In het centrale kerngebied Thalheim verkopen wij een hoogwaardig, privaat gefinancierd condominium met perfecte infrastructuur, oriëntatie op het zuiden en een ondergrondse parkeergarage met 12 parkeerplaatsen.
- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wels
- Postcode: 4600
- Soort object: Appartement
- Categorieën:
- Huurhuis / appartementsgebouw
- Investering
- Belegging in vastgoed
- Prijs:
- EUR 1.250.000
- (CHF 1.221.789)
- (CZK 31.456.574)
- (GBP 1.070.110)
- (HRK 9.466.426)
- (HUF 490.216.728)
- (JPY 210.876.580)
- (NOK 14.742.896)
- (RUB 123.382.138)
- (SEK 14.627.563)
- (TRY 43.386.408)
- (USD 1.337.035)
- Object ID: 8686
In dit pand combineren we barrièrevrij bouwen en moderne architectuur, die perfect past in het monumentale gebied Thalheim. De aantrekkelijke architectuur, de centrale ligging en de energiebesparende constructie zorgen voor maximaal waardebehoud.
Met de auto of te voet bereikt u het centrum van Thalheim en Wels in slechts een paar minuten, waardoor u kunt genieten van een perfecte nabijheid van de stad.
Alle dagelijkse voorzieningen zijn prima bereikbaar – ook zonder auto.
De barrièrevrije toegang inclusief lift en de berging van 2,70 m² maken het aanbod compleet.
Hoogwaardige badkamerinrichting met gelijkvloerse douche en grootformaat leistenen tegels, echt houten parketvloeren en houten deurkozijnen maken het appartement tot een waardevolle investering.
De hierboven genoemde koopprijs is de netto koopprijs plus 20% BTW. Inbegrepen in het pakket en inbegrepen in de koopprijs zijn 6 parkeerplaatsen in de garage.
Alle units zijn verhuurd, voorzien van een HAKA inbouwkeuken en voorzien van open ruimtes en bergingen in de kelder.
De hoogtepunten op een rij:
- Centrale ligging met aangrenzend bos
- Stevige bakstenen constructie
- Zonnige hoofdtuin op het zuiden met groot terras
- Energiezuinige constructie met vloerverwarming
- Driedubbele beglazing Internorm kunststof aluminium ramen
- Aluminium toegangsdeur met veiligheidsvergrendelingssysteem
- Berging in het trappenhuis inclusief elektra-aansluiting (op eigen elektrameter)
- Elektrische installatie met Busch & Jäger ontwerpsysteem “Future Linear”
- Ondergrondse parkeergarage met automatisch rolluik
- Barrièrevrij liftsysteem met roestvrijstalen apparatuur
- Parketvloeren van echt hout
- Porseleinen steengoed 60 cm * 60 cm
- Binnendeuren voorzien van houten deurkozijnen
Als wij uw interesse hebben gewekt, horen wij graag van u! Wij nemen graag de tijd voor een persoonlijke afspraak!
- Woonoppervlakte / woonruimte:
- ca. 267,00 m²
- ca. 2.873,96 ft²
- Totale oppervlakte terrassen:
- ca. 69,00 m²
- ca. 742,71 ft²
- Parkeren:
- Garage
- Parkeerplaats
- Aantal parkeerplaatsen: 12
- Locatie:
- Goede infrastructuur
- In het centrum
- Buitenruimte:
- Terras / veranda
- Tuin
- Meubilering: Gedeeltelijk gemeubileerd
- Vloerbedekking:
- Parket
- Tegels
- Houten vloer
- Tv:
- Kabel
- DVB-T
- Kabel / SAT / TV
- Andere uitrusting / inrichting:
- Toegankelijk voor mindervaliden
- Kelder
- Gemeenschappelijke tuin
- Lift
- Internet
- Keuken
- Staat:
- Eerste bewoners
- Nieuw gebouwd
- Hoge levensstandaard
- Verwarmingssysteem:
- Centrale verwarming
- Vloerverwarming
- Soort voorziening / soort verwarming:
- Gas
- Aansluiting riolering
- Bouwjaar: 2022
- Netto-opbrengsten per jaar: ca. 4,00 %
