- Land och stad / ort:
- Österrike
- Wels
- Postnummer: 4600
- Objekttyp: Hus
- Kategorier: Villa / Lyxvilla
- Pris vid förfrågan
- Object ID: 8943
Objektbeskrivning
Välkommen till ditt nya hem, ett sant paradis!
Denna unika fastighet ligger i den idylliska marknadsstaden Steinerkirchen an der Traun i Hausruckviertel i Oberösterreich. Sofistikerade villor i grannskapet och en återvändsgränd med lite trafik garanterar önskad lugn och ro i detta familjeägda bostadsområde .
Den rymliga villan med en boyta på ca 230 m² erbjuder dig allt du önskar för ditt perfekta familjeliv . Arkitekturen i denna fastighet är inte bara elegant och tilltalande, utan imponerar också med sitt utmärkt genomtänkta rumsliga koncept . De enskilda vardagsrummen får också poäng med sin rumshöjd på 2,80 m och de kärleksfullt applicerade stuckaturdekorationerna.
Du når det representativa förrummet via den imponerande designade entréportalen . Härifrån har du tillgång till vinden via den öppna, svängda trappan, klädd med massiv ek. Särskilt värt att nämna: trappräcket - ett extraordinärt smidesverk .
Det rymliga och extremt soliga vardagsrummet/matsalen är ett av husets hjärtan och erbjuder tillräckligt med utrymme för hela familjen. Snickarköket med öppen planlösning, utrustat med högkvalitativa elektriska apparater, inbjuder till matlagning och umgänge. Loungeområdet är särskilt mysigt med den stora öppna spisen . Härifrån har du tillgång till terrassen i västerläge, kärleksfullt täckt med italienska stenplattor. Njut av den avlägsna utsikten över den intilliggande gräsmarken och fantastiska solnedgångar med familj och vänner. Mycket kärlek går till trädgårdsdesignen, en blandning av välskött gräsmatta, buskar och blommor. Ett sofistikerat bevattningssystem gör det lättare för dig att underhålla trädgården. VIKTIGT: Möjligheten att skapa en uppfriskande baddamm i trädgården är redan godkänd av kommunen.
På övervåningen finns sovrummen med utgång till balkongen och det utsökt inredda badrummet. Om du längtar efter avkoppling kan du dra nytta av denna badoas med bland annat bastu, fristående badkar och den moderna regnduschen med sina glasfronter. Perfekt för att koppla av efter en hektisk dag.
En annan attraktion för denna charmiga villa är vinden, som har förberetts för utbyggnad. Denna sträcker sig över hela husets yta, är självbärande och har därför inga störande stödbalkar. Fyra ljuskupoler i taket kan avtäckas och ger detta fantastiska rum fantastiskt mycket dagsljus. Därmed erhålls ytterligare en mycket attraktiv boyta på ca 110 m². Designmöjligheter utan gränser!
Till och med källarområdet i det här stora huset får poäng: ljusa brunnar, helt täckt med ekparkett och utrustad med golvvärme.
Du når enkelt det enorma dubbelgaraget från huset. I anslutning finns ett förrådsgarage/verkstad som är öppen upp till toppen. Även här kan en gör-det-själv-man agera och utöka och anpassa området ovanför.
Ett underbart hemerbjudande på högsta nivå - vi skickar dig gärna den detaljerade exposén inklusive en länk till 3D-rundturen.
Elisabeth Ebner ger dig gärna mer information, skickar dig exponeringen med din fullständiga adress och telefonnummer och genomför sedan även visningarna.
Elisabeth Ebner, mobil: +43 660 84 97 79
Vänligen förstå att vi endast kommer att behandla förfrågningar som inkluderar följande:
Förnamn, efternamn, adress, telefonnummer och mailadress.
Ett meddelande:
Om du eller någon av dina vänner säljer en fastighet eller är intresserad av en fastighet ser vi fram emot att höra från dig!
Med reservation för tillfällig användning och fel. Information lämnas utan garanti och med undantag från ansvar. På grund av affärsanvändning agerar vi (CL-immogroup) som en dubbelmäklare; det finns ingen ekonomisk relation med säljaren.
Planritningar: Rumsindelningen på de enskilda våningsplanen skiljer sig något från de inlämnade ritningarna.
Agenten fungerar som dubbelmäklare.
Placera
Steinerkirchen an der Traun - en idyllisk marknadsstad i Hausruckviertel i Oberösterreich. Denna fastighet erbjuder en unik möjlighet att njuta av livet på landet i all sin prakt och även dra nytta av den utmärkta infrastrukturen med lokala leverantörer, skolor och dagis i den närliggande stadskärnan. Anslutningen till motorväg A1, infarten ligger ca 4 km bort, möjliggör snabba framsteg mot öst och väst. Denna köpstad har ett pittoreskt läge vid Traun och erbjuder många fritidsaktiviteter för unga och gamla.Annan information
Gör endast förfrågningar genom att använda kontakt-/förfrågningsformuläret på denna sida/plattform, och ange ditt namn/företag, adress, telefonnummer och e-postadress!
Med reservation för tillfällig användning och fel. Information lämnas utan garanti och med undantag från ansvar. På grund av affärsanvändning agerar vi (CL-immogroup) som en dubbelmäklare; det finns ingen ekonomisk relation med säljaren.
Planritningar: Rumsindelningen på de enskilda våningsplanen skiljer sig något från de inlämnade ritningarna.
- Boyta / boendeutrymme:
- 230,00 m²
- 2.475,70 ft²
- Tomtstorlek:
- 1.435,00 m²
- 15.446,21 ft²
- Antal badrum: 2
- Antal rum sammanlagt: 9
- Antal parkeringsplatser: 2
- Antal garage: 3
- Utomhusområden: Balkong
- Golvbeläggning:
- Marmor
- Parkett
- Wellness: Bastu
- TV: Kabel / SAT / TV
- Övrig utrustning / inrättningar:
- Kamin
- Kök
- Semesterbostad möjlig
- Skick:
- I skick som ny
- Nybyggd
- Värmesystem:
- Luftvärmepump
- Kakelugn
- Golvvärme
- Geotermisk uppvärmning
- Byggnadsår: 2012
