- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Viena
- Cod poștal: 1030
- Tipul de obiect: Locuinţă
- Preț:
- EUR 799.000
- (CHF 785.025)
- (CZK 20.098.142)
- (GBP 682.594)
- (HRK 6.036.793)
- (HUF 312.184.006)
- (JPY 134.646.380)
- (NOK 9.472.276)
- (RUB 79.661.587)
- (SEK 9.389.067)
- (TRY 27.668.601)
- (USD 852.635)
- Object ID: 9165
Descrierea obiectului
QUARTIER NEUE MITTE - spatiu de locuit cu diversitate - finalizare primavara 2025
În proiectul emblematic Quartier Neue Mitte din popularul cartier al treilea din Viena, Landstrasse, un frumos apartament cu 3 camere de 88 m² este construit ca parte a unei extinderi elaborate de mansardă. Apartamentul este situat la mansarda si este orientat spre nord-est spre Rennweg si sud-vest spre curtea interioara.
Acest apartament la mansardă cu bun gust urmează un concept modern de locuit și impresionează prin planul său optim. Anticamera duce la bucataria-living de cca 34 m², care creeaza o senzatie deosebit de luminos si aerisit datorita ferestrelor generoase si iesirii pe terasa.
Dormitorul mai mare, cu cca 15 m², are o baie privată cu o cabină de duș modernă. Al doilea dormitor, ceva mai mic, cu cca 13 m², impresionează cu un spațiu pentru dulap de cca. O cameră de depozitare cu racord la mașina de spălat și o toaletă separată completează planul.
Nivelul înalt de tehnologie face confortul perfect. Iluminarea, ventilația și temperatura pot fi controlate cu ușurință prin sistemul smart home.
TOP 29C – Concept de viață inteligentă:
- Antecamera: aprox. 9 m²
- Camera de depozitare: aprox
- Bucătărie-living: cca. 34 m²
- Baie: aprox. 4 m²
- Toaletă: aprox. 2 m²
- Dormitor 1: cca 15 m² și baie privată cu cca
- Dormitor 2: aprox. 13 m² cu spațiu pentru debara cca
- Terasă: cca. 18 m²
Echipament:
În ceea ce privește amenajarea, s-a acordat mare atenție standardelor tehnice și de calitate, precum și designului și componentelor stilate, pentru a crea o calitate unică a vieții și o estetică a vieții. Pardoseala elegantă a casei de țară și gresia porțelanată elegantă cu aspect de marmură creează un design atemporal. Datorită sistemului modern de casă inteligentă, confortul este oferit la cel mai înalt nivel.
Apartamentul este dotat cu incalzire in pardoseala. Unitatile de aer conditionat din toate camerele de zi asigura un mediu de locuit placut in orice perioada a anului. Combinația de materiale de înaltă calitate, tehnologie inteligentă și concept de energie durabilă îndeplinește toate criteriile unei case de vis urbane.
Fidel motto-ului „Nu există nicio planetă B”, proiectul Quartier Neue Mitte pune un mare accent pe producția de energie durabilă. Sistemele fotovoltaice de pe toate acoperișurile plate generează o parte semnificativă din energia necesară funcționării dispozitivelor de răcire ale întregii case. Excesul de energie este folosit pentru zone generale, cum ar fi ascensoarele sau iluminatul, sau este alimentat înapoi în rețea. Căldura reziduală din sistemul de răcire este la rândul său utilizată pentru prepararea apei calde, reducând astfel semnificativ necesarul de energie. În plus, orașul nu este împovărat de căldură reziduală și zona înconjurătoare nu este încălzită. Acest lucru duce la costuri de operare mai mici pentru rezidenții din „QUARTIER NEUE MITTE”.
Zonele comune planificate inteligent pun un accent deosebit pe comunitate, corp și minte. Toți rezidenții au acces la un studio de fitness, o sală de yoga și un spațiu de lucru în comun, planificat inteligent, ca o retragere și pentru a promova munca eficientă. Există o cameră separată și spațioasă pentru tineret disponibilă pentru generația mai tânără, iar rezidenții noștri de animale nu o scapă: propria noastră unitate de spălat câini permite curățarea ușoară atunci când prietenul tău cu patru picioare a alergat îndelung în noroi în timp ce este afară. pentru o plimbare - fără nicio mizerie în propria baie.
Proiectul este programat să fie finalizat în primăvara anului 2025. Condominiul se preda la cheie.
Vă vom trimite cu plăcere informații suplimentare despre costurile lunare (costuri de funcționare, rezerve etc.) sau documente suplimentare la cerere.
Despre locatie:
Districtul Neue Mitte se află într-o locație excelentă, direct pe Rennweg, în districtul 3 din Viena, Landstrasse. Datorită legăturilor optime de transport, zona oferă simbioza perfectă a proximității de centru și o senzație la periferie.
Datorită gării Rennweg din apropiere, atât centrul orașului, cât și centrul orașului, precum și numeroasele activități de agrement în mediul rural sunt la doar o aruncătură de băț. La Aeroportul Schwechat din Viena se poate ajunge în mai puțin de 20 de minute datorită conexiunilor ideale cu tangentei de sud-est.
Pentru echilibrul ideal cu viața vibrantă a orașului, numeroase oaze de pace din apropiere, cum ar fi Schweizergarten sau Grădina Botanică a Universității din Viena, vă invită să faceți o plimbare lentă în mediul rural.
Mai multe informații despre proiect și despre toate unitățile de apartament disponibile pot fi găsite și pe pagina noastră de start a proiectului: https://quartier-neuemitte.at
Trimite-ne acum cererea ta pentru a asigura primele întâlniri de vizionare!
Dacă aveți întrebări suplimentare detaliate sau doriți să stabiliți o întâlnire de vizionare, echipa Sangreal Properties vă va ajuta cu plăcere la sales@quartier-neuemitte.at sau prin telefon la +43 664 147 77 42 !
Dorim să subliniem că între agent și vânzător există o relație strânsă economică și personală. Agentul acționează ca un dublu broker.
Vizualizările se referă la întregul proiect.
Infrastructură/distanțe
Sănătate
Doctor <375m
Farmacie <425m
Clinica <325m
Spital <500m
Copii și școli
Scoala <200m
Gradinita <200m
Universitatea <600m
Liceu <725m
Rechizite locale
Supermarket <300m
Brutărie <300m
Centru comercial <425m
Alte
ATM <300m
Bancă <325m
Post <325m
Politie <550m
Trafic
Autobuz <25m
Metrou <750m
Tramvai <25m
Gara <350m
Conexiune autostrada <1.100m
Distanța de informații în zbor / sursă: OpenStreetMap
- Suprafața locuinței/Zona rezidențială:
- 88,08 m²
- 948,09 ft²
- Număr de băi: 2
- Număr total de camere: 3
- Pardoseală: Parchet
- Instalație de climatizare: Aer condiţionat în toate încăperile
- Alte dotări/amenajări:
- Teleferic
- Potrivit pentru scaune cu rotile
- Sistem de încălzire: Încălzire în pardoseală
