DWS4- ein durchdachtes, auf 2 Ebenen ausgelegtes Wohnkonzept, das Lebensqualität in jeder Facette neu definiert.
- Land und Stadt / Ort:
- Deutschland
- Postleitzahl: 80686
- Objektart: Wohnung
- Kategorien:
- Anwesen
- Investment
- Anlageimmobilien
- Immobilienprojekt
- Preis:
- EUR 2.190.000
- (CHF 2.140.574)
- (CZK 55.111.917)
- (GBP 1.874.833)
- (HRK 16.585.179)
- (HUF 858.859.707)
- (JPY 369.455.768)
- (NOK 25.829.554)
- (RUB 216.165.505)
- (SEK 25.627.490)
- (TRY 76.012.986)
- (USD 2.342.485)
- Object ID: 8808
Willkommen in einer außergewöhnlichen Neubau-Gartenwohnung in zentraler, ruhiger Wohnlage in München-Laim. Hier verbindet sich anspruchsvolle & großzügige Architektur mit einer exklusiven Premium-Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
DWS4 ist ein außergewöhnliches Neubauprojekt der Impro Projektentwicklungs GmbH und bietet ein umfassendes und schlüsselfertiges Rundum-Paket, das jeden Aspekt moderner Wohnkultur berücksichtigt.
Das Neubauprojekt DWS4 bietet für die Gartenwohnung auf 150 m² Wohnfläche viele im Kaufpreis inkludierte Ausstattungsdetails, wie zum Beispiel eine High-Tech Smart-Home-Steuerung, die Ihnen auch außer Haus die vollständige Kontrolle über Ihren Wohntraum ermöglicht und so ein modernes, smartes Komforterlebnis bietet. Eine individuell designte Einbauküche, integriert in der 55m² großen Living-Area, die zur kulinarischen Bühne Ihrer Kreativität führt oder der Samsung Smart-TV der ein grenzenloses Entertainment-Erlebnis eröffnet. Doch nicht nur im Haus, sondern auch außerhalb erwartet Sie eine Oase der Exklusivität. Ein bis ins Detail angelegter Garten lädt zur Entspannung oder auch individueller Kreativität ein, dass automatische Bewässerungssystem sorgt für die optimale Pflege Ihrer Grünflächen und die große Regenwasserzisterne unterstreicht die Nachhaltigkeit dieses Projektes.
Gerne übersenden Ihnen ein ausführliches Exposé mit der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, allen Bestandsplänen und weiterführenden Planunterlagen.
Die gesamte Projektplanung ist abgeschlossen und die Baugenehmigung liegt vor, so das der Baubeginn kurzzeitig erfolgen kann.
Selbstverständlich werden gerne individuelle Planungswünsche berücksichtigt.
Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Der energetische Standard entspricht KfW 55.
Laim ist mit die beliebteste Cityrandlage Münchens. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es schnell und bequem in die Stadt zu gelangen, während die Nähe zur Natur im Westpark oder im Stadtpark eine willkommene Flucht aus dem hektischen Alltag bietet. Dieser Mix aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht München Laim zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Die Vorzüge von München Laim erstrecken sich von Einkaufs- und Shopping-Möglichkeiten über kulturelle Angebote bis hin zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Ein besonderer Pluspunkt sind die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen in die Innenstadt, sei es durch die S-Bahn, U-Bahn oder Trambahn. Der Hauptbahnhof München oder der ICE-Bahnhof München-Pasing sowie auch der Flughafen München sind optimal erreichbar. Zudem sind wichtige Autobahnanbindungen wie die A95 und die A96 schnell zu erreichen, womit Laim erstklassige Mobilitätsmöglichkeiten im Alltag bietet.
- Wohnfläche / Wohnbereich:
- ca. 160,00 m²
- ca. 1.722,23 ft²
- Grundstücksgröße:
- ca. 300,00 m²
- ca. 3.229,17 ft²
- Gesamte Nutzfläche:
- ca. 180,00 m²
- ca. 1.937,50 ft²
- Anzahl der Schlafzimmer: 3
- Anzahl der Bäder: 2
- Anzahl der Zimmer insgesamt: 3
- Größe des Wohnzimmers:
- ca. 55,00 m²
- ca. 592,02 ft²
- Größen der Terrassen insgesamt:
- ca. 15,00 m²
- ca. 161,46 ft²
- Parken: Carport
- Anzahl der Garagen: 1
- Lage:
- Im Zentrum
- Ruhelage
- Außenbereich:
- Terrasse / Veranda
- Garten
- Grillplatz
- Möblierung: Teilweise möbliert
- Bodenbelag:
- Marmor
- Parkett
- Steinboden
- Fliesen
- Wellness: Marmor Bad
- TV:
- Kabel
- Kabel / SAT / TV
- Satellit
- Sonstige Ausstattungen / Einrichtungen:
- Barrierefreier Zugang
- Keller
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Internet
- Küche
- Zustand:
- Exklusiv
- Erstbezug
- Luxuriös
- Neu errichtet
- Projektiert
- Sicherheit: Videoüberwachung
- Heizsystem:
- Luftwärmepumpe
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Art der Versorgung / Heizungsart:
- Strom
- Kanalanschluss
- Wasseranschluss
- Regenwassernutzung
- Stromanschluss
- Baujahr: 2024
