- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Mitterndorf
- Código postal: 3452
- Tipo de propiedad: Casa
- Precio:
- EUR 995.000
- (CHF 977.597)
- (CZK 25.028.349)
- (GBP 850.038)
- (HRK 7.517.658)
- (HUF 388.764.814)
- (JPY 167.676.030)
- (NOK 11.795.888)
- (RUB 99.203.103)
- (SEK 11.692.268)
- (TRY 34.455.893)
- (USD 1.061.792)
- Object ID: 9134
Descripción del objeto
Cualquiera que ame la vegetación amará esta propiedad.
La superficie de más de 4.000 m² es un paraíso para los amantes del golf y la naturaleza . Suficiente “green” para construir un putting green o un área de chip . Incluso hay un obstáculo de agua en forma de biotopo :-) En todas las zonas verdes se ha instalado un robot cortacésped que se puede adquirir como opción. Opcionalmente también se puede adquirir un tractor cortacésped.
La casa unifamiliar, construida en 1999, tiene 4 dormitorios u oficinas, una amplia sala de estar y cocina con comedor y, por supuesto, todas las habitaciones adicionales, y es un hogar maravilloso para una familia numerosa. Un baño y un aseo en la planta baja y en el ático evitan los atascos por la mañana. Podrás encontrar relajación y recreación en la piscina de agua salada, en el biotopo o en la sala de yoga de 40 m², que se encuentra en el sótano. Por supuesto, esta habitación también se puede diseñar individualmente.
El propietario actual, que compró la propiedad en 2010, desde entonces ha renovado y renovado continuamente, por lo que la casa está en excelentes condiciones y, por supuesto, inmediatamente habitable. La antigua caballeriza no se utilizó como tal, pero se puede restaurar con poco esfuerzo. Si no necesita boxes para caballos, hay una espaciosa dependencia disponible para muchos usos.
La casa generalmente se vende sin muebles excepto la cocina y los baños, opcionalmente los muebles pueden permanecer en la casa.
En el garaje doble hay suficiente espacio para sus vehículos y delante de la casa hay una plaza de aparcamiento para hasta 3 coches.
En el tejado del edificio anexo se instaló una instalación fotovoltaica de 12,50 kW y la casa se calienta con un calefactor combinado KWB Combifire con control remoto, que permite calentar tanto con leña como con pellets. ¡Esta combinación significa que los costos de energía de esta propiedad son muy bajos!
La superficie habitable útil se divide de la siguiente manera (la información sobre la superficie útil se refiere a los planos de inventario de la propiedad):
- Superficie habitable del ático: aproximadamente 91 m²
- Superficie habitable en la planta baja: aproximadamente 99 m²
- Superficie habitable en el sótano: aproximadamente 144 m²
Distribución de las habitaciones del ático según plan de inventario:
- Antesala: aproximadamente 14,04 m²
- Baño + aseo: 10,35 m²
- Espacio de armario: aproximadamente 3,30 m²
- Habitación 1 con salida a la logia: aproximadamente 23,55 m²
- Habitación 2: aproximadamente 20,00 m²
- Habitación 3: aproximadamente 20,00 m²
Distribución de las habitaciones en la planta baja según el plano de inventario:
- Salón: aproximadamente 20,79 m²
- Salón-cocina con salida a la terraza: 31,32 m² aprox.
- Comedor: 2,98 m²
- Antesala con armario empotrado: 18,44 m²
- Aseo de invitados: aproximadamente 1,78 m²
- Cuarto de baño con ventana: aprox. 9,06 m²
- Habitación del lado del jardín: 14,39 m²
Distribución de las habitaciones en el sótano según el plano de inventario:
- Sala de yoga: aproximadamente 48,70 m²
- Cuarto de lavado: aproximadamente 13,77 m²
- Almacenamiento de leña: aproximadamente 12,44 m²
- Sala de calderas: aprox. 12,08 m²
- Habitación 1: aproximadamente 8,51 m²
- Habitación 2: aproximadamente 20,17 m²
- Habitación 3: aproximadamente 11,48 m²
- Pre-sótano: aproximadamente 16,98 m²
Superficie útil total: aproximadamente 334 m²
Otras areas:
- Dependencia (establo): aproximadamente 140 m²
- Terraza: aproximadamente 40 m²
- Superficie del jardín: aproximadamente 3.800 m²
- Piscina: 4 x 10 x 1,5 m
- Garaje doble: 34,20 m²
Los aspectos interesantes
- Casa grande ultramoderna
- Suministro de energía eficiente mediante energía fotovoltaica y calefacción combinada.
- Cocina elegante con electrodomésticos Miele
- Protección antirrobo en la planta baja mediante persianas exteriores
- Garage doble
- piscina de agua salada
- Biotopo
- gran dependencia
- pastizales suficientes
Estaremos encantados de enviarle más información si la solicita.
Visitas:
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Nota de acuerdo con la Ley de Presentación de Certificados Energéticos: El propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado energético después de que hayamos aclarado la obligación general aplicable de presentarlo y aún no hayamos presentado una solicitud para su creación. Por tanto, se acuerda al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y al tipo de edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.
Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el cliente.
El agente actúa como doble corredor.
Infraestructura/distancias
Salud
Médico <2.000m
Farmacia <2.500m
Clínica <6.000m
Niños y escuelas
Escuela <1.500m
Jardín de infancia <2.000 m
Suministros locales
Supermercado <1.500m
Panadería <1.500m
Centro comercial <2.500m
Otro
Banco <1.500m
Cajero automático <1.500 m
Puesto <2.000 m
Policía <1.500 m
Tráfico
Autobús <500m
Estación de tren <1.500 m
Información a distancia en línea recta / fuente: OpenStreetMap
Posición
La propiedad está a sólo 4,6 km o 7 minutos en coche del Diamond Country Club. También se tarda 7 minutos en llegar a la estación de tren de Tullnerfeld, desde donde se puede llegar a la estación de tren de Meidling (U6, S1, S2, S3, S4), a la estación principal de tren de Viena (U1, S1) o a la S40 en Heiligenstadt (U4, S45) y Spittelau (U4, U6). Si tu destino es Tulln, tardarás 15 minutos en coche. - Tamaño del terreno :
- 4.104,00 m²
- 44.175,09 ft²
- Superficie habitable total :
- 334,00 m²
- 3.595,15 ft²
- Número de baños: 2
- Número total de las habitaciones: 5
- Número de plazas de aparacamiento: 3
- Número de garajes: 2
- Exteriores: Balcón
- Material del suelo:
- Parqué
- Azulejos
- Spa: Piscina
- Otros equipamientos / instalaciones: Cocina
- Estado: Construcción nueva
- Sistema de calefacción:
- Bomba de aire
- Calefacción por suelo radiante
- Tipo de suministro / tipo de calefacción :
- Pellas
- Madera
- Año de construcción: 1999
- Año de la remodelación: 2024
