- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Sankt Gilgen
- postnummer: 5340
- Type af objekt: specielle immobile
- Kategorier: forretninsg hus
- Pris efter forespørgsel
- Object ID: 9041
Objektbeskrivelse
Veletableret praksis med langtidslejeaftale. Eftertragtet beliggenhed i St. Gilgen!
Denne investeringsejendom tilbyder en solid og attraktiv investeringsmulighed med langsigtet sikret lejeindtægt og udviklingspotentiale. En yderst lukrativ ejendomsinvestering , især for investorer, der søger en stabil og rentabel ejendom, og som værdsætter sikkerheden ved en langsigtet lejeaftale med en privat læge. Risikoen for tab af leje er af lille betydning for denne investeringsejendom.
Ejendommen er i flot stand og har et generøst samlet brugsareal på ca 118 m² fordelt på 5 værelser på 1. sal i en lejlighedsbygning opført i 2015 . Hele området er opdelt i tre ordinationslokaler, et dagslys oplyst, luftigt venteområde, et te-køkken og 2 toiletter. Ejendommen råder desuden over i alt ca. 15,27 m² terrasseareal , som byder på mange forskellige anvendelsesmuligheder.
De fem parkeringspladser , der er inkluderet i tilbuddet (TOP 12, 13, 14, 15 og 16) i indgangsområdet er særligt imponerende - en sjældenhed i St. Gilgen . Passagerelevatoren sikrer tilgængelighed.
Det er sandsynligt, at lejer gennemfører den i lejeaftalen fastsatte mulighed for at forlænge lejemålet i yderligere 10 år. Det betyder, at du kan nyde en værdisikker, indekseret lejeaftale og et sikkert afkast frem til februar 2036 .
Aktuelle årlige lejeindtægter netto: cirka 24.000 EUR
Hvis du leder efter en rentabel investering , bør du ikke gå glip af denne mulighed. Udnyt denne mulighed for at investere i en fremtidssikret ejendom og drage fordel af en stabil indkomst !
Detaljeret information og planlægning af en fremvisningsaftale:
Elisabeth Ebner, +43 660 84 97 797, e.ebner@cl-immogroup.at
Agenten fungerer som dobbeltmægler.
Position
St. Gilgen am Wolfgangsee, et charmerende samfund cirka 25 km fra festivalbyen Salzburg. St. Gilgen, som har omkring 4.000 indbyggere, imponerer med sin fremragende infrastruktur. Inden for gåafstand kan du nå adskillige butikker, restauranter, et apotek samt skoler og børnehave. Postbussen garanterer sømløse offentlige transportforbindelser til Salzburg by og Bad Ischl. Den fantastiske beliggenhed direkte ved søen Wolfgang og ved foden af Zwölferhorn tiltrækker feriegæster både sommer og vinter. Den meget populære ”International Skole” sikrer yderligere internationalitet i befolkningsstrukturen.Andre oplysninger
Forespørg kun ved at bruge kontakt-/forespørgselsformularen på denne side/platform med angivelse af navn/firma, adresse, telefonnummer og e-mailadresse!
Der tages forbehold for midlertidig brug og fejl. Oplysninger givet uden garanti og med udelukkelse af ansvar. På grund af forretningsbrug fungerer vi (CL-immogroup) som en dobbeltmægler.
- total brugbar yde:
- 118,20 m²
- 1.272,29 ft²
- antal baderum: 1
- antal værelser total: 5
- antal parkerings pladser: 5
- udendørs areal: balkong
- gulv materiale:
- parkett
- kakel
- Anden udstyr / indretning:
- barrierefri
- elevator
- tilstand: nybygge
- varmeanlæg: gulvvarme
- type af forsyning / varme: fjernvarme
- Byggeår: 2015
