- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wenen
- Postcode: 1190
- Soort object: Appartement
- Categorieën:
- Penthouse
- Dakappartement
- Prijs:
- EUR 1.399.000
- (CHF 1.367.426)
- (CZK 35.206.197)
- (GBP 1.197.667)
- (HRK 10.594.824)
- (HUF 548.650.561)
- (JPY 236.013.068)
- (NOK 16.500.249)
- (RUB 138.089.288)
- (SEK 16.371.168)
- (TRY 48.558.067)
- (USD 1.496.410)
- Object ID: 8992
Objectbeschrijving
Het penthouse ‘La Terrazza 33’ dankt zijn naam aan de drie terrassen met ruim 177 m² buitenruimte. Op een toplocatie aan de groene rand van Wenen staat een 4-kamerappartement van ca. 125 m² met charmant dakterras te koop.
Wanneer u het appartement binnenkomt, komt u in het ruime entreegebied. Door het formaat heb je voldoende ruimte om een representatieve kledingkast op te bergen. Hier vindt u het gastentoilet en de hoofdbadkamer met ligbad, handdoekdroger en dubbele wastafel. Alle badkamers zijn voorzien van stijlvolle zandsteen.
Het grote woongedeelte is ontworpen als open keuken-woonkamer, waardoor een ruimtelijk en modern gevoel van ruimte ontstaat. Vier grote ramen van vloer tot plafond zorgen voor daglicht in de kamer. Een berging in de keuken biedt opbergruimte. De woonkamer biedt directe toegang tot twee van de drie terrassen. Geniet van de zomeravonden op het ca. 28 m² grote woonkamerterras of klim naar het fenomenale 360 graden dakterras.
Het appartement heeft in totaal 3 slaapkamers. De grote hoofdslaapkamer nodigt uit om te ontspannen en beschikt over een eigen, volledig uitgeruste badkamer. Deze slaapkamer scoort met zijn charmante snit en twee grote ramen. Alle slaapkamers kijken uit op de binnenplaats en hebben toegang tot het derde terras waar u kunt genieten van de avondzon.
Het appartement is met veel oog voor detail ingericht, waarbij in de woonkamers een hoogwaardige parketvloer is gelegd. De royale ramen met driedubbele beglazing laten veel licht in de kamers en creëren een vriendelijke, feel-good sfeer. De moderne, sfeervolle architectuur zorgt niet alleen voor een exclusieve sfeer, maar is ook afgestemd op de woonwensen van deze tijd en scoort punten met functionaliteit en een optimaal vormgegeven plattegrond. Deze woonunit is voorzien van airconditioning en vloerverwarming in alle kamers. Dankzij de nieuwste technologie kunt u met het BUS-systeem de airconditioning, vloerverwarming en buitenzonwering bedienen en regelen met behulp van een tablet.
De hoogtepunten
+ exclusief 360 graden dakterras
+ extra terrassen op woonniveau
+ royale raamoppervlakken
+ elegant parket in alle woonkamers
+ hoogwaardige zandsteen in de badkamers
+ Vloerverwarming in alle kamers
+ Airconditioning in alle woonkamers
+ Innovatief BUS-systeem om de appartementtechnologie te besturen
+ Elektronische buitenzonwering
+ Barrièrevrije toegang
Overzicht van de kamerindeling
Voorkamer: 24 m²
Keuken-woonkamer: 44 m²
Slaapkamer 1: 18 m²
Slaapkamer 2: 15 m²
Slaapkamer 3: 22 m² + badkamer 6 m²
Badkamer: 9 m² + apart toilet 1,7 m²
Berging: 2 m²
Terras woonniveau: 32 m²
Dakterras: 126 m²
Infrastructuur
De idyllische omgeving met de omliggende wijngaarden en wijntavernes dienen niet alleen als een plek om te ontspannen, maar creëren ook de perfecte omgeving voor een verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten. Dankzij de extra nabijheid van het stadscentrum hoeft u het kleurrijke en culturele aanbod van de kosmopolitische stad Wenen niet te missen. Het project aan de Kahlenbergerstrasse 33 is dan ook precies geschikt voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar de perfecte balans tussen het stadsleven en de rust op het platteland.
Goede vervoersverbindingen via de Donau-oeversnelweg A22 of via Heiligenstädterstraße in de richting van het stadscentrum. Ook met het openbaar vervoer bereikt u het centrum via tramlijn D en de nabijgelegen U4 in ongeveer 30 minuten.
De locatie in één oogopslag
- Billa: ca. 6 minuten lopen
- Tram D Nußdorf: ca. 5 minuten lopen
- Winkelcentrum Q19: ca. 10 minuten lopen
- Kahlenberg: ca. 15 min
- Cobenzel: ca. 10 minuten
- Heuriger-gebied Grinzing: ca. 5 min
- Populaire restaurants zoals “Mayer am Pfarrplatz”: ca. 5 minuten lopen
Het appartement is al vloerklaar en kan binnen enkele weken worden opgeleverd. Het condominium wordt turn-key opgeleverd.
Indien gewenst bestaat er ook de mogelijkheid om een parkeerplaats bij de woning aan te kopen voor een prijs van € 50.000,-.
Op verzoek sturen wij u graag meer informatie over de maandelijkse kosten (exploitatiekosten, reserves etc.) of aanvullende documenten toe.
***De visualisaties hebben betrekking op het gehele project***
Stuur ons nu uw aanvraag om de eerste bezichtigingsafspraken veilig te stellen!
Mocht u nog vragen hebben, het team van Sangreal Properties helpt u graag verder!
Wij willen erop wijzen dat er een economische en persoonlijke nauwe relatie bestaat tussen de makelaar en de verkoper. De agent fungeert als dubbelmakelaar.
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <250m
Apotheek <525m
Kliniek <1.975m
Ziekenhuis <1.875m
Kinderen en scholen
Scholen <200m
Kleuterschool <475m
Universiteit <875m
Middelbare school <800m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <500m
Bakkerij <350m
Winkelcentrum <725m
Ander
Bank <525m
Geldautomaat <525m
Post <525m
Politie <575m
Verkeer
Bus <250m
Metro <1.100 m
Tram<250m
Treinstation <625m
Snelwegverbinding <725m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
- Woonoppervlakte / woonruimte:
- 125,00 m²
- 1.345,49 ft²
- Aantal badkamers: 2
- Totaal aantal kamers: 4
- Vloerbedekking:
- Parket
- Stenen vloer
- Airconditioning: Airconditioning in elke kamer
- Andere uitrusting / inrichting:
- Toegankelijk voor mindervaliden
- Lift
- Staat:
- Eerste bewoners
- Nieuw gebouwd
- Verwarmingssysteem: Centrale verwarming
- Soort voorziening / soort verwarming: Gas
- Bouwjaar: 2022
