- Land och stad / ort:
- Österrike
- Wien
- Postnummer: 1030
- Objekttyp: Lägenhet
- Pris:
- EUR 799.000
- (CHF 775.724)
- (CZK 20.029.088)
- (GBP 683.095)
- (HRK 6.093.656)
- (HUF 311.535.746)
- (JPY 131.729.327)
- (NOK 9.368.401)
- (RUB 78.841.378)
- (SEK 9.284.503)
- (TRY 27.845.745)
- (USD 860.666)
- Object ID: 9165
Objektbeskrivning
QUARTIER NEUE MITTE - boyta med mångfald - färdigställande våren 2025
I flaggskeppsprojektet Quartier Neue Mitte i Wiens populära tredje distrikt Landstrasse, byggs en vacker 88 m² 3-rumslägenhet som en del av en genomarbetad vindstilbyggnad. Lägenheten ligger på vinden och vetter mot nordost mot Rennweg och sydväst mot innergården.
Denna smakfulla vindslägenhet följer ett modernt boendekoncept och imponerar med sin optimala planlösning. Förrummet leder till det ca 34 m² stora köks-vardagsrummet, vilket skapar en extra ljus och luftig känsla tack vare de generösa fönstren och utgången till altanen.
Det större sovrummet på ca 15 m² har ett eget badrum med en modern duschkabin. Det andra, något mindre sovrummet med ca 13 m² imponerar med ca 5 m² garderobsutrymme. Ett förråd med tvättmaskinsanslutning och separat toalett kompletterar planlösningen.
Den höga tekniknivån gör komforten perfekt. Belysning, ventilation och temperatur kan enkelt styras via det smarta hemsystemet.
TOP 29C – Intelligent boendekoncept:
- Förrum: ca 9 m²
- Förråd: ca 2 m²
- Kök-vardagsrum: ca 34 m²
- Badrum: ca 4 m²
- Toalett: ca 2 m²
- Sovrum 1: ca 15 m² och eget badrum med ca 4 m²
- Sovrum 2: ca 13 m² med garderobsyta ca 5 m²
- Terrass: ca 18 m²
Utrustning:
När det kommer till inredning ägnades stor uppmärksamhet åt tekniska och kvalitetsstandarder samt design och stilrena komponenter för att skapa en unik livskvalitet och levande estetik. Snygga golvbrädor på landet och elegant porslinsstengods i marmorlook skapar en tidlös design. Tack vare det moderna smarta hemsystemet erbjuds komfort på högsta nivå.
Lägenheten är utrustad med golvvärme. Luftkonditioneringsenheter i alla vardagsrum garanterar en trevlig boendemiljö när som helst på året. Kombinationen av högkvalitativa material, smart teknik och ett hållbart energikoncept uppfyller alla kriterier för ett urbant drömhus.
Trogen mottot "Det finns ingen Planet B" lägger Quartier Neue Mitte-projektet stor vikt vid hållbar energiproduktion. Solceller på alla platta tak genererar en betydande del av den energi som krävs för att driva hela husets kylanordningar. Överskottsenergi används för allmänna utrymmen som hissar eller belysning eller matas tillbaka till nätet. Spillvärmen från kylsystemet används i sin tur för att bereda varmvatten, vilket minskar energibehovet avsevärt. Dessutom belastas staden inte med spillvärme och omgivningen värms inte upp. Detta resulterar i lägre driftskostnader för de boende i "QUARTIER NEUE MITTE".
De intelligent planerade gemensamma ytorna lägger särskilt fokus på gemenskap, kropp och själ. Alla boende har tillgång till en träningsstudio, ett yogarum och ett intelligent planerat co-working space som tillflyktsort och för att främja ett effektivt arbete. Det finns ett separat, rymligt ungdomsrum tillgängligt för den yngre generationen och våra djurboende missar inte heller det: vår egen hundtvättsanläggning gör det enkelt att städa när din fyrbente vän har sprungit runt i leran länge när han varit ute. på en promenad - utan stök i ditt eget badrum.
Projektet beräknas vara klart våren 2025. Bostadsrätten överlämnas nyckelfärdig.
Vi skickar gärna ytterligare information om månadskostnader (driftskostnader, reserver etc.) eller ytterligare dokument på begäran.
Om platsen:
Neue Mitte-distriktet har ett utmärkt läge direkt på Rennweg i Wiens 3:e distrikt, Landstrasse. Tack vare optimala transportförbindelser erbjuder området den perfekta symbiosen av närhet till centrum och en känsla i utkanten.
Tack vare den närliggande järnvägsstationen Rennweg ligger både stadskärnan och stadskärnan samt många fritidsaktiviteter på landsbygden bara ett stenkast bort. Wien Schwechat flygplats kan nås på mindre än 20 minuter tack vare idealiska förbindelser till den sydöstra tangenten.
För den perfekta balansen till det pulserande stadslivet, bjuder många närliggande oaser av fred som Schweizergarten eller den botaniska trädgården vid Wiens universitet in dig att ta en långsam promenad på landsbygden.
Ytterligare information om projektet och alla tillgängliga lägenhetsenheter finns också på vår projekthemsida: https://quartier-neuemitte.at
Skicka oss din förfrågan nu för att säkra de första visningstiderna!
Om du har ytterligare detaljerade frågor eller vill boka ett visningsmöte, hjälper Sangreal Properties-teamet dig gärna på sales@quartier-neuemitte.at eller per telefon på +43 664 147 77 42 !
Vi vill påpeka att det finns en ekonomisk och personlig nära relation mellan agenten och säljaren. Agenten fungerar som dubbelmäklare.
Visualiseringarna avser hela projektet.
Infrastruktur/avstånd
Hälsa
Läkare <375m
Apotek <425m
Klinik <325m
Sjukhus <500m
Barn & skolor
Skola <200m
Dagis <200m
Universitet <600m
Gymnasieskola <725m
Lokala förnödenheter
Supermarket <300m
Bageri <300m
Köpcentrum <425m
Övrig
Bankomat <300m
Bänk <325m
Stolpe <325m
Polis <550m
Trafik
Buss <25m
Tunnelbana <750m
Spårvagn <25m
Tågstation <350m
Motorvägsförbindelse <1 100m
Informationsavstånd fågelvägen / källa: OpenStreetMap
