- Land och stad / ort:
- Österrike
- Wien
- Postnummer: 1190
- Objekttyp: Lägenhet
- Kategorier:
- Penthouse
- Vindsvåning
- Pris:
- EUR 1.399.000
- (CHF 1.367.090)
- (CZK 34.906.450)
- (GBP 1.203.732)
- (HRK 10.682.516)
- (HUF 542.719.144)
- (JPY 234.953.462)
- (NOK 16.319.213)
- (RUB 138.251.470)
- (SEK 16.348.406)
- (TRY 48.609.857)
- (USD 1.508.796)
- Object ID: 8992
Objektbeskrivning
Takvåningen "La Terrazza 33" har fått sitt namn till de tre terrasserna med över 177 m² utomhusyta. Med ett utmärkt läge i den gröna utkanten av Wien är en 4-rumslägenhet på ca 125 m² med en charmig takterrass till salu.
När du kommer in i lägenheten kommer du in i den rymliga entrén. På grund av dess storlek har du tillräckligt med utrymme för att förvara en representativ garderob. Här hittar du gästtoalett och huvudbadrummet med badkar, handdukstork och dubbelt handfat. Alla badrum använder elegant sandsten.
Den stora vardagsrumsdelen är utformad som ett öppet kök-vardagsrum, vilket skapar en rymlig och modern känsla av rymd. Fyra stora fönster från golv till tak översvämmer rummet med dagsljus. Ett förråd i köksdelen ger förvaringsutrymme. Vardagsrummet har direkt tillgång till två av tre terrasser. Njut av sommarnätterna på den ca 28 m² stora vardagsrumsterrassen eller klättra upp till den fenomenala 360 graders takterrassen.
Lägenheten har totalt 3 sovrum. Det stora sovrummet inbjuder dig att koppla av och erbjuder ett privat, fullt utrustat badrum. Detta sovrum imponerar med sitt charmiga snitt och två stora fönster. Alla sovrum vetter mot innergården och har tillgång till den tredje terrassen varifrån du kan njuta av kvällssolen.
Lägenheten var inredd med stor känsla för detaljer, med högkvalitativa parkettgolv som lades i vardagsrummen. De generösa treglasfönstren släpper in mycket ljus i rummen, vilket skapar en vänlig och må bra atmosfär. Den moderna, attraktiva arkitekturen säkerställer inte bara en exklusiv atmosfär, utan är också inriktad på vår tids livsbehov och tar poäng med sin funktionalitet och en optimalt utformad planlösning. Denna bostad är utrustad med luftkonditionering och golvvärme i alla rum. Tack vare den senaste tekniken kan du använda BUS-systemet för att styra och reglera luftkonditionering, golvvärme och yttre fönsterskuggning med hjälp av en surfplatta.
Höjdpunkterna
+ exklusiv 360 graders takterrass
+ ytterligare terrasser på bostadsplan
+ generösa fönsterytor
+ elegant parkett i alla vardagsrum
+ högkvalitativ sandsten i badrummen
+ Golvvärme i alla rum
+ Luftkonditionering i alla vardagsrum
+ Innovativt BUS-system för att styra lägenhetsteknik
+ Elektronisk yttre skuggning
+ Barriärfri tillgång
Översikt över rumslayout
Förrum: 24 m²
Kök-vardagsrum: 44 m²
Sovrum 1: 18 m²
Sovrum 2: 15 m²
Sovrum 3: 22 m² + badrum 6 m²
Badrum: 9 m² + separat toalett 1,7 m²
Förråd: 2 m²
Terrass bostad nivå: 32 m²
Takterrass: 126 m²
Infrastruktur
De idylliska omgivningarna med omgivande vingårdar och vinkrogar fungerar inte bara som en plats att koppla av, utan skapar också den perfekta miljön för en mängd olika fritidsaktiviteter. Tack vare den extra närheten till stadskärnan behöver du inte missa det färgstarka och kulturella utbudet i den kosmopolitiska staden Wien. Projektet på Kahlenbergerstrasse 33 passar därför precis för de intresserade som söker den perfekta balansen mellan stadsliv och lugn och ro på landsbygden.
Bra kommunikationer via motorväg A22 Donau bank eller via Heiligenstädterstraße i riktning mot centrum. Du kan också nå centrum med kollektivtrafik med spårvagnslinje D och den närliggande U4 på cirka 30 minuter.
Platsen på ett ögonblick
- Billa: ca 6 minuters promenad
- Spårvagn D Nußdorf: ca 5 minuters promenad
- Q19 köpcentrum: ca 10 minuters promenad
- Kahlenberg: ca 15 min
- Cobenzel: ca 10 minuter
- Heurigerområdet Grinzing: ca 5 min
- Populära restauranger som "Mayer am Pfarrplatz": ca 5 minuters promenad
Lägenheten är redan klar för golvläggning och kan stå färdig inom några veckor. Bostadsrätten överlämnas nyckelfärdig.
Om så önskas finns det även möjlighet att köpa en parkeringsplats i huset för ett pris av 50 000 EUR.
Vi skickar gärna ytterligare information om månadskostnader (driftskostnader, reserver etc.) eller ytterligare dokument på begäran.
***Visualiseringarna avser hela projektet***
Skicka oss din förfrågan nu för att säkra de första visningstiderna!
Om du har några ytterligare frågor hjälper Sangreal Properties-teamet dig gärna när som helst!
Vi vill påpeka att det finns en ekonomisk och personlig nära relation mellan agenten och säljaren. Agenten fungerar som dubbelmäklare.
Infrastruktur/avstånd
Hälsa
Läkare <250m
Apotek <525m
Klinik <1 975 m
Sjukhus <1 875m
Barn & skolor
Skola <200m
Dagis <475m
Universitet <875m
Gymnasiet <800m
Lokala förnödenheter
Supermarket <500m
Bageri <350m
Köpcentrum <725m
Övrig
Bänk <525m
Bankomat <525m
Stolpe <525m
Polis <575m
Trafik
Buss <250m
Tunnelbana <1 100m
Spårvagn <250m
Tågstation <625m
Motorvägsanslutning <725m
Informationsavstånd fågelvägen / källa: OpenStreetMap
- Boyta / boendeutrymme:
- 125,00 m²
- 1.345,49 ft²
- Antal badrum: 2
- Antal rum sammanlagt: 4
- Golvbeläggning:
- Parkett
- Stengolv
- Luftkonditionering: Luftkonditionering i alla rum
- Övrig utrustning / inrättningar:
- Hinderfri ingång
- Hiss
- Skick:
- Första inflyttning
- Nybyggd
- Värmesystem: Centralvärme
- Typ av försörjning / uppvärmningstyp: Gas
- Byggnadsår: 2022
