- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wels
- Postcode: 4600
- Soort object: Huis
- Categorieën: Villa / luxe villa
- Prijs op aanvraag
- Object ID: 8943
Objectbeschrijving
Welkom in je nieuwe huis, een waar paradijs!
Dit unieke pand is gelegen in het idyllische marktstadje Steinerkirchen an der Traun in het Hausruckviertel in Opper-Oostenrijk. Verfijnde villa's in de buurt en de doodlopende straat met weinig verkeer garanderen de gewenste rust in deze door een familie gerunde woonwijk .
De ruime villa met een woonoppervlak van ca. 230 m² biedt u alles wat u wenst voor uw perfecte gezinsleven . De architectuur van dit pand is niet alleen stijlvol en aantrekkelijk, maar maakt ook indruk door het uitstekend doordachte ruimtelijke concept . Ook de individuele woonkamers scoren met hun kamerhoogte van 2,80 m en de liefdevol aangebrachte stucversieringen.
Via het indrukwekkend vormgegeven entreeportaal bereikt u de representatieve entree. Vanaf hier heeft u via de open, gebogen trap, bekleed met massief eikenhout, toegang tot de zolder. Bijzonder het vermelden waard: de trapleuning - een buitengewoon smeedijzeren werk .
De ruime en uiterst zonnige woon-/eetkamer is één van de harten van de woning en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. De open timmermanskeuken, uitgerust met hoogwaardige elektrische apparaten, nodigt uit tot koken en gezelligheid. De loungeruimte is bijzonder gezellig met de grote open haard . Vanaf hier heeft u toegang tot het terras op het westen, liefdevol bedekt met Italiaanse stenen platen. Geniet met familie en vrienden van het verre uitzicht op het aangrenzende grasland en fantastische zonsondergangen. Er gaat veel liefde naar het tuinontwerp, een mix van goed onderhouden gazon, struiken en bloemen. Een uitgekiend irrigatiesysteem maakt het voor u gemakkelijker om de tuin te onderhouden. BELANGRIJK: De mogelijkheid om een verfrissende zwemvijver in de tuin aan te leggen is al goedgekeurd door de gemeente.
Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamers met toegang tot het balkon en de prachtig ingerichte badkamer. Als u verlangt naar ontspanning, kunt u profiteren van deze badoase met onder meer een sauna, een vrijstaand bad en de moderne regendouche met glazen fronten. Ideaal om te ontspannen na een drukke dag.
Een andere trekpleister van deze charmante villa is de zolder, die is voorbereid voor uitbreiding. Deze strekt zich uit over de gehele oppervlakte van de woning, is zelfdragend en heeft dus geen storende steunbalken. Vier lichtkoepels in het dak kunnen vrijgemaakt worden en geven deze fantastische ruimte een fantastische hoeveelheid daglicht. Hiermee wordt een extra, uiterst sfeervolle woonoppervlakte van ca. 110 m² gewonnen. Ontwerpmogelijkheden zonder grenzen!
Zelfs de kelderruimte van deze geweldige woning scoort punten: lichtbronnen, volledig bedekt met eiken parket en voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de woning bereikt u eenvoudig de enorme dubbele garage. Aangrenzend is een opslaggarage/werkplaats die van bovenaf open is. Ook hier kan een doe-het-zelver actie ondernemen en de ruimte erboven uitbreiden en aanpassen.
Een prachtig woningaanbod op het hoogste niveau - wij sturen u graag het gedetailleerde exposé inclusief link naar de 3D-tour.
Mevrouw Elisabeth Ebner geeft u graag meer informatie, stuurt u de expositie met uw volledige adres en telefoonnummer en voert vervolgens ook de bezichtigingen uit.
Mevrouw Elisabeth Ebner, mobiel: +43 660 84 97 79
Begrijp alsjeblieft dat we alleen verzoeken verwerken die het volgende omvatten:
Voornaam, achternaam, adres, telefoonnummer en e-mailadres.
Een mededeling:
Als u of een van uw vrienden een woning verkoopt of geïnteresseerd is in een woning, horen wij graag van u!
Onder voorbehoud van tussentijds gebruik en fouten. Informatie verstrekt zonder garantie en met uitsluiting van aansprakelijkheid. Vanwege zakelijk gebruik treden wij (CL-immogroup) op als dubbele makelaar; er is geen economische relatie met de verkoper.
Plattegronden: De kamerindeling op de afzonderlijke verdiepingen wijkt enigszins af van de ingediende plannen.
De agent fungeert als dubbelmakelaar.
Positie
Steinerkirchen an der Traun - een idyllisch marktstadje in het Hausruckviertel van Opper-Oostenrijk. Dit pand biedt een unieke kans om te genieten van het plattelandsleven in al zijn pracht en ook te profiteren van de uitstekende infrastructuur met lokale leveranciers, scholen en kleuterscholen in het nabijgelegen stadscentrum. De aansluiting op de snelweg A1, de ingang ligt op ca. 4 km afstand, maakt een snelle reis richting oost en west mogelijk. Dit marktstadje, schilderachtig gelegen aan de Traun, biedt tal van vrijetijdsactiviteiten voor jong en oud.Andere informatie
Vragen kunt u uitsluitend stellen via het contact-/aanvraagformulier op deze pagina/platform, onder vermelding van uw naam/bedrijf, adres, telefoonnummer en e-mailadres!
Onder voorbehoud van tussentijds gebruik en fouten. Informatie verstrekt zonder garantie en met uitsluiting van aansprakelijkheid. Vanwege zakelijk gebruik treden wij (CL-immogroup) op als dubbele makelaar; er is geen economische relatie met de verkoper.
Plattegronden: De kamerindeling op de afzonderlijke verdiepingen wijkt enigszins af van de ingediende plannen.
- Woonoppervlakte / woonruimte:
- 230,00 m²
- 2.475,70 ft²
- Grootte perceel:
- 1.435,00 m²
- 15.446,21 ft²
- Aantal badkamers: 2
- Totaal aantal kamers: 9
- Aantal parkeerplaatsen: 2
- Aantal garages: 3
- Buitenruimte: Balkon
- Vloerbedekking:
- Marmer
- Parket
- Wellness: Sauna
- Tv: Kabel / SAT / TV
- Andere uitrusting / inrichting:
- Open haard
- Keuken
- Mogelijk als vakantiewoning
- Staat:
- Zo goed als nieuw
- Nieuw gebouwd
- Verwarmingssysteem:
- Warmtepomp
- Tegelkachel
- Vloerverwarming
- Aardwarmte
- Bouwjaar: 2012
