- Land och stad / ort:
- Österrike
- Wien
- Postnummer: 1070
- Objekttyp: Lägenhet
- Kategorier:
- Penthouse
- Vindsvåning
- Pris:
- EUR 1.640.000
- (CHF 1.602.987)
- (CZK 41.271.025)
- (GBP 1.403.984)
- (HRK 12.419.951)
- (HUF 643.164.346)
- (JPY 276.670.073)
- (NOK 19.342.680)
- (RUB 161.877.364)
- (SEK 19.191.362)
- (TRY 56.922.967)
- (USD 1.754.190)
- Object ID: 9077
Objektbeskrivning
När du går in i denna avantgardistiska vindslägenhet öppnar sig en värld av kreativa möjligheter för individuella karaktärer i en extraordinär atmosfär. Med 3 rum och en generös yta på cirka 116 m², erbjuder det det perfekta utrymmet för att skapa ett unikt hem som speglar invånarnas personlighet. Här kombineras det historiska arvet från Wiens gamla byggnadsdistrikt elegant med modern komfort. Den västliga orienteringen garanterar en solig atmosfär och skapar en inbjudande reträtt högt över stadens tak.
Höjdpunkten i denna lägenhet är utan tvekan det rymliga kök-vardagsrummet, som med en yta på imponerande 44 m² inbjuder dig att bli centrum för det sociala livet. Här kan kreativa kockar förverkliga sina kulinariska idéer och samtidigt välkomna vänner och familj i en välkomnande atmosfär. Dagsljuset strömmar in genom fönster från golv till tak och framhäver den luftiga atmosfären. Den intilliggande terrassen på 13 m² erbjuder utrymme för avkopplande stunder utomhus och inbjuder dig att njuta av den urbana livsstilen till fullo.
Lägenheten har två smakfullt designade sovrum. Det stora sovrummet erbjuder en tillflyktsort som kombinerar avkoppling och avskildhet. Det egna badrummet erbjuder vackra ljusatmosfärer från morgon till kväll genom det stora takfönstret, som du kan njuta av från det lyxiga designerbadkaret och inbjuder dig att tillbringa några sköna stunder. En separat garderobsyta på ca 4 m² gör att funktionaliteten inte försummas. Det andra sovrummet är också en fristad i sig tack vare fönstren från golv till tak och en charmig liten terrass.
Ett andra lyxigt badrum nås via förrummet, det kan designas efter dina egna designidéer och har förutom en duschkabin med regndusch även ett stilrent badkar. En separat gästtoalett och ett funktionellt förråd kompletterar denna vindslägenhets genomtänkta planlösning.
Artisan erbjuder en unik livsupplevelse som kombinerar sofistikerad lyx med känslan av historiska Wien; här smälter den eleganta livsstilen i storstaden Wien samman med det pulserande och färgstarka livet i det 7:e distriktet. Här kan du uppleva historia och modernitet på ett unikt sätt och skapa ditt eget individuella hem.
Konstig & skräddarsydd lägenhetsinredning
I denna exklusiva vindslägenhet handlar levande kultur om sofistikerad elegans och individualitet. Kvalitet och hållbarhet återspeglas i alla noggrant utvalda material. Individualiteten säkerställs av en rad valmöjligheter från de eleganta parkettgolvbrädorna i olika färgnyanser, som läggs i alla vardagsrum, till de smakfulla badrummen, där en mängd olika varianter av porslinsstengods kan skapa ett ovanligt eller elegant modernt utseende, beroende på på din smak. Denna lägenhet förkroppsligar en personlighet som de boende kan identifiera sig med och njuta av en tillflyktsort med en unik atmosfär. Alla rum värms upp med fjärrvärme med golvvärme, och vardagsrummen är även utrustade med en luftkonditioneringsenhet som säkerställer behagliga temperaturer även på sommaren. Ett exklusivt BUS-system kommer också att installeras, med vilket all levande teknik, såsom ljus eller temperatur, enkelt kan regleras.
Dörr 14 - RUM LAYOUT
Denna cirka 116 m² stora 3-rums vindslägenhet ligger på 1:a våningen och vetter mot väster.
Den har följande rumslayout (rundad):
- Förrum ca 12 m²
- Kök-vardagsrum ca 44 m²
- Master bedroom ca 19 m² inklusive eget badrum ca 7 m² och garderobsyta ca 4 m²
- Sovrum ca 14 m²
- Badrum ca 8 m²
- separat toalett ca 2 m²
- Förråd ca 3 m²
- Terrass (1) ca 13 m²
- Terrass (2) ca 4 m²
Färdigställande är planerat till våren 2025. Bostadsrätten överlämnas nyckelfärdig.
Vi skickar gärna ytterligare information om månadskostnader (driftskostnader, reserver etc.) eller ytterligare dokument på begäran.
Läget – i stadens kreativa hjärta
The Artisan ligger i ett lugnt område i hörnet av Apollogasse och Schottenfeldgasse i Wiens 7:e distrikt Neubau, ett populärt bostadsområde. På den lätta kullen som gränsar till stadskärnan i sydväst har du ett idealiskt läge för att ha det bästa av staden till ditt förfogande på bara några få steg. Fly från din fristad i juvelen i en gammal byggnad för att njuta av stadslivet i alla dess aspekter. Kultur, mat och konsumtion kan upptäckas här i alla riktningar. En toppinfrastruktur i alla andra avseenden är en självklarhet.
Skicka oss din förfrågan nu för att säkra de första visningstiderna!
Om du har ytterligare detaljerade frågor eller vill boka ett visningsmöte, tveka inte att kontakta Sarah El Sayed via telefon på +43 664 142 41 92 eller via e-post på elsayed@sangreal-properties.at!
Vi vill påpeka att det finns en ekonomisk och personlig nära relation mellan agenten och säljaren. Agenten fungerar som dubbelmäklare.
***Visualiseringarna avser hela projektet***
Infrastruktur/avstånd
Hälsa
Läkare <150m
Apotek <200m
Klinik <200m
Sjukhus <700m
Barn & skolor
Skola <75m
Dagis <500m
Universitet <175m
Gymnasieskola <750m
Lokala förnödenheter
Supermarket <50m
Bageri <175m
Köpcentrum <450m
Övrig
Bankomat <125m
Bänk <125m
Stolpe <125m
Polis <300m
Trafik
Buss <200m
Tunnelbana <200m
Spårvagn <225m
Tågstation <200m
Motorvägsförbindelse <4 800m
Information om avstånd fågelvägen / Källa: OpenStreetMap
- Boyta / boendeutrymme:
- 116,30 m²
- 1.251,84 ft²
- Antal badrum: 2
- Antal rum sammanlagt: 2
- Utomhusområden: Loggia
- Golvbeläggning:
- Parkett
- Kakel
- Luftkonditionering: Luftkonditionering i alla rum
- Övrig utrustning / inrättningar: Hiss
- Typ av försörjning / uppvärmningstyp: Fjärrvärme
