemku a je prodáván jako rezidenční nemovitost s dobou pronájmu budovy 90 let.
Další informace o měsíčních nákladech (provozní náklady, rezervy, úroky z pronájmu budovy atd.) nebo další podklady Vám rádi zašleme na vyžádání.
O místě:
Neufelder See je největší jezero ke koupání v regionu, známé svou kvalitou pitné vody a je součástí Neufelder Seewinkel - přírodní rezervace mezinárodního významu. S veřejnými plážemi, dětskými hřišti, kurty na plážový volejbal a vodními sporty je jezero Neufelder jedním z nejrozmanitějších jezer v Burgenlandu. Vybudovaná cyklostezka kolem jezera je ideální pro cyklistické výlety a dlouhé procházky.
Oblast kolem jezera Neufelder je známá svými červenými víny, zejména Blaufränkisch. V okolních vinařstvích jsou četné vinice s ochutnávkami, stejně jako vinárny a rozmanitá gastronomická nabídka. Historické hrady a zámky jsou také nedaleko a nabízejí pohledy do historie a kultury tohoto regionu. Mezi nejznámější zámky patří hrad Forchtenstein a zámek Esterhazy v Eisenstadtu.
Západní břeh jezera Neufelder nabízí rozmanitou a působivou polohu se svou blízkostí k Vídni (cca 50 km) a možnostmi nakupování v Shopping City Süd, největším nákupním centru v Rakousku (vzdálené cca 35 km).
Zašlete nám svůj požadavek, abychom si zajistili první schůzky!
Máte-li další podrobné dotazy nebo byste si chtěli domluvit schůzku k prohlídce, kontaktujte prosím Kristinu Giacomelli ze Sangreal Properties na adrese giacomelli@sangreal-properties.at nebo telefonicky na čísle +43 664 257 23 28 !
Rádi bychom upozornili, že mezi zprostředkovatelem a prodávajícím existuje úzký ekonomický vztah. Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
Vizualizace se vztahují k celému projektu.
Infrastruktura/vzdálenosti
Zdraví
Lékař <1 500m
Lékárna <1 500m
Děti a školy
Škola <1 500m
Mateřská škola <1 500m
Místní zásoby
Supermarket <1 000 m
Pekárna <1 500 m
jiný
Banka <1 500 m
Bankomat <1 500 m
Příspěvek <1 500 m
Policie <1 500m
Provoz
Autobus <1 500m
Vlakové nádraží <1 500m
Napojení na dálnici <2 500m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap
- Obytná plocha/obytná zóna:
- 157,85 m²
- 1.699,08 ft²
- Počet koupelen: 2
- Celkový počet pokojů: 4
- Počet parkovacích míst: 2
- Stav:
- první majitel
- nově vybudovaný
- Systém vytápění:
- vzduchové tepelné čerpadlo
- podlahové topení
- Způsob napájení / druhy vytápění: solární topení
