- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Вена
- Почтовый индекс: 1010
- Тип объекта: Квартира
- Цена:
- EUR 6.500.000
- (CHF 6.353.302)
- (CZK 163.574.184)
- (GBP 5.564.572)
- (HRK 49.225.417)
- (HUF 2.549.126.983)
- (JPY 1.096.558.216)
- (NOK 76.663.061)
- (RUB 641.587.115)
- (SEK 76.063.325)
- (TRY 225.609.319)
- (USD 6.952.582)
- Object ID: 9160
Описание объекта
« Живи всеми своими чувствами » - войдите в этот роскошно переоборудованный чердак, и вы окажетесь в совершенно необыкновенном пентхаусе . С просторной жилой площадью около 202 м² . Этот 3-комнатный пентхаус впечатляет своей уникальной атмосферой. Он открывает мир роскоши и современного дизайна, впечатляет качественной и эксклюзивной мебелью, а также современной планировкой, выводящей изысканную городскую жизнь на новый уровень.
Со вкусом оформленный вход ведет прямо в сердце квартиры - впечатляющую большую кухню-гостиную площадью около 60 м². Благодаря открытому дизайну и просторным оконным фасадам комната создает особое ощущение свободы под небом и прямо над крышами центра Вены. Терраса игриво делит пространство на кухню/столовую и гостиную, придавая структуру и концепцию всему жилому пространству. Летом двойные раздвижные двери можно открыть, и границы жилой зоны плавно переходят во внешнюю зону, предлагая вам дополнительный очаровательный отдых на свежем воздухе с прекрасным видом на Уранию, зеленые верхушки венского Пратера и сияющий Феррис. колесо.
Много места в современной кухне позволит воплотить в жизнь все ваши дизайнерские пожелания. Открытое пространство идеально подходит для создания эффектного кухонного острова, который будет привлекать внимание и станет центральным элементом кухонной зоны. Просторный оконный элемент позволяет чудесному солнечному свету проникать в кухню, особенно по утрам, поэтому вы можете особенно красиво насладиться первым за день кофе. Здесь также есть место для просторного обеденного стола, что делает его идеальным местом для общественных встреч и непринужденных ужинов в элегантной атмосфере.
Прилегающая гостиная столь же просторна. Благодаря крупным оконным элементам создается яркая и уютная атмосфера. Здесь также есть современный камин, который не только интегрирован в гостиную как элемент дизайна, но и обеспечивает теплый и комфортный климат в комнате в холодные дни.
Вход ведет в гостевую спальню площадью около 22 м² с большим фасадом для гардероба. Главная спальня площадью около 22 м² несколько изолирована от других комнат и гарантирует спокойную конфиденциальность. Стильный стеклянный элемент соединяет спальную зону с роскошно оборудованной ванной комнатой, создавая плавный переход между двумя зонами и тем самым подчеркивая современный стиль этой спальни. Еще одним необычным элементом дизайна является отдельно стоящая стеклянная ванна, в которой можно спокойно расслабиться после долгого дня. Тропический душ дополняет ощущение спа в этой ванной комнате. Высококачественная фурнитура и поверхности создают роскошный общий вид.
Входная лестница приведет вас в самую необычную комнату этого пентхауса - на верхнем этаже находится комната, из которой через щедрый панорамный стеклянный элемент открывается захватывающий вид на историческую обсерваторию Урания и крыши города. Его площадь составляет около 37 м², и его можно использовать по-разному, хотите ли вы создать собственное уединенное место и зону домашнего офиса или зону отдыха с библиотекой и баром — возможности, такие как вид на эта экстравагантная комната безгранична!
Отсюда у вас также есть прямой доступ к уникальной террасе на крыше площадью около 68 м², которая также предлагает уникальную атмосферу с захватывающим видом на знаменитый собор Святого Стефана. Это создает пространство для отдыха, принятия солнечных ванн и идеальное место для ужина на свежем воздухе. Оснащенный собственным джакузи, он предлагает уединенное уединение над крышами домов, вдали от шума и суеты города. Здесь вы можете ощутить повседневную жизнь в оазисе роскоши и непринужденной элегантности.
План этажа – сочетание функциональности и дизайна
План этажа этого пентхауса современный и тщательно продуманный, чтобы предложить вам максимальный комфорт и функциональность, не отказываясь при этом от концепции открытого и просторного помещения. Соединение гостиной, спален и открытых площадок плавное и создает гармоничную жизнь. Падение света и затенение больших оконных элементов можно полностью контролировать, чтобы адаптировать естественное освещение к требованиям ситуации.
Чувственная роскошь – обстановка пентхауса
Утонченный дизайн, качество и тактильные ощущения отражены во всех материалах, использованных в этом пентхаусе – от элегантных половиц или шевронного паркета средне-коричневых оттенков, уложенного во всех гостиных, до эксклюзивной керамической плитки роскошного дизайна, которая в ванных комнатах предусмотрены. Все комнаты отапливаются полами с подогревом через систему центрального отопления, и, конечно же, все жилые помещения также могут быть кондиционированы. Высокий уровень технологий и эксклюзивная BUS-система делают комфорт проживания идеальным — всеми параметрами освещения, вентиляции и температуры можно легко управлять из любого места с помощью системы «умный умный дом». Девиз здесь: сочетание качества жизни с техническим прогрессом. Это означает, что вся техника и оборудование квартиры адаптируется к потребностям жильцов и отвечает самым высоким требованиям.
Высококачественная мебель, современные линии и первоклассное расположение на Штубенринге делают этот пентхаус уникальной возможностью насладиться космополитическим колоритом Вены роскошно и уединенно в своих четырех стенах.
ШЕСТОЕ ЧУВСТВО - ЖИВОЙ СЕРВИС
В качестве специальной услуги будущим жильцам дома будет доступен мобильный консьерж. Как и в жизни большого города на Парк-авеню Нью-Йорка, консьерж старательно выполняет повседневные задачи и при желании отвечает за управление почтой/доставкой, заказ такси или шаттла, услуги прачечной, организацию покупок и многое другое.
ТОП 18 Пентхаус - ПЛАНИРОВКА КОМНАТ
Этот 3-комнатный пентхаус с лоджией площадью около 102 м² расположен на 2 этаже престижного многоквартирного дома по адресу Штубенринг 2, с видом на Визингерштрассе и Штубенринг. Имеет следующую планировку помещения (закругленная):
- Вход около 27 м².
- впечатляющая кухня-столовая ок. 60 м².
- Главная спальня около 22 м².
включая ванную комнату ок. 121 м² и гардеробную. - Гостевая спальня ок. 22 м².
- Ванная комната ок. 13 м².
- Гостиная/офис ок. 37 м².
- отдельный туалет ок. 1,5 м².
- Кладовая ок. 5 м².
- Терраса ок. 10 м².
- Терраса на крыше ок. 68 м².
Завершение запланировано на лето 2025 года.
Пентхаус сдается под ключ.
Есть возможность приобрести собственное парковочное место в гараже .
Мы будем рады выслать вам дополнительную информацию о ежемесячных расходах (эксплуатационные расходы, резервы и т. д.) или дополнительные документы по запросу.
Расположение – у ворот исторического центра города.
Жилой дом «Шестое чувство - Резиденции», построенный примерно в 1905 году, занимает видное место по адресу Штубенринг 2, прямо напротив исторической обсерватории Урания. Высокое качество жизни в Вене известно во всем мире, поэтому уникальное расположение на Штубенринге предлагает захватывающее сочетание культуры, лучшей кухни и эксклюзивных возможностей для шопинга в центре космополитического города Вены. Всего в нескольких минутах ходьбы от отеля находится исторический центр Вены, где расположены Кёрнтнерштрассе, Грабен и Кольмаркт. Они предлагают широкий выбор возможностей для покупок и эксклюзивные гастрономические концепции - будь то «Меланж» в «Захере» или коктейль «Шварцен Камеель» вечером. Прогуливаясь по городу, вы ощутите гармоничный симбиоз исторического городского пейзажа с современным и разнообразным образом жизни мирового мегаполиса Вены.
Дополнительную информацию вы также можете найти на домашней странице нашего проекта: www.sixthsense-residences.at.
Отправьте нам свой запрос сейчас, чтобы назначить первую встречу для просмотра!
Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы или вы хотите договориться о встрече для просмотра, г-жа Сара Эль Сайед будет рада помочь вам в любое время:
По телефону +43 664 142 41 92 или по электронной почте elsayed@sangreal-properties.at.
Мы хотели бы отметить, что между агентом и продавцом существует экономическая и личная тесная связь. Агент действует как двойной брокер.
***Визуализации относятся ко всему проекту***
Инфраструктура/расстояния
Здоровье
Доктор <500 м
Аптека <500 м
Клиника <500 м
Больница <500 м
Дети и школы
Школа <500 м
Детский сад <500 м
Университет <500 м
Средняя школа <1500 м
Местные поставки
Супермаркет <500 м
Пекарня <500 м
Торговый центр <500 м
Другой
Банкомат <500 м
Банк <500 м
Пост <500 м
Полиция <500 м
Трафик
Автобус <500 м
Метро <500 м
Трамвай <500 м
Железнодорожный вокзал <500 м
Соединение с автомагистралью <3000 м
Информационная дистанция по прямой / источник: OpenStreetMap
- Жилая площадь/район:
- 202,20 m²
- 2.176,46 ft²
- Количество ванных комнат: 2
- Общее количество комнат: 4
- Покрытие пола:
- Паркет
- Керамическая плитка
- Кондиционер: Кондиционер в каждом помещении
- Прочее оснащение/обстановка:
- Специализирован для лиц с ограниченными возможностями
- Услуги по уборке
- Лифт
- Кухня
- Состояние: Заново отстроенный
- Система отопления: Центральное отопление
- Тип снабжения/способ отопления: Газ
