- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1070
- Type d'objet: Appartement
- Catégories:
- Penthouse
- Appartement à l'étage mansardé
- Prix:
- EUR 1.640.000
- (CHF 1.602.987)
- (CZK 41.271.025)
- (GBP 1.403.984)
- (HRK 12.419.951)
- (HUF 643.164.346)
- (JPY 276.670.073)
- (NOK 19.342.680)
- (RUB 161.877.364)
- (SEK 19.191.362)
- (TRY 56.922.967)
- (USD 1.754.190)
- Object ID: 9077
Description de l'objet
Lorsque vous entrez dans cet appartement mansardé avant-gardiste, un monde de possibilités créatives s'ouvre aux personnages individuels dans une ambiance extraordinaire. Avec 3 pièces et une superficie généreuse d'environ 116 m², elle offre l'espace idéal pour créer une maison unique qui reflète la personnalité de ses résidents. Ici, le patrimoine historique du vieux quartier des bâtiments de Vienne se marie avec élégance au confort moderne. L'orientation ouest garantit une atmosphère ensoleillée et crée un refuge accueillant au-dessus des toits de la ville.
Le point fort de cet appartement est sans aucun doute la spacieuse cuisine-séjour qui, avec une superficie impressionnante de 44 m², vous invite à devenir le centre de la vie sociale. Ici, les chefs créatifs peuvent concrétiser leurs idées culinaires et en même temps accueillir amis et famille dans une atmosphère chaleureuse. La lumière du jour pénètre à travers les baies vitrées et souligne l'atmosphère aérée. La terrasse adjacente de 13 m² offre un espace pour des moments de détente en plein air et vous invite à profiter pleinement du style de vie urbain.
L'appartement dispose de deux chambres conçues avec goût. La chambre principale offre une retraite alliant détente et intimité. La salle de bains privative offre de belles ambiances lumineuses du matin au soir grâce à la grande lucarne, dont vous pourrez profiter depuis la luxueuse baignoire design et vous invite à passer des moments de détente. Un espace de rangement séparé d'environ 4 m² permet de ne pas négliger la fonctionnalité. La deuxième chambre est également un havre de paix à elle seule grâce aux baies vitrées et à une charmante petite terrasse.
Une deuxième salle de bains luxueuse est accessible via l'antichambre, elle peut être conçue selon vos propres idées de design et, en plus d'une douche à effet de pluie à l'italienne, dispose également d'une baignoire élégante. Des toilettes invités séparées et un débarras fonctionnel complètent le plan d'étage bien pensé de cet appartement mansardé.
L'Artisan offre une expérience de vie unique qui allie le luxe sophistiqué au charme de la Vienne historique ; ici le style de vie élégant de la grande ville de Vienne se confond avec la vie palpitante et colorée du 7ème arrondissement. Ici, vous pourrez découvrir l'histoire et la modernité d'une manière unique et créer votre propre maison individuelle.
Ameublement d'appartement artistique et sur mesure
Dans cet appartement mansardé exclusif, la culture de la vie est synonyme d'élégance sophistiquée et d'individualité. La qualité et la durabilité se reflètent dans tous les matériaux soigneusement sélectionnés. L'individualité est assurée par une gamme de choix allant des élégants parquets dans différentes nuances de couleurs, installés dans tous les salons, aux salles de bains de bon goût, où une grande variété de variantes en grès cérame peut créer un look inhabituel ou élégamment moderne, selon à votre goût. Cet appartement incarne une personnalité à laquelle les résidents peuvent s'identifier et profiter d'une retraite à l'ambiance unique. Toutes les pièces sont chauffées par le chauffage urbain grâce au chauffage au sol, et les pièces à vivre sont également équipées d'une unité de climatisation qui assure des températures agréables même en été. Un système BUS exclusif sera également installé, avec lequel toutes les technologies vivantes, comme la lumière ou la température, pourront être facilement régulées.
Porte 14 - DISPOSITION DE LA PIÈCE
Cet appartement 3 pièces mansardé d'environ 116 m² est au 1er étage et est exposé ouest.
Il a la disposition des pièces suivante (arrondie) :
- Antichambre environ 12 m²
- Cuisine-séjour d'environ 44 m²
- Chambre principale environ 19 m² comprenant salle de bain en suite environ 7 m² et placard environ 4 m²
- Chambre environ 14 m²
- Salle de bain environ 8 m²
- WC séparé environ 2 m²
- Débarras environ 3 m²
- Terrasse (1) environ 13 m²
- Terrasse (2) environ 4 m²
L'achèvement est prévu pour le printemps 2025. La copropriété est remise clé en main.
Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande.
L'emplacement – au cœur créatif de la ville
L'Artisan est situé dans une zone à circulation réduite, à l'angle de l'Apollogasse et de la Schottenfeldgasse, dans le 7e arrondissement de Vienne, Neubau, un quartier résidentiel populaire. Sur la légère colline qui borde le centre-ville au sud-ouest, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour disposer du meilleur de la ville en quelques pas seulement. Évadez-vous de votre havre de paix dans le joyau d'une bâtisse ancienne pour profiter de la vie citadine sous toutes ses facettes. La culture, la cuisine et la consommation se découvrent ici dans toutes les directions. Une infrastructure de pointe à tous autres égards va de soi.
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Si vous avez des questions plus détaillées ou si vous souhaitez fixer un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Sarah El Sayed par téléphone au +43 664 142 41 92 ou par e-mail à elsayed@sangreal-properties.at !
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation étroite, économique et personnelle, entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier.
***Les visualisations se réfèrent à l'ensemble du projet***
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <150m
Pharmacie <200m
Clinique <200m
Hôpital <700m
Enfants et écoles
École <75m
Maternelle <500m
Université <175m
Lycée <750m
Fournitures locales
Supermarché <50m
Boulangerie <175m
Centre commercial <450m
Autre
Distributeur automatique <125m
Banc <125m
Poste <125m
Police <300m
Trafic
Autobus <200m
Métro <200m
Tram <225m
Gare <200m
Liaison autoroutière <4 800m
Informations sur la distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap
- Surface habitable / espace habitable:
- 116,30 m²
- 1.251,84 ft²
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de chambres au total: 2
- Espaces extérieurs: Loggia
- Revêtement de sols:
- Parquet
- Tuiles
- Air conditionné: Climatisation dans chaque pièce
- Équipement supplémentaire / installations: Ascenseur
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Chauffage urbain
