- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1010
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Prezzo:
- EUR 6.500.000
- (CHF 6.386.315)
- (CZK 163.501.780)
- (GBP 5.553.015)
- (HRK 49.110.328)
- (HUF 2.539.669.639)
- (JPY 1.095.371.050)
- (NOK 77.058.566)
- (RUB 648.060.472)
- (SEK 76.381.650)
- (TRY 225.088.747)
- (USD 6.936.332)
- Object ID: 9160
Descrizione dell'oggetto
“ Vivi con tutti i sensi ” - entra in questo attico lussuosamente ristrutturato e ti ritroverai in un attico assolutamente straordinario . Con una generosa superficie abitabile di ca Questo attico di 3 locali colpisce per il suo ambiente unico. Apre un mondo di lusso e design moderno, colpisce per i suoi arredi esclusivi e di alta qualità, nonché per una planimetria moderna che porta la sofisticata vita cittadina a un nuovo livello.
L'ingresso raffinato conduce direttamente al cuore dell'appartamento: l'imponente cucina-soggiorno di circa 60 m². Con il suo design aperto e le ampie finestre, la stanza trasmette una speciale sensazione di libertà sotto il cielo e direttamente sopra i tetti del centro di Vienna. Una terrazza divide giocosamente lo spazio in cucina/zona pranzo e zona giorno, dando struttura e concetto all'intera esperienza abitativa. In estate le doppie porte scorrevoli si aprono e i confini tra la zona giorno confluiscono dolcemente nell'area esterna, offrendovi un ulteriore affascinante rifugio all'aperto con una meravigliosa vista sull'Urania, sulle verdi cime degli alberi del Prater di Vienna e sulla luminosa Ferris ruota.
Tanto spazio per una cucina moderna che realizza tutti i tuoi desideri di design. Lo spazio aperto è ideale per un'isola cucina sorprendente che attiri l'attenzione e sia il fulcro della zona cucina. Grazie all'ampio elemento finestra, soprattutto al mattino, in cucina entra una meravigliosa luce solare, così potrete godervi il primo caffè della giornata in un modo particolarmente bello. C'è anche spazio per un ampio tavolo da pranzo e offre il luogo perfetto per incontri sociali e cene rilassanti in un'atmosfera elegante.
La zona giorno adiacente è altrettanto spaziosa. Grazie agli ampi elementi finestrati, crea un'atmosfera luminosa e invitante. Dispone inoltre di un moderno camino, che non solo è integrato nel soggiorno come elemento di design, ma garantisce un clima ambientale caldo e confortevole nelle giornate fredde.
Dall'ingresso si accede alla camera degli ospiti di circa 22 mq, dotata di un ampio frontale per armadio. La camera da letto principale di circa 22 m² è un po' isolata dalle altre stanze e garantisce una privacy indisturbata. Un elegante elemento in vetro collega la zona notte con il bagno privato lussuosamente attrezzato, creando una transizione senza soluzione di continuità tra le due zone e sottolineando così lo stile moderno e simile a una suite di questa camera da letto. Un altro elemento di design insolito è la vasca da bagno freestanding in vetro, dove potrete rilassarvi in tutta tranquillità dopo una lunga giornata. La doccia a pioggia completa l'atmosfera spa di questo bagno. Le finiture e le superfici di alta qualità creano un aspetto generale lussuoso.
La scala d'ingresso conduce alla stanza più straordinaria di questo attico: al piano superiore si trova una stanza che offre una vista mozzafiato sullo storico osservatorio Urania e sui tetti della città attraverso il generoso elemento panoramico in vetro. Con una superficie di circa 37 m², può essere utilizzato in vari modi, sia che si desideri creare il proprio rifugio privato e un'area home office o un'area lounge con biblioteca e bar: le possibilità, come la vista su questa stanza stravagante, sono illimitate!
Da qui si accede direttamente all'esclusiva terrazza sul tetto di ca. 68 m², che offre anche un ambiente unico con la sua vista mozzafiato sull'iconica Cattedrale di Santo Stefano. Crea spazio per rilassarsi, prendere il sole e l'ambiente perfetto per cene all'aperto. Dotato di una propria vasca idromassaggio, offre un rifugio privato sopra i tetti e lontano dal trambusto della città. Qui potrete vivere la vita di tutti i giorni in un'oasi di lusso ed eleganza rilassata.
La planimetria: funzionalità e design combinati
La planimetria di questo attico è moderna e progettata con cura per offrirti il miglior comfort e funzionalità possibili senza dover rinunciare a un concetto di stanza aperta e spaziosa. Il collegamento tra zona giorno, camere da letto e spazi esterni è continuo e crea un'esperienza abitativa armoniosa. L'incidenza della luce e l'ombreggiamento degli elementi delle grandi finestre possono essere controllati in modo completo per adattare l'atmosfera luminosa naturale alle esigenze della situazione.
Lusso sensuale: l'arredamento dell'attico
Design sofisticato, qualità ed esperienza tattile si riflettono in tutti i materiali utilizzati in questo attico: dagli eleganti pavimenti in assi o parquet Chevron in tonalità marrone medio, che è posato in tutti i soggiorni, alle esclusive piastrelle in ceramica dal design lussuoso, che sono nei bagni sono forniti. Tutte le stanze sono riscaldate tramite riscaldamento a pavimento tramite l'impianto di riscaldamento centralizzato e ovviamente tutti gli spazi abitativi possono anche essere climatizzati. L'alto livello tecnologico e l'esclusivo sistema BUS rendono perfetto il comfort abitativo: tutti i parametri di illuminazione, ventilazione e temperatura possono essere facilmente controllati da qualsiasi luogo tramite il sistema intelligente Smart Home. Il motto qui è: coniugare la qualità della vita con il progresso tecnico. Ciò significa che tutta la tecnologia e l'attrezzatura dell'appartamento si adattano alle esigenze dei residenti e soddisfano le esigenze più elevate.
L'arredamento di alta qualità, le linee moderne e la posizione di prima classe sullo Stubenring rendono questo attico un'occasione unica per godersi l'atmosfera cosmopolita di Vienna in modo lussuoso e privato tra le proprie quattro mura.
SESTO SENSO - SERVIZIO VIVENTE
Come servizio speciale, un concierge mobile sarà a disposizione dei futuri inquilini della casa. Proprio come nella vita della grande città di Park Avenue a New York, il concierge si occupa diligentemente delle attività quotidiane e, se lo si desidera, si occupa di gestire la posta/consegne, ordinare taxi o navette, servizi di lavanderia, organizzare gli acquisti e molto altro ancora.
TOP 18 Attico - DISPOSIZIONE CAMERE
Questo attico di 3 locali con loggia di circa 102 m² si trova al 2° piano del prestigioso condominio in Stubenring 2 e si affaccia su Wiesingerstrasse e Stubenring. Ha la seguente disposizione delle stanze (arrotondata):
- Ingresso circa 27 mq
- imponente cucina abitabile di ca
- Camera matrimoniale di ca. 22 mq
incluso bagno privato di ca. 121 m² e cabina armadio - Camera degli ospiti ca. 22 mq
- Bagno circa 13 mq
- Soggiorno/ufficio ca. 37 mq
- WC separato ca. 1,5 m²
- Ripostiglio di ca. 5 mq
- Terrazzo di ca. 10 mq
- Terrazza sul tetto di ca. 68 mq
Il completamento è previsto per l'estate 2025.
L'attico viene consegnato chiavi in mano.
E' possibile acquistare il proprio posto auto in garage .
Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni sui costi mensili (costi operativi, riserve, ecc.) o documenti aggiuntivi su richiesta.
La posizione – alle porte del centro storico della città
Direttamente di fronte allo storico osservatorio Urania, in Stubenring 2, si trova il condominio "Sixth Sense - Residences", costruito intorno al 1905. L'alta qualità della vita di Vienna è conosciuta in tutto il mondo, quindi la posizione unica sullo Stubenring offre un emozionante mix di cultura, cucina raffinata e opportunità di shopping esclusive nel centro della cosmopolita città di Vienna. A pochi minuti a piedi si trova il centro storico di Vienna intorno a Kärntnerstrasse, Graben e Kohlmarkt. Offrono una vasta gamma di possibilità di shopping e concetti gastronomici esclusivi: che si tratti del Melange al Sacher o di uno spritz la sera allo Schwarzen Kameel. Passeggiando per la città si sperimenta un'armoniosa simbiosi tra il paesaggio urbano storico e lo stile di vita moderno e diversificato della metropoli globale di Vienna.
Puoi trovare ulteriori informazioni anche sulla homepage del nostro progetto: www.sixthsense-residences.at
Inviaci subito la tua richiesta per fissare i primi appuntamenti di visione!
Se hai ulteriori domande dettagliate o desideri fissare un appuntamento per la visita, la signora Sarah El Sayed sarà felice di assisterti in qualsiasi momento:
Per telefono al +43 664 142 41 92 o via e-mail a elsayed@sangreal-properties.at
Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il venditore esiste uno stretto rapporto economico e personale. L'agente agisce come un doppio intermediario.
***Le visualizzazioni si riferiscono all'intero progetto***
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <500m
Farmacia <500m
Clinica <500m
Ospedale <500m
Bambini e scuole
Scuola <500m
Asilo <500m
Università <500m
Scuola superiore <1.500 m
Forniture locali
Supermercato <500m
Panetteria <500m
Centro commerciale <500m
Altro
Bancomat <500m
Banca <500m
Posta <500 m
Polizia <500m
Traffico
Autobus <500m
Metropolitana <500m
Tram <500m
Stazione ferroviaria <500m
Collegamento autostradale <3.000 m
Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 202,20 m²
- 2.176,46 ft²
- Numero di bagni: 2
- Numero totale di stanze: 4
- Tipo di pavimentazione :
- Parquet
- Piastrelle
- Aria condizionata: Climatizzatore in ogni stanza
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Accesso privo di barriere architettoniche
- Servizio pulizie
- Ascensore
- Cucina
- Condizioni: Nuova costruzione
- Riscaldamento: Riscaldamento centrale
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Gas
