- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Sankt Gilgen
- kod pocztowy: 5340
- rodzaj obiektu: specjalna nieruchomość
- kategorie: budynek biznesowy
- Cena na zapytanie
- Object ID: 9041
Opis obiektu
Ugruntowana praktyka z długoterminową umową najmu. Wyszukiwana lokalizacja w St. Gilgen!
Ta nieruchomość inwestycyjna oferuje solidną i atrakcyjną możliwość inwestycyjną z długoterminowymi, zabezpieczonymi dochodami z wynajmu i potencjałem rozwoju. Niezwykle intratna inwestycja w nieruchomość , szczególnie dla inwestorów poszukujących stabilnej i dochodowej nieruchomości oraz ceniących bezpieczeństwo długoterminowej umowy najmu z prywatnym lekarzem. Ryzyko utraty czynszu ma w przypadku tej nieruchomości inwestycyjnej niewielkie znaczenie.
Nieruchomość jest w doskonałym stanie i posiada dużą łączną powierzchnię użytkową ok. 118 m² , rozłożoną na 5 pokoi na pierwszym piętrze apartamentowca wybudowanego w 2015 roku . Cały teren jest podzielony na trzy sale do święceń, oświetloną światłem dziennym, przestronną poczekalnię, kuchnię herbacianą i 2 toalety. Do nieruchomości przynależy także taras o powierzchni około 15,27 m² , który można wykorzystać na wiele sposobów.
Szczególne wrażenie robi pięć dostępnych w ofercie miejsc parkingowych (TOP 12, 13, 14, 15 i 16) w strefie wejściowej – rzadkość w St. Gilgen . Winda osobowa zapewnia dostępność.
Najemca prawdopodobnie skorzysta z zapisanej w umowie najmu możliwości przedłużenia umowy najmu o kolejne 10 lat. Oznacza to, że możesz cieszyć się indeksowaną umową najmu o gwarantowanej wartości i bezpiecznym zwrotem do lutego 2036 roku .
Aktualny roczny dochód z wynajmu netto: ok. 24 000 EUR
Jeśli szukasz opłacalnej inwestycji , nie możesz przegapić tej okazji. Skorzystaj z okazji i zainwestuj w przyszłościową nieruchomość i ciesz się stabilnym dochodem !
Szczegółowe informacje i termin spotkania:
Elisabeth Ebner, +43 660 84 97 797, e.ebner@cl-immogroup.at
Agent pełni rolę podwójnego brokera.
Pozycja
St. Gilgen am Wolfgangsee, urokliwa miejscowość oddalona ok. 25 km od festiwalowego miasta Salzburg. St. Gilgen, które liczy około 4000 mieszkańców, zachwyca doskonałą infrastrukturą. W bliskiej odległości znajdują się liczne sklepy, restauracje, apteka oraz szkoły i przedszkola. Postbus gwarantuje sprawne połączenia środkami transportu publicznego z Salzburgiem i Bad Ischl. Fantastyczna lokalizacja bezpośrednio nad jeziorem Wolfgang i u podnóża Zwölferhorn przyciąga turystów zarówno latem, jak i zimą. Bardzo popularna „Szkoła Międzynarodowa” zapewnia dalszą umiędzynarodowienie struktury populacji.Inne informacje
Zapytania prosimy kierować wyłącznie za pomocą formularza kontaktowego/zapytania na tej stronie/platformie, podając swoje imię i nazwisko/firmę, adres, numer telefonu i adres e-mail!
Z zastrzeżeniem tymczasowego użytkowania i błędów. Informacje udostępniane bez gwarancji i z wyłączeniem odpowiedzialności. Ze względu na charakter biznesowy my (CL-immogroup) działamy jako podwójny broker.
- całkowita powierzchnia użytkowa:
- 118,20 m²
- 1.272,29 ft²
- liczba łazienek: 1
- liczba wszystkich pokoi: 5
- ilość miejsc parkingowych: 5
- obszar zewnętrzny: balkon
- rodzaj podłogi:
- parkiet
- płytki/kafelki
- pozostałe wyposażenie / urządzenia:
- dojście bez przeszkód
- winda
- stan: nowy wybudowany
- system ogrzewania: ogrzewanie podłogowe
- rodzaj paliwa / rodzaj ogrzewania: ogrzewanie centralne
- rok budowy: 2015
