- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Mitterndorf
- Cod poștal: 3452
- Tipul de obiect: Casă
- Preț:
- EUR 995.000
- (CHF 974.264)
- (CZK 25.019.768)
- (GBP 852.748)
- (HRK 7.539.741)
- (HUF 391.419.085)
- (JPY 168.357.140)
- (NOK 11.755.343)
- (RUB 98.270.381)
- (SEK 11.596.114)
- (TRY 34.618.165)
- (USD 1.064.911)
- Object ID: 9134
Descrierea obiectului
Oricine iubește verdeața va iubi această proprietate
Suprafața de peste 4.000 m² este un paradis pentru iubitorii de golf și de natură . Suficient de „verde” pentru a construi un putting green sau o zonă de jetoane . Există chiar și un obstacol de apă sub formă de biotop :-) Pe toate zonele verzi a fost instalat un robot de tuns iarba, care poate fi achiziționat opțional. Opțional poate fi preluat și un tractor de tuns iarba.
Casa unifamilială, construită în 1999, are 4 dormitoare sau birouri, un living spațios și bucătărie cu zonă de luat masa, și bineînțeles toate camerele suplimentare și este o locuință minunată pentru o familie numeroasă. O baie și o toaletă la parter și la mansardă previn blocajele de dimineață. Puteți găsi relaxare și recreere în piscina cu apă sărată, în biotop sau în sala de yoga de 40 m² , care este situată la subsol. Această cameră poate fi, desigur, proiectată și individual.
Actualul proprietar, care a cumpărat proprietatea în 2010, de atunci a renovat și renovat continuu casa, astfel că casa este în stare excelentă și bineînțeles imediat locuibilă. Fostul grajd de echitație nu a fost folosit ca atare, dar poate fi restaurat cu puțin efort. Dacă nu aveți nevoie de boxe pentru cai, există o anexă spațioasă disponibilă pentru mai multe utilizări.
Casa se vinde in general nemobilata cu exceptia bucatariei si a bailor; optional mobila poate ramane in casa.
Există suficient spațiu pentru vehiculele dumneavoastră într-un garaj dublu și există un loc de parcare pentru până la 3 mașini în fața casei.
Pe acoperișul anexei a fost instalat un sistem fotovoltaic de 12,50 kW , iar casa este încălzită cu un încălzitor combinat KWB Combifire cu telecomandă, care permite încălzirea atât cu bușteni, cât și peleți. Această combinație înseamnă că costurile energetice ale acestei proprietăți sunt foarte mici!
Spațiul de locuit util este împărțit astfel (informațiile despre spațiul util se referă la planurile de inventar ale proprietății):
- Spațiu de locuit mansardă: aproximativ 91 m²
- Spațiul de locuit la parter: aproximativ 99 m²
- Spațiu de locuit la subsol: aproximativ 144 m²
Amenajarea camerei mansardă conform planului de inventar:
- Anticamera: aproximativ 14,04 m²
- Baie + WC: 10,35 m²
- Spațiu debara: aproximativ 3,30 m²
- Camera 1 cu ieșire în logie: aproximativ 23,55 m²
- Camera 2: aproximativ 20,00 m²
- Camera 3: aproximativ 20,00 m²
Dispunerea camerei la parter conform planului de inventar:
- Camera de zi: aproximativ 20,79 m²
- Bucatarie-living cu iesire pe terasa: aproximativ 31,32 m²
- Sufragerie: 2,98 m²
- Antecamera cu dulap: 18,44 m²
- Toaletă pentru oaspeți: aproximativ 1,78 m²
- Baie cu geam: aprox. 9,06 m²
- Cameră pe partea de grădină: 14,39 m²
Dispunerea camerei la subsol conform planului de inventar:
- Sala de yoga: aproximativ 48,70 m²
- Spălătorie: aproximativ 13,77 m²
- Depozitare lemn: aproximativ 12,44 m²
- Camera cazanelor: aprox. 12,08 m²
- Camera 1: aproximativ 8,51 m²
- Camera 2: aproximativ 20,17 m²
- Camera 3: aproximativ 11,48 m²
- Prepivniță: aproximativ 16,98 m²
Suprafata utila totala: aproximativ 334 m²
Alte domenii:
- Anexă (grajd): aproximativ 140 m²
- Terasa: aproximativ 40 m²
- Suprafata gradina: aproximativ 3.800 m²
- Piscina: 4 x 10 x 1,5 m
- Garaj dublu: 34,20 m²
Cele mai importante
- Casă mare ultra modernă
- Furnizare eficientă a energiei prin fotovoltaic și încălzire combinată
- Bucatarie eleganta cu electrocasnice Miele
- Protectie antiefractie la parter prin jaluzele exterioare
- Garaj dublu
- Piscina cu apa sarata
- Biotop
- anexă mare
- pajiști suficiente
Vom fi bucuroși să vă trimitem informații suplimentare la cerere.
Vizite:
Ți-a trezit această proprietate interesul? Aștept cu nerăbdare întrebarea dvs.! Dacă mai aveți întrebări, vă rugăm să nu ezitați să mă contactați în orice moment! Putem procesa cereri numai cu numele complet, numărul de telefon și adresa de e-mail. Informațiile pe care le oferim se bazează pe informațiile furnizate de expeditor. Nicio garanție sau răspundere nu poate fi asumată pentru acuratețea și caracterul complet al informațiilor. Pot fi modificate!
Notă în conformitate cu Actul de prezentare a certificatului energetic: un certificat energetic nu a fost încă depus de către proprietar sau vânzător după ce am clarificat obligația general aplicabilă de a-l prezenta și nu am depus încă o cerere pentru crearea acestuia. Prin urmare, este convenită cel puțin o eficiență energetică globală corespunzătoare vechii și tipului clădirii. Nu ne asumăm nicio garanție sau răspundere pentru eficiența energetică reală a proprietății oferite.
Dorim să subliniem că între agent și client există o relație familială sau economică strânsă.
Agentul acționează ca un dublu broker.
Infrastructură/distanțe
Sănătate
Doctor <2.000 m
Farmacie <2.500m
Clinica <6.000m
Copii și școli
Scoala <1.500 m
Grădiniță <2.000 m
Rechizite locale
Supermarket <1.500 m
Brutărie <1.500 m
Centru comercial <2.500 m
Alte
Banca <1.500 m
ATM <1.500 m
Post <2.000 m
Poliția <1.500 m
Trafic
Autobuz <500m
Gara <1.500 m
Distanța de informații în zbor / sursă: OpenStreetMap
Poziţie
Proprietatea este la doar 4,6 km sau la 7 minute cu mașina de Diamond Country Club. De asemenea, durează 7 minute pentru a ajunge la gara Tullnerfeld, unde puteți ajunge la gara Meidling (U6, S1, S2, S3, S4), la gara principală din Viena (U1, S1) sau la S40 din Heiligenstadt (U4, S45) și Spittelau (U4, U6). Dacă Tulln este destinația ta, îți va lua 15 minute cu mașina. - Mărimea terenului:
- 4.104,00 m²
- 44.175,09 ft²
- Total suprafață utilă:
- 334,00 m²
- 3.595,15 ft²
- Număr de băi: 2
- Număr total de camere: 5
- Număr de locuri de parcare: 3
- Număr de garaje: 2
- Zone exterioare: Balcon
- Pardoseală:
- Parchet
- Faianţă
- Wellness: Piscina
- Alte dotări/amenajări: Bucătărie
- Condiție: Construcţie nouă
- Sistem de încălzire:
- Pompă de aer
- Încălzire în pardoseală
- Tip de alimentare/tip de încălzire:
- Peleţi
- Lemne
- Anul construirii: 1999
- Anul renovării: 2024
