- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Mitterndorf
- Почтовый индекс: 3452
- Тип объекта: Дом
- Цена:
- EUR 995.000
- (CHF 974.264)
- (CZK 25.019.768)
- (GBP 852.748)
- (HRK 7.539.741)
- (HUF 391.419.085)
- (JPY 168.357.140)
- (NOK 11.755.343)
- (RUB 98.270.381)
- (SEK 11.596.114)
- (TRY 34.618.165)
- (USD 1.064.911)
- Object ID: 9134
Описание объекта
Этот отель понравится всем, кто любит зелень.
Площадь более 4000 м² представляет собой рай для любителей гольфа и природы . Достаточно «зелени», чтобы построить паттинг-грин или зону для фишек . Есть даже водная преграда в виде биотопа :-) На всех зеленых зонах установлена роботизированная газонокосилка, которую можно приобрести в качестве опции. В качестве опции также можно приобрести газонокосилку-трактор.
Дом на одну семью, построенный в 1999 году, имеет 4 спальни или кабинета, просторную гостиную и столовую с обеденной зоной и, конечно же, все дополнительные комнаты и является прекрасным домом для большой семьи. Ванная и туалет на первом этаже и на чердаке предотвращают утренние пробки. Вы можете найти отдых и отдых в бассейне с морской водой, в биотопе или в зале для йоги площадью 40 м², который расположен в подвале. Разумеется, эту комнату можно оформить и индивидуально.
Нынешний владелец, купивший недвижимость в 2010 году, с тех пор постоянно ремонтировал и обновлял дом, поэтому дом находится в отличном состоянии и, конечно же, сразу же пригоден для проживания. Бывшая конюшня как таковая не использовалась, но ее можно без особых усилий восстановить. Если вам не нужны стойла для лошадей, есть просторная пристройка для различных целей.
Дом, как правило, продается без мебели, за исключением кухни и ванных комнат; при желании мебель может остаться в доме.
В гараже на две машины достаточно места для вашего автомобиля, а перед домом есть парковочное место на 3 машины.
На крыше пристройки установлена фотоэлектрическая система мощностью 12,50 кВт , а дом отапливается комбинированным обогревателем KWB Combifire с дистанционным управлением, который позволяет осуществлять отопление как дровами, так и пеллетами. Эта комбинация означает, что затраты на электроэнергию в этом объекте недвижимости очень низкие!
Полезная жилая площадь распределяется следующим образом (сведения о полезной площади относятся к инвентарным планам объекта недвижимости):
- Жилая площадь чердака: около 91 м².
- Жилая площадь на первом этаже: около 99 м².
- Жилая площадь в подвале: около 144 м².
Планировка помещений чердака согласно инвентарному плану:
- Прихожая: около 14,04 м²
- Ванная + туалет: 10,35 м².
- Площадь гардеробной: около 3,30 м².
- Комната 1 с выходом на лоджию: около 23,55 м².
- Комната 2: около 20,00 м².
- Комната 3: около 20,00 м².
Планировка помещений первого этажа согласно инвентарному плану:
- Гостиная: около 20,79 м²
- Кухня-гостиная с выходом на террасу: около 31,32 м².
- Столовая: 2,98 м².
- Прихожая с гардеробом: 18,44 м²
- Гостевой туалет: около 1,78 м²
- Ванная комната с окном: ок. 9,06 м²
- Комната со стороны сада: 14,39 м².
Планировка помещений цокольного этажа согласно инвентарному плану:
- Комната для йоги: около 48,70 м²
- Прачечная: около 13,77 м².
- Склад дров: около 12,44 м²
- Котельная: ок. 12,08 м²
- Комната 1: около 8,51 м².
- Комната 2: около 20,17 м².
- Комната 3: около 11,48 м².
- Предподвал: около 16,98 м²
Общая полезная площадь: около 334 м².
Другие области:
- Флигель (конюшня): около 140 м²
- Терраса: около 40 м²
- Площадь сада: около 3800 м²
- Бассейн: 4 х 10 х 1,5 м
- Гараж на две машины: 34,20 м²
Основные моменты
- Ультрасовременный большой дом
- Эффективное энергоснабжение за счет фотогальваники и комбинированного отопления.
- Элегантная кухня с техникой Miele.
- Защита от взлома на первом этаже через внешние жалюзи
- Двойной гараж
- Бассейн с соленой водой
- Биотоп
- большая пристройка
- достаточно лугов
Мы будем рады выслать вам дополнительную информацию по запросу.
Посещения:
Эта недвижимость вызвала у вас интерес? Я с нетерпением жду вашего запроса! Если у вас есть дополнительные вопросы, пожалуйста, свяжитесь со мной в любое время! Мы можем обрабатывать запросы только с указанием вашего полного имени, номера телефона и адреса электронной почты. Предоставляемая нами информация основана на информации, предоставленной отправителем. Никакие гарантии или ответственность не могут быть приняты за точность и полноту информации. Возможны изменения!
Примечание в соответствии с Законом о предъявлении энергетического сертификата: энергетический сертификат еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы уточнили общеприменимое обязательство по его представлению и еще не подали запрос на его создание. Таким образом, согласовывается, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.
Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения.
Агент действует как двойной брокер.
Инфраструктура/расстояния
Здоровье
Доктор <2000 м
Аптека <2500 м
Клиника <6000 м
Дети и школы
Школа <1500 м
Детский сад <2000 м
Местные поставки
Супермаркет <1500 м
Пекарня <1500 м
Торговый центр <2500 м
Другой
Банк <1500 м
Банкомат <1500 м
Пост <2000 м
Полиция <1500 м
Трафик
Автобус <500 м
Железнодорожный вокзал <1500 м
Информационная дистанция по прямой / источник: OpenStreetMap
Позиция
Гостевой дом находится всего в 4,6 км или в 7 минутах езды от загородного клуба Diamond. Также за 7 минут можно добраться до железнодорожного вокзала Тульнерфельд, откуда можно доехать до вокзала Мейдлинга (U6, S1, S2, S3, S4), главного железнодорожного вокзала Вены (U1, S1) или S40 в Хайлигенштадте (U4, S45) и Шпиттелау (U4, U6). Если ваш пункт назначения — Тульн, то поездка на машине займет у вас 15 минут. - Размер земельного участка:
- 4.104,00 m²
- 44.175,09 ft²
- Общая полезная площадь:
- 334,00 m²
- 3.595,15 ft²
- Количество ванных комнат: 2
- Общее количество комнат: 5
- Количество парковочных мест: 3
- Количество гаражей: 2
- Прилегающие территории: Балкон
- Покрытие пола:
- Паркет
- Керамическая плитка
- Рекреационная зона: Бассейн
- Прочее оснащение/обстановка: Кухня
- Состояние: Заново отстроенный
- Система отопления:
- Воздушный тепловой насос
- Теплый пол
- Тип снабжения/способ отопления:
- Окатыши
- Дрова
- Год строительства: 1999
- Год проведения ремонта: 2024
