- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1030
- Typ nemovitosti: byt
- Cena:
- EUR 799.000
- (CHF 781.131)
- (CZK 20.109.065)
- (GBP 683.176)
- (HRK 6.072.042)
- (HUF 312.203.513)
- (JPY 134.601.605)
- (NOK 9.443.231)
- (RUB 80.126.715)
- (SEK 9.398.879)
- (TRY 27.772.443)
- (USD 857.614)
- Object ID: 9165
Popis objektu
QUARTIER NEUE MITTE - životní prostor s rozmanitostí - dokončení jaro 2025
Ve vlajkovém projektu Quartier Neue Mitte v oblíbeném třetím vídeňském obvodu Landstrasse vzniká krásný 3pokojový byt o velikosti 88 m² v rámci promyšlené půdní vestavby. Byt se nachází v podkroví a je orientován na severovýchod směrem na Rennweg a na jihozápad do vnitřního dvora.
Tento vkusný podkrovní byt navazuje na moderní koncept bydlení a zaujme optimálním půdorysem. Předsíň vede do kuchyňského obývacího pokoje o velikosti cca 34 m², který díky velkorysým oknům a východu na terasu působí mimořádně světlým a vzdušným dojmem.
Větší ložnice o velikosti cca 15 m² má vlastní koupelnu s moderním sprchovým koutem. Druhá, o něco menší ložnice o velikosti cca 13 m² zaujme úložným prostorem cca 5 m². Půdorys doplňuje komora s přípojkou na pračku a samostatné WC.
Vysoká úroveň technologie dělá pohodlí dokonalým. Osvětlení, ventilaci a teplotu lze snadno ovládat prostřednictvím systému chytré domácnosti.
TOP 29C – Inteligentní koncept bydlení:
- Předsíň: cca 9 m²
- Úložný prostor: cca 2 m²
- Kuchyně-obývací pokoj: cca 34 m²
- Koupelna: cca 4 m²
- WC: cca 2 m²
- Ložnice 1: cca 15 m² a vlastní koupelna s cca 4 m²
- Ložnice 2: cca 13 m² s úložným prostorem cca 5 m²
- Terasa: cca 18 m²
Zařízení:
Při zařizování byla velká pozornost věnována technickým a kvalitativním standardům, stejně jako designovým a stylovým komponentům, aby byla vytvořena jedinečná kvalita života a estetika bydlení. Stylová podlahová prkna venkovského domu a elegantní porcelánová kamenina s mramorovým vzhledem vytvářejí nadčasový design. Díky modernímu systému chytré domácnosti je nabízen komfort na nejvyšší úrovni.
Byt je vybaven podlahovým vytápěním. Klimatizační jednotky ve všech obytných místnostech zajišťují příjemné prostředí pro bydlení v každém ročním období. Kombinace vysoce kvalitních materiálů, chytré technologie a udržitelného energetického konceptu splňují všechna kritéria městského domu snů.
V souladu s heslem „Neexistuje planeta B“ klade projekt Quartier Neue Mitte velký důraz na udržitelnou výrobu energie. Fotovoltaické systémy na všech plochých střechách generují významnou část energie nutné k provozu chladicích zařízení celého domu. Přebytečná energie se používá pro obecné oblasti, jako jsou výtahy nebo osvětlení, nebo se přivádí zpět do sítě. Odpadní teplo z chladicího systému se zase využívá k přípravě teplé vody, čímž se výrazně snižuje potřeba energie. Město navíc není zatěžováno odpadním teplem a není vytápěno okolí. Výsledkem jsou nižší provozní náklady pro obyvatele v „QUARTIER NEUE MITTE“.
Inteligentně naplánované společné prostory kladou zvláštní důraz na komunitu, tělo a mysl. Všichni obyvatelé mají přístup do fitness studia, místnosti na jógu a inteligentně naplánovaného co-workingového prostoru jako útočiště a na podporu efektivní práce. Pro mladší generaci je k dispozici samostatný, prostorný pokoj pro mládež a naši zvířecí obyvatelé si také nenechají ujít: naše vlastní mycí zařízení pro psy umožňuje snadné čištění, když váš čtyřnohý přítel dlouho běhal v bahně, když byl venku. na procházku - bez nepořádku ve vlastní koupelně.
Dokončení projektu je naplánováno na jaro 2025. Byt je předán na klíč.
Další informace o měsíčních nákladech (provozní náklady, rezervy atd.) nebo další podklady Vám rádi zašleme na vyžádání.
O místě:
Čtvrť Neue Mitte má vynikající polohu přímo na Rennweg ve 3. vídeňském obvodu Landstrasse. Díky optimálnímu dopravnímu spojení nabízí areál dokonalou symbiózu blízkosti centra a pocitu na periferii.
Díky nedalekému vlakovému nádraží Rennweg je jak centrum města a centrum města, tak i četné volnočasové aktivity v přírodě jen co by kamenem dohodil. Na vídeňské letiště Schwechat se dostanete za méně než 20 minut díky ideálnímu spojení na jihovýchodní tangentu.
Pro ideální rovnováhu pulsujícího městského života lákají četné nedaleké oázy klidu, jako je Schweizergarten nebo Botanická zahrada Vídeňské univerzity, k pomalé procházce do přírody.
Další informace o projektu a všech dostupných bytových jednotkách naleznete také na naší domovské stránce projektu: https://quartier-neuemitte.at
Zašlete nám svůj požadavek nyní, abychom si zajistili první schůzky k prohlídce!
Máte-li další podrobné dotazy nebo byste si chtěli domluvit schůzku s prohlídkou, tým Sangreal Properties vám rád pomůže na adrese sales@quartier-neuemitte.at nebo telefonicky na čísle +43 664 147 77 42 !
Rádi bychom upozornili, že mezi zmocněncem a prodávajícím existuje úzký ekonomický a osobní vztah. Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
Vizualizace se vztahují k celému projektu.
Infrastruktura/vzdálenosti
Zdraví
Doktor <375m
Lékárna <425m
Klinika <325m
Nemocnice <500m
Děti a školy
Škola <200m
Mateřská škola <200m
Univerzita <600m
Střední škola <725m
Místní zásoby
Supermarket <300m
Pekárna <300m
Obchodní centrum <425m
jiný
Bankomat <300m
Lavička <325m
Příspěvek <325m
Policie <550m
Provoz
Autobus <25m
Metro <750m
Tramvaj <25m
Vlakové nádraží <350m
Napojení na dálnici <1 100m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap
