- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Wels
- Code postal: 4600
- Type d'objet: Maison
- Catégories: Villa/ Villa de luxe
- Prix sur demande
- Object ID: 8943
Description de l'objet
Bienvenue dans votre nouvelle maison, un véritable paradis !
Cette propriété unique est située dans le bourg idyllique de Steinerkirchen an der Traun, dans le Hausruckviertel en Haute-Autriche. Des villas sophistiquées dans le quartier et des impasses peu fréquentées garantissent le calme et la tranquillité souhaités dans ce quartier résidentiel à la gestion familiale .
La villa spacieuse d'une surface habitable d'environ 230 m² vous offre tout ce que vous souhaitez pour une vie de famille parfaite . L'architecture de cette propriété est non seulement élégante et attrayante, mais impressionne également par son concept spatial parfaitement pensé . Les pièces à vivre individuelles marquent également des points avec leur hauteur de pièce de 2,80 m et leurs décorations en stuc appliquées avec amour.
Vous pouvez accéder à l'antichambre représentative via le portail d'entrée au design impressionnant . De là, vous avez accès au grenier par l'escalier ouvert et incurvé, recouvert de bois de chêne massif. A noter particulièrement : la rampe de l'escalier, une extraordinaire œuvre en fer forgé .
Le salon/salle à manger spacieux et extrêmement ensoleillé est l'un des cœurs de la maison et offre suffisamment d'espace pour toute la famille. La cuisine ouverte du menuisier, équipée d'appareils électriques de haute qualité, vous invite à cuisiner et à socialiser. Le coin salon est particulièrement cosy avec la grande cheminée à foyer ouvert . De là, vous pouvez accéder à la terrasse orientée ouest, joliment recouverte de dalles de pierre italiennes. Profitez de la vue lointaine sur les prairies adjacentes et des couchers de soleil fantastiques en famille et entre amis. Beaucoup d’amour est mis dans la conception du jardin, un mélange de pelouse, d’arbustes et de fleurs bien entretenus. Un système d’irrigation sophistiqué vous facilite l’entretien du jardin. IMPORTANT : La possibilité de créer un étang de baignade rafraîchissant dans le jardin a déjà été approuvée par la municipalité.
À l' étage supérieur se trouvent les chambres avec accès au balcon et la salle de bains joliment meublée. Si vous avez envie de vous détendre, vous pouvez profiter de cette oasis de baignade comprenant un sauna, une baignoire îlot et une douche à effet pluie moderne avec ses façades en verre. Parfait pour se détendre après une journée bien remplie.
Un autre attrait de cette charmante villa est le grenier, qui a été préparé pour être agrandi. Celui-ci s'étend sur toute la surface de la maison, est autoportant et ne comporte donc pas de poutres de support gênantes. Quatre dômes lumineux sur le toit peuvent être découverts et donnent à cette pièce fantastique une quantité fantastique de lumière du jour. On gagne ainsi une surface habitable supplémentaire extrêmement attractive d'environ 110 m². Des possibilités de conception sans limites !
Même le sous-sol de cette grande maison marque des points : puits de lumière, entièrement recouvert de parquet en chêne et équipé d'un chauffage au sol.
Vous pouvez facilement rejoindre l'immense garage double depuis la maison. Adjacent se trouve un garage/atelier de stockage ouvert vers le haut. Ici aussi, un bricoleur peut intervenir et agrandir et adapter l'espace situé au-dessus.
Une magnifique offre de logement au plus haut niveau - nous serions heureux de vous envoyer l'exposé détaillé avec un lien vers la visite 3D.
Mme Elisabeth Ebner se fera un plaisir de vous donner plus d'informations, de vous envoyer l'exposition avec votre adresse complète et votre numéro de téléphone et ensuite d'effectuer également les visites.
Mme Elisabeth Ebner, portable : +43 660 84 97 79
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Un avis:
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Sous réserve d'utilisation intermédiaire et d'erreurs. Informations fournies sans garantie et avec exclusion de responsabilité. En raison de l'usage professionnel, nous (CL-immogroup) agissons en tant que double courtier ; il n'y a aucune relation économique avec le vendeur.
Plans d'étage : La disposition des pièces aux différents étages diffère légèrement des plans soumis.
L'agent agit comme un double courtier.
Position
Steinerkirchen an der Traun - un bourg idyllique dans le Hausruckviertel de Haute-Autriche. Cette propriété offre une opportunité unique de profiter de la vie à la campagne dans toute sa splendeur et également de profiter de l'excellente infrastructure avec les fournisseurs locaux, les écoles et les jardins d'enfants du centre-ville voisin. La connexion à l'autoroute A1, dont l'entrée est à environ 4 km, permet une progression rapide vers l'est et l'ouest. Bénéficiant d'un emplacement pittoresque sur la Traun, ce bourg propose de nombreuses activités de loisirs pour petits et grands.les autres informations
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Plans d'étage : La disposition des pièces aux différents étages diffère légèrement des plans soumis.
- Surface habitable / espace habitable:
- 230,00 m²
- 2.475,70 ft²
- Taille de terrain:
- 1.435,00 m²
- 15.446,21 ft²
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de chambres au total: 9
- Nombre de places de parking: 2
- Nombre de garages: 3
- Espaces extérieurs: Balcon
- Revêtement de sols:
- Marbre
- Parquet
- Wellness: Sauna
- Télévision: Cabel / SAT / TV
- Équipement supplémentaire / installations:
- Cheminée
- Cuisine
- Habitat vacancier possible
- État:
- Etat neuf
- Nouvelle construction
- Système de chauffage:
- Pompe à air chaud
- Poêle en faience
- Sol chauffant
- Chauffage géothermique
- Année de construction: 2012
