- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1190
- Type af objekt: lejlighed
- Kategorier:
- penthouse
- lejlighed i øverste etage
- Pris:
- EUR 1.399.000
- (CHF 1.366.012)
- (CZK 35.218.275)
- (GBP 1.196.759)
- (HRK 10.614.114)
- (HUF 548.413.949)
- (JPY 233.573.098)
- (NOK 16.485.219)
- (RUB 138.339.898)
- (SEK 16.351.879)
- (TRY 48.554.273)
- (USD 1.499.135)
- Object ID: 8992
Objektbeskrivelse
"La Terrazza 33" penthouse skylder sit navn til de tre terrasser med over 177 m² udendørsareal. I en førsteklasses beliggenhed i den grønne udkant af Wien sælges en 4-værelses lejlighed på ca 125 m² med en charmerende tagterrasse.
Når du træder ind i lejligheden kommer du ind i det rummelige indgangsparti. På grund af dens størrelse har du plads nok til at opbevare en repræsentativ garderobe. Her finder du gæstetoilet og hovedbadeværelset med badekar, håndklædetørrer og dobbelt håndvask. Alle badeværelser bruger stilfuld sandsten.
Det store opholdsrum er udformet som et åbent køkken-alrum, der skaber en rummelig og moderne rumfølelse. Fire store vinduer fra gulv til loft oversvømmer rummet med dagslys. Et depotrum i køkkenafdelingen giver opbevaringsplads. Fra stuen er der direkte adgang til to af tre terrasseområder. Nyd sommernætterne på den cirka 28 m² store stueterrasse eller klatre op på den fænomenale 360 graders tagterrasse.
Lejligheden har i alt 3 soveværelser. Det store soveværelse inviterer dig til at slappe af og byder på et privat, fuldt udstyret badeværelse. Dette soveværelse imponerer med sit charmerende snit og to store vinduer. Alle soveværelser vender ud mod den indre gårdhave og har udgang til den tredje terrasse, hvorfra man kan nyde aftensolen.
Lejligheden er indrettet med stor sans for detaljen, hvor der er lagt højkvalitets parketgulve i stuerne. De generøse tredobbelte vinduer tillader masser af lys ind i rummene, hvilket skaber en venlig, feel-good atmosfære. Den moderne, tiltalende arkitektur sikrer ikke kun en eksklusiv stemning, men er også rettet mod vor tids boligbehov og scorer point med sin funktionalitet og en optimalt udformet plantegning. Denne boligenhed er udstyret med aircondition og gulvvarme i alle værelser. Takket være den nyeste teknologi kan du bruge BUS-systemet til at styre og regulere klimaanlæg, gulvvarme og udvendig vinduesafskærmning ved hjælp af en tablet.
Højdepunkterne
+ eksklusiv 360 graders tagterrasse
+ ekstra terrasser på boligniveau
+ generøse vinduesarealer
+ elegant parket i alle stuer
+ sandsten af høj kvalitet på badeværelserne
+ Gulvvarme i alle rum
+ Aircondition i alle stuer
+ Innovativt BUS-system til styring af lejlighedsteknologi
+ Elektronisk udvendig afskærmning
+ Barrierefri adgang
Oversigt over rumindretning
Forværelse: 24 m²
Køkken-alrum: 44 m²
Soveværelse 1: 18 m²
Soveværelse 2: 15 m²
Soveværelse 3: 22 m² + badeværelse 6 m²
Badeværelse: 9 m² + separat toilet 1,7 m²
Depotrum: 2 m²
Terrasse boligniveau: 32 m²
Tagterrasse: 126 m²
Infrastruktur
De idylliske omgivelser med de omkringliggende vinmarker og vinstuer tjener ikke kun som et sted at slappe af, men skaber også det perfekte miljø for en række fritidsaktiviteter. Takket være den ekstra nærhed til byens centrum, behøver du ikke gå glip af de farverige og kulturelle tilbud i den kosmopolitiske by Wien. Projektet på Kahlenbergerstrasse 33 er derfor netop velegnet til dem, der er interesserede i at lede efter den perfekte balance mellem byliv og fred og ro på landet.
Gode transportforbindelser via Donau-motorvejen A22 eller via Heiligenstädterstraße i retning af byens centrum. Du kan også nå centrum med offentlig transport med sporvognslinje D og den nærliggende U4 på omkring 30 minutter.
Beliggenheden på et øjeblik
- Billa: cirka 6 minutters gang
- Sporvogn D Nußdorf: cirka 5 minutters gang
- Q19 indkøbscenter: ca 10 minutters gang
- Kahlenberg: ca 15 min
- Cobenzel: cirka 10 minutter
- Heuriger-området Grinzing: ca 5 min
- Populære restauranter som "Mayer am Pfarrplatz": cirka 5 minutters gang
Lejligheden er allerede klar til gulvbelægning og kan stå færdig i løbet af få uger. Ejerlejligheden overdrages nøglefærdigt.
Hvis det ønskes, er der også mulighed for at tilkøbe en parkeringsplads i huset til en pris af 50.000 EUR.
Vi sender dig gerne yderligere information om månedlige omkostninger (driftsomkostninger, reserver osv.) eller yderligere dokumenter efter anmodning.
***Visualiseringerne refererer til hele projektet***
Send os din forespørgsel nu for at sikre dig de første visningsaftaler!
Hvis du har yderligere spørgsmål, vil Sangreal Properties-teamet med glæde hjælpe dig til enhver tid!
Vi gør opmærksom på, at der er et økonomisk og personligt nært forhold mellem agent og sælger. Agenten fungerer som dobbeltmægler.
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <250m
Apotek <525m
Klinik <1.975m
Hospital <1.875m
Børn & Skoler
Skole <200m
Børnehave <475m
Universitet <875m
Gymnasium <800m
Lokale forsyninger
Supermarked <500m
Bageri <350m
Indkøbscenter <725m
Andet
Bænk <525m
Hæveautomat <525m
Stolpe <525m
Politi <575m
Trafik
Bus <250m
Metro <1.100m
Sporvogn <250m
Togstation <625m
Motorvejsforbindelse <725m
Informationsafstand i luftlinje / kilde: OpenStreetMap
- Boligyde / Boligområde:
- 125,00 m²
- 1.345,49 ft²
- antal baderum: 2
- antal værelser total: 4
- gulv materiale:
- parkett
- stengulv
- klimaanlæg: komplett klimaanlæg
- Anden udstyr / indretning:
- barrierefri
- elevator
- tilstand:
- første indhaver
- nybygge
- varmeanlæg: central varme
- type af forsyning / varme: gas
- Byggeår: 2022
