- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wenen
- Postcode: 1070
- Soort object: Appartement
- Categorieën:
- Penthouse
- Dakappartement
- Prijs:
- EUR 1.640.000
- (CHF 1.602.987)
- (CZK 41.271.025)
- (GBP 1.403.984)
- (HRK 12.419.951)
- (HUF 643.164.346)
- (JPY 276.670.073)
- (NOK 19.342.680)
- (RUB 161.877.364)
- (SEK 19.191.362)
- (TRY 56.922.967)
- (USD 1.754.190)
- Object ID: 9077
Objectbeschrijving
Wanneer u dit avantgardistische zolderappartement betreedt, gaat er een wereld van creatieve mogelijkheden open voor individuele karakters in een buitengewone sfeer. Met 3 kamers en een royale oppervlakte van circa 116 m² biedt het de ideale ruimte om een unieke woning te creëren die de persoonlijkheid van haar bewoners weerspiegelt. Hier wordt het historische erfgoed van de oude gebouwenwijk van Wenen op elegante wijze gecombineerd met modern comfort. De westelijke oriëntatie garandeert een zonnige sfeer en creëert een uitnodigend toevluchtsoord hoog boven de daken van de stad.
Het hoogtepunt van dit appartement is ongetwijfeld de ruime woonkeuken, die met een oppervlakte van maar liefst 44 m² uitnodigt om het centrum van het sociale leven te worden. Hier kunnen creatieve chef-koks hun culinaire ideeën verwezenlijken en tegelijkertijd vrienden en familie verwelkomen in een gastvrije sfeer. Daglicht stroomt door kamerhoge ramen naar binnen en benadrukt de luchtige sfeer. Het aangrenzende terras van 13 m² biedt ruimte voor ontspannende momenten buiten en nodigt uit om optimaal te genieten van de stedelijke levensstijl.
Het appartement beschikt over twee smaakvol ingerichte slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt een toevluchtsoord dat ontspanning en privacy combineert. De eigen badkamer biedt van 's ochtends tot 's avonds prachtige lichtsferen door het grote dakraam, waarvan u vanuit het luxe designbad kunt genieten en uitnodigt tot verwenmomenten. Dankzij een aparte kastruimte van ca. 4 m² wordt functionaliteit niet uit het oog verloren. Ook de tweede slaapkamer is op zichzelf al een oase van rust dankzij de kamerhoge ramen en een charmant terrasje.
Via de voorkamer is een tweede luxe badkamer bereikbaar, deze is naar eigen ontwerpideeën in te richten en beschikt naast een inloopregendouche ook over een stijlvol ligbad. Een separaat gastentoilet en een functionele berging vervolledigen de doordachte plattegrond van dit zolderappartement.
The Artisan biedt een unieke woonervaring die verfijnde luxe combineert met de flair van het historische Wenen; hier versmelt de elegante levensstijl van de grote stad Wenen met het pulserende en kleurrijke leven van het 7e district. Hier kunt u geschiedenis en moderniteit op een unieke manier beleven en uw eigen individuele woning creëren.
Kunstzinnige en op maat gemaakte appartementinrichting
In dit exclusieve zolderappartement draait het bij wooncultuur om verfijnde elegantie en individualiteit. Kwaliteit en duurzaamheid komen tot uiting in alle zorgvuldig geselecteerde materialen. De individualiteit wordt verzekerd door een scala aan keuzes, van de elegante parketvloeren in verschillende kleurnuances, die in alle woonkamers worden gelegd, tot de smaakvolle badkamers, waar een grote verscheidenheid aan porselein-steengoedvarianten een bijzondere of elegant moderne uitstraling kan creëren, afhankelijk van op jouw smaak. Dit appartement belichaamt de persoonlijkheid waarmee de bewoners zich kunnen identificeren en kunnen genieten van een toevluchtsoord met een unieke sfeer. Alle ruimtes worden verwarmd door middel van stadsverwarming middels vloerverwarming, tevens zijn de woonkamers voorzien van een airco unit die ook in de zomer voor aangename temperaturen zorgt. Ook wordt er een exclusief BUS-systeem geïnstalleerd, waarmee alle woontechniek, zoals licht of temperatuur, eenvoudig kan worden geregeld.
Deur 14 - INDELING VAN DE RUIMTE
Dit circa 116 m² grote 3-kamer zolderappartement ligt op de 1e verdieping en ligt op het westen.
Het heeft de volgende kamerindeling (afgerond):
- Voorkamer ca. 12 m²
- Woonkeuken ca. 44 m²
- Hoofdslaapkamer ca. 19 m² inclusief en suite badkamer ca. 7 m² en kastruimte ca. 4 m²
- Slaapkamer ca. 14 m²
- Badkamer ca. 8 m²
- separaat toilet ca. 2 m²
- Berging ca. 3 m²
- Terras (1) ca. 13 m²
- Terras (2) ca. 4 m²
De oplevering staat gepland voor het voorjaar van 2025. Het condominium wordt turn-key opgeleverd.
Op verzoek sturen wij u graag meer informatie over de maandelijkse kosten (exploitatiekosten, reserves etc.) of aanvullende documenten toe.
De locatie – in het creatieve hart van de stad
The Artisan ligt in een verkeersluwe zone op de hoek van Apollogasse en Schottenfeldgasse in het 7e district Neubau van Wenen, een populaire woonwijk. Op de lichte heuvel die in het zuidwesten aan het stadscentrum grenst, heb je een ideale locatie om in een paar stappen het beste van de stad tot je beschikking te hebben. Ontsnap uit uw oase van rust in het juweel van een oud gebouw en geniet van het stadsleven in al zijn facetten. Cultuur, keuken en consumptie zijn hier in alle richtingen te ontdekken. Ook in alle andere opzichten is een topinfrastructuur vanzelfsprekend.
Stuur ons nu uw aanvraag om de eerste bezichtigingsafspraken veilig te stellen!
Als u nog meer gedetailleerde vragen heeft of een bezichtigingsafspraak wilt maken, aarzel dan niet om contact op te nemen met mevrouw Sarah El Sayed via telefoon op +43 664 142 41 92 of per e-mail op elsayed@sangreal-properties.at!
Wij willen erop wijzen dat er een economische en persoonlijke nauwe relatie bestaat tussen de makelaar en de verkoper. De agent fungeert als dubbelmakelaar.
***De visualisaties hebben betrekking op het gehele project***
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <150m
Apotheek <200m
Kliniek <200m
Ziekenhuis <700m
Kinderen en scholen
Scholen <75m
Kleuterschool <500m
Universiteit <175m
Middelbare school <750m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <50m
Bakkerij <175m
Winkelcentrum <450m
Ander
Geldautomaat <125m
Bank <125m
Post <125m
Politie <300m
Verkeer
Bus <200m
Metro <200m
Tram<225m
Treinstation <200m
Snelwegverbinding <4.800m
Informatie over afstand hemelsbreed / Bron: OpenStreetMap
- Woonoppervlakte / woonruimte:
- 116,30 m²
- 1.251,84 ft²
- Aantal badkamers: 2
- Totaal aantal kamers: 2
- Buitenruimte: Loggia
- Vloerbedekking:
- Parket
- Tegels
- Airconditioning: Airconditioning in elke kamer
- Andere uitrusting / inrichting: Lift
- Soort voorziening / soort verwarming: Warmtedistributie / stadsverwarming
