- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1010
- Type af objekt: lejlighed
- Pris:
- EUR 6.500.000
- (CHF 6.346.041)
- (CZK 163.370.786)
- (GBP 5.558.254)
- (HRK 49.233.795)
- (HUF 2.533.031.748)
- (JPY 1.079.474.981)
- (NOK 77.055.817)
- (RUB 650.249.184)
- (SEK 76.059.269)
- (TRY 225.123.867)
- (USD 6.953.765)
- Object ID: 9160
Objektbeskrivelse
" Lev med alle dine sanser " - gå ind på dette luksuriøst ombyggede loft, og du vil befinde dig i en helt ekstraordinær penthouse . Med et generøst boligareal på ca. 202 m² Denne 3-værelses penthouse imponerer med sin unikke atmosfære. Det åbner op for en verden af luksus og moderne design, det imponerer med sin høje kvalitet og eksklusive indretning, samt en moderne grundplan, der tager sofistikeret byliv til et nyt niveau.
Den smagfulde entré leder direkte til lejlighedens hjerte - det imponerende, ca 60 m² store køkken-alrum. Med sit åbne design og generøse vinduesfronter formidler rummet en særlig følelse af frihed under himlen og direkte over tagene i Wiens bymidte. En terrasse opdeler legende rummet i køkken/alrum og opholdsstue, hvilket giver struktur og koncept til hele boligoplevelsen. Om sommeren kan de dobbelte skydedøre åbnes, og grænserne mellem opholdsområdet flyder jævnt ind i udendørsområdet, hvilket giver dig et ekstra charmerende udendørs retræte med en vidunderlig udsigt over Urania, de grønne trætoppe i Wien Prater og den glødende Ferris hjul.
Masser af plads til et moderne køkken gør alle dine designønsker til virkelighed. Det åbne rum er ideelt til en markant køkkenø som blikfang og midtpunkt i køkkenområdet. Det rummelige vindueselement lader vidunderligt sollys skinne ind i køkkenet, især om morgenen, så du kan nyde dagens første kaffe på en særlig smuk måde. Der er også plads til et rummeligt spisebord og byder på det perfekte sted til socialt samvær og afslappede middagsaftener i en elegant atmosfære.
Den tilstødende opholdsstue er lige så rummelig. Takket være de store vindueselementer skaber det en lys og indbydende atmosfære. Den har også en moderne pejs, som ikke kun er integreret i stuen som et designelement – den sikrer et varmt og behageligt rumklima på kolde dage.
Indgangen fører til det ca. 22 m² store gæsteværelse, som har en stor front til garderobe. Det ca. 22 m² store soveværelse ligger noget tilbagetrukket fra de øvrige værelser og garanterer uforstyrret privatliv. Et stilfuldt glaselement forbinder soveområdet med det luksuriøst udstyrede en-suite badeværelse, hvilket skaber en sømløs overgang mellem de to områder og understreger dermed den moderne og suite-agtige flair i dette soveværelse. Et andet usædvanligt designelement er det fritstående glasbadekar, hvor du kan slappe af i fred efter en lang dag. Regnbruseren fuldender spa-følelsen på dette badeværelse. Beslag og overflader af høj kvalitet skaber et luksuriøst helhedsindtryk.
Indgangstrappen fører dig til det mest ekstraordinære rum i denne penthouse - på øverste etage er der et værelse, der tilbyder en betagende udsigt over det historiske Urania observatorium og byens tage gennem det generøse panoramaglaselement. Med et areal på ca. 37 m² kan det bruges på mange forskellige måder, uanset om du vil skabe dit eget private retræte og hjemmekontorområde eller et loungeområde med bibliotek og bar - mulighederne, som f.eks. dette ekstravagante rum, er ubegrænsede!
Herfra har du også direkte adgang til den unikke tagterrasse på ca. 68 m², som også byder på en unik stemning med sin betagende udsigt over den ikoniske Stefansdom. Det skaber plads til afslapning, solbadning og de perfekte rammer for udendørs middagsaftener. Udstyret med sit eget spabad tilbyder det et privat tilflugtssted over tagene og langt væk fra byens stress og jag. Her kan du opleve hverdagen i en oase af luksus og afslappet elegance.
Grundplanen - funktionalitet & design kombineret
Grundplanen for denne penthouse er moderne og gennemtænkt designet til at tilbyde dig den bedst mulige komfort og funktionalitet uden at skulle give afkald på et åbent og rummeligt rumkoncept. Sammenhængen mellem opholdsrum, soveværelser og udearealer er problemfri og skaber en harmonisk booplevelse. Lysindfaldet og skyggen af de store vindueselementer kan styres omfattende for at tilpasse den naturlige lysstemning til situationens krav.
Sensuel luksus – penthouse-inventaret
Sofistikeret design, kvalitet og en taktil oplevelse afspejles i alle materialer, der er brugt i denne penthouse - fra de elegante gulvbrædder eller chevronparket i mellembrune nuancer, som lægges i alle stuer, til eksklusive keramiske fliser i et luksuriøst design, som er i Badeværelserne er til rådighed. Alle rum opvarmes med gulvvarme via centralvarmeanlægget, og alle opholdsrum kan naturligvis også have aircondition. Det høje teknologiniveau og et eksklusivt BUS-system gør boligkomforten perfekt - al lys-, ventilations- og temperaturparametre kan nemt styres fra hvor som helst via det intelligente smart home system. Mottoet her er: at kombinere livskvalitet med tekniske fremskridt. Det betyder, at hele lejlighedens teknologi og udstyr tilpasser sig beboernes behov og opfylder de højeste krav.
Møbler af høj kvalitet, moderne linjer og førsteklasses beliggenhed på Stubenring gør denne penthouse til en unik mulighed for at nyde Wiens kosmopolitiske flair luksuriøst og privat i dine egne fire vægge.
SJETTE SANS - LEVENDE SERVICE
Som en særlig service vil en mobil concierge være tilgængelig for fremtidige beboere i huset. Ligesom i storbylivet på New Yorks Park Avenue tager portneren sig flittigt af hverdagens opgaver og står om ønsket for post-/udbringning, bestilling af taxaer eller shuttle, vaskeservice, organisering af indkøb og meget mere.
TOP 18 Penthouse - RUM LAYOUT
Denne cirka 102 m² store 3-værelses penthouse med loggia ligger på 2. sal i den prestigefyldte lejlighedsbygning på Stubenring 2 og vender ud mod Wiesingerstrasse og Stubenring. Det har følgende rumlayout (afrundet):
- Indgang ca. 27 m²
- imponerende spisekøkken ca 60 m²
- Master soveværelse ca 22 m²
inklusiv eget badeværelse ca 121 m² & walk-in garderobe - Gæstesoveværelse ca. 22 m²
- Badeværelse ca 13 m²
- Stue/kontor ca 37 m²
- separat toilet ca 1,5 m²
- Depotrum ca 5 m²
- Terrasse ca. 10 m²
- Tagterrasse ca 68 m²
Færdiggørelse er planlagt til sommeren 2025.
Taglejligheden leveres nøglefærdig.
Det er muligt at tilkøbe egen parkeringsplads i garage .
Vi sender dig gerne yderligere information om månedlige omkostninger (driftsomkostninger, reserver osv.) eller yderligere dokumenter efter anmodning.
Placeringen – ved porten til den historiske bymidte
Lejlighedsbygningen "Sixth Sense - Residences", bygget omkring 1905, er fremtrædende placeret på Stubenring 2, lige overfor det historiske Urania-observatorium. Wiens høje livskvalitet er kendt over hele verden, så den unikke beliggenhed på Stubenring byder på en spændende blanding af kultur, det fineste køkken og eksklusive shoppingmuligheder midt i den kosmopolitiske by Wien. Kun et par minutters gang væk ligger Wiens historiske centrum omkring Kärntnerstrasse, Graben og Kohlmarkt. De tilbyder en bred vifte af indkøbsmuligheder og eksklusive gastronomikoncepter - det være sig Melange ved Sacher eller en sprit på Schwarzen Kameel om aftenen. Når du slentrer gennem byen, oplever du en harmonisk symbiose af det historiske bybillede med de moderne og mangfoldige livsstilstilbud i den globale metropol Wien.
Du kan også finde yderligere information på vores projekthjemmeside: www.sixthsense-residences.at
Send os din forespørgsel nu for at sikre dig de første visningsaftaler!
Hvis du har yderligere detaljerede spørgsmål eller gerne vil arrangere en visningsaftale, vil Fru Sarah El Sayed til enhver tid gerne hjælpe dig:
På telefon på +43 664 142 41 92 eller via e-mail på elsayed@sangreal-properties.at
Vi gør opmærksom på, at der er et økonomisk og personligt nært forhold mellem agent og sælger. Agenten fungerer som dobbeltmægler.
***Visualiseringerne refererer til hele projektet***
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <500m
Apotek <500m
Klinik <500m
Hospital <500m
Børn & Skoler
Skole <500m
Børnehave <500m
Universitet <500m
Gymnasie <1.500m
Lokale forsyninger
Supermarked <500m
Bageri <500m
Indkøbscenter <500m
Andet
Hæveautomat <500m
Bank <500m
Stolpe <500m
Politi <500m
Trafik
Bus <500m
Metro <500m
Sporvogn <500m
Togstation <500m
Motorvejsforbindelse <3.000m
Informationsafstand i luftlinje / kilde: OpenStreetMap
- Boligyde / Boligområde:
- 202,20 m²
- 2.176,46 ft²
- antal baderum: 2
- antal værelser total: 4
- gulv materiale:
- parkett
- kakel
- klimaanlæg: komplett klimaanlæg
- Anden udstyr / indretning:
- barrierefri
- stedservice
- elevator
- køkken
- tilstand: nybygge
- varmeanlæg: central varme
- type af forsyning / varme: gas
