- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Виена
- Пощенски код: 1010
- Вид обект: Жилище
- Цена:
- EUR 6.500.000
- (CHF 6.386.315)
- (CZK 163.501.780)
- (GBP 5.553.015)
- (HRK 49.110.328)
- (HUF 2.539.669.639)
- (JPY 1.095.371.050)
- (NOK 77.058.566)
- (RUB 648.060.472)
- (SEK 76.381.650)
- (TRY 225.088.747)
- (USD 6.936.332)
- Object ID: 9160
Описание на обекта
„ Живей с всичките си сетива “ - влезте в това луксозно преустроено таванско помещение и ще се озовете в един абсолютно необикновен мезонет . С просторна жилищна площ от 202 м² Този 3-стаен мезонет впечатлява с уникалната си атмосфера. Той отваря свят на лукс и модерен дизайн, впечатлява с висококачественото си и ексклузивно обзавеждане, както и с модерен етажен план, който издига изтънчения градски живот на ново ниво.
Вкусният вход води директно до сърцето на апартамента - внушителната, голяма кухня-всекидневна с площ около 60 м². С отворения си дизайн и щедрите фронтове на прозорците, стаята създава специално усещане за свобода под небето и директно над покривите на центъра на Виена. Тераса закачливо разделя пространството на кухня/трапезария и всекидневна, придавайки структура и концепция на цялото жизнено изживяване. През лятото двойните плъзгащи се врати могат да се отварят и границите между жилищната зона плавно преминават във външната зона, предлагайки ви допълнително очарователно уединение на открито с прекрасна гледка към Урания, зелените върхове на виенския Пратер и светещия виенски парк колело.
Изобилието от пространство за една модерна кухня ще сбъдне всички ваши дизайнерски желания. Отвореното пространство е идеално за впечатляващ кухненски остров като привличащ вниманието и централен елемент на кухненската част. Просторният прозоречен елемент позволява на чудесната слънчева светлина да грее в кухнята, особено сутрин, така че можете да се насладите на първото си кафе за деня по особено красив начин. Има и място за просторна маса за хранене и предлага идеалното място за социални събирания и спокойни вечери в елегантна атмосфера.
Прилежащата дневна зона е също толкова просторна. Благодарение на големите прозоречни елементи създава светла и привлекателна атмосфера. Разполага и с модерна камина, която не само е интегрирана в хола като дизайнерски елемент - тя осигурява топъл и комфортен климат в стаята през студените дни.
Входът води към спалнята за гости с площ от около 22 м², която има голям фронт за гардероб. Главната спалня с площ от около 22 м² е донякъде изолирана от другите стаи и гарантира необезпокоявано уединение. Стилен стъклен елемент свързва зоната за спане с луксозно оборудваната самостоятелна баня, създавайки плавен преход между двете зони и по този начин подчертавайки модерния и апартаментен привкус на тази спалня. Друг необичаен дизайнерски елемент е свободностоящата стъклена вана, където можете да се отпуснете на спокойствие след дълъг ден. Дъждният душ допълва спа усещането на тази баня. Висококачествените фитинги и повърхности създават луксозен цялостен външен вид.
Входното стълбище ви отвежда до най-необикновената стая в този мезонет - на горния етаж има стая, която предлага спираща дъха гледка към историческата обсерватория Урания и покривите на града през щедрия панорамен стъклен елемент. С площ от приблизително 37 m², той може да се използва по различни начини, независимо дали искате да създадете свое собствено уединение и зона за домашен офис или зона за отдих с библиотека и бар - възможностите, като гледката към тази екстравагантна стая са неограничени!
Оттук имате и директен достъп до уникалната тераса на покрива с площ от около 68 м², която също предлага уникална атмосфера със спираща дъха гледка към емблематичната катедрала Свети Стефан. Създава място за почивка, слънчеви бани и идеална обстановка за вечери на открито. Оборудван със собствена джакузи, той предлага частно убежище над покривите и далеч от шума и суетата на града. Тук можете да изживеете ежедневието в оазис на лукс и спокойна елегантност.
Етажният план - комбинация от функционалност и дизайн
Етажният план на този мезонет е модерен и обмислено проектиран, за да ви предложи възможно най-добрия комфорт и функционалност, без да се налага да се отказвате от концепцията за отворено и просторно помещение. Връзката между всекидневната, спалните и външните площи е безпроблемна и създава хармонично жизнено изживяване. Попадането на светлина и засенчването на големите прозоречни елементи могат да бъдат цялостно контролирани, за да се адаптира настроението на естественото осветление към изискванията на ситуацията.
Чувствен лукс – мезонетното обзавеждане
Изтънчен дизайн, качество и тактилно изживяване са отразени във всички материали, използвани в този мезонет - от елегантните подови дъски или шеврон паркет в среднокафяви нюанси, който е положен във всички всекидневни, до ексклузивните керамични плочки в луксозен дизайн, които са в баните са осигурени. Всички стаи се отопляват с подово отопление чрез централна отоплителна система, като разбира се всички жилищни помещения могат да бъдат и климатизирани. Високото ниво на технология и изключителната BUS система правят комфорта на живот перфектен - всички параметри на осветлението, вентилацията и температурата могат лесно да се контролират отвсякъде чрез интелигентната система за интелигентен дом. Мотото тук е: съчетаване на качеството на живот с техническия прогрес. Това означава, че цялата технология и оборудване на апартамента се адаптира към нуждите на жителите и отговаря на най-високите изисквания.
Висококачественото обзавеждане, модерните линии и първокласното местоположение на Stubenring правят този пентхаус уникална възможност да се насладите на космополитния усет на Виена луксозно и насаме в собствените си четири стени.
ШЕСТИ ЧУВСТВО – ЖИВА СЛУЖБА
Като специална услуга, мобилен портиер ще бъде на разположение на бъдещите обитатели на къщата. Точно както в живота на големия град на Парк Авеню в Ню Йорк, портиерът усърдно се грижи за ежедневните задачи и, ако желае, отговаря за управлението на поща/доставки, поръчка на таксита или совалки, перални услуги, организиране на пазаруване и много други.
ТОП 18 Пентхаус - РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА СТАИТЕ
Този пентхаус с 3 стаи с площ от приблизително 102 m² с лоджия се намира на 2-рия етаж на престижната жилищна сграда на Stubenring 2 и гледа към Wiesingerstrasse и Stubenring. Има следното разпределение на помещенията (заоблено):
- Вход около 27 м²
- впечатляваща кухня за хранене с площ от 60 м²
- Главна спалня 22 м²
включително самостоятелна баня с площ от около 121 м² и гардеробна - Спалня за гости прибл
- Баня около 13 м²
- Салон/офис 37 м²
- отделна тоалетна около 1,5 м²
- Складово помещение около 5 м²
- Тераса около 10 м²
- Покривна тераса 68 м²
Завършването е планирано за лятото на 2025 г.
Мезонетът се предава до ключ.
Има възможност за закупуване на собствено гаражно паркомясто .
Ще се радваме да ви изпратим допълнителна информация за месечните разходи (оперативни разходи, резерви и т.н.) или допълнителни документи при поискване.
Местоположение – на входа на историческия център на града
Жилищната сграда "Sixth Sense - Residences", построена около 1905 г., се намира на видно място на Stubenring 2, точно срещу историческата обсерватория Urania. Високото качество на живот във Виена е известно по целия свят, така че уникалното местоположение на Stubenring предлага вълнуваща смесица от култура, най-добрата кухня и изключителни възможности за пазаруване в центъра на космополитния град Виена. Само на няколко минути пеша е историческият център на Виена около Kärntnerstrasse, Graben и Kohlmarkt. Те предлагат разнообразна гама от възможности за пазаруване и ексклузивни гастрономически концепции - било то Melange в Sacher или шприц в Schwarzen Kameel вечер. Когато се разхождате из града, изживявате хармонична симбиоза на историческия градски пейзаж с модерните и разнообразни предложения за начин на живот на световната метрополия Виена.
Можете също така да намерите допълнителна информация на началната страница на нашия проект: www.sixthsense-residences.at
Изпратете ни вашата заявка сега, за да си осигурите първите часове за оглед!
Ако имате допълнителни подробни въпроси или искате да уговорите среща за оглед, г-жа Сара Ел Сайед ще се радва да ви помогне по всяко време:
По телефона на +43 664 142 41 92 или по имейл на elsayed@sangreal-properties.at
Бихме искали да отбележим, че има тясна икономическа и лична връзка между агента и продавача. Агентът действа като двоен брокер.
***Визуализациите се отнасят за целия проект***
Инфраструктура/разстояния
Здраве
Доктор <500м
Аптека <500м
Клиника <500м
Болница <500м
Деца и училища
Училище <500м
Детска градина <500м
Университет <500м
Гимназия <1500м
Местни доставки
Супермаркет <500м
Пекарна <500м
Търговски център <500м
други
Банкомат <500м
Банкя <500м
Пост <500м
Полиция <500м
Трафик
Автобус <500м
Метро <500м
Трамвай <500м
Гара <500м
Връзка с магистрала <3000м
Информационно разстояние по въздушна линия / източник: OpenStreetMap
- Жилищна площ / Жилищно помещение:
- 202,20 m²
- 2.176,46 ft²
- Брой бани: 2
- Общ брой стаи: 4
- Подова настилка:
- Паркет
- Фаянсови плочки
- Климатик: Климатик във всички помещения
- Друго обзавеждане / оборудване:
- Достъп без бариера
- Почистване
- Лифт
- Кухня
- Състояние: Ново строителство
- Отоплителна система: Централно отопление
- Вид електроснабдяване / Вид отопление: Газ
